6 ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນ Arkansas
ລັດ Arkansas ສິດທິໃນການມີໂອກາດທີ່ຈະມີໂອກາດທີ່ຈະຢູ່ເຮືອນ
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ ຖືກສ້າງຂື້ນເພື່ອຊ່ວຍປ້ອງກັນການຈໍາແນກໃນກິດຈະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ພັກອາໄສ
ນີ້ປະກອບມີກິດຈະກໍາເຊັ່ນ: ການຊື້ເຮືອນ, ການໄດ້ຮັບຈໍານອງແລະການເຊົ່າອະພາດເມນ. ກົດຫມາຍນີ້ປົກປ້ອງປະຊາຊົນບາງຄົນ. ຫ້ອງຮຽນທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍນີ້ປະກອບມີ:
- ສີ
- ຄວາມພິການ (ທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະຈິດ)
- ສະຖານະຄອບຄົວ
- ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
- ເຊື້ອຊາດ
- ສາດສະຫນາ
- ເພດ
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີຄວາມຍຸຕິທໍາຂອງ Arkansas ບໍ່ປົກປ້ອງທຸກຊັ້ນຮຽນນອກເຫນືອຈາກເຈັດການປົກປ້ອງແລ້ວພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສມີຄວາມສະເຫມີພາບກັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດປະຕິເສດທີ່ພັກອາໄສຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າມີຄົນພິການທາງຮ່າງກາຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ມີບ່ອນພັກຜ່ອນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຢູ່ໃນຊັບສິນ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຍົກສູງຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະບັງຄັບຜູ້ເຊົ່າອອກຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມັກທັດສະນະທາງສາສະຫນາຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອົາໂຄສະນາໃຫ້ເຊົ່າທີ່ບອກວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີເດັກນ້ອຍຕ້ອງບໍ່ນໍາໃຊ້.
ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີຄຸນສົມບັດອື່ນເພາະວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມັກສີຜິວຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ລັດ Arkansas ສິດທິໃນການຝາກເງິນຝາກປະຢັດ
18-16-301 ເຖິງ 18-16-306
ເຈົ້າຂອງບ້ານ Arkansas ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ ເງິນຝາກປະກັນໄພ ກ່ອນທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານ.
ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງລັດ Arkansas, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍກ່ວາສອງເດືອນເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫນ້ອຍກວ່າສອງເດືອນຖ້າລາວຕ້ອງການ.
Arkansas ບໍ່ມີກົດລະບຽບຈໍານວນຫຼາຍກ່ຽວກັບວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະການສື່ສານທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງມີໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເງິນຝາກບໍ່ຕ້ອງເກັບໄວ້ໃນບັນຊີດອກເບັ້ຽ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກແລະຍ່າງຜ່ານການກວດກາບໍ່ຈໍາເປັນກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແມ່ນໃຫ້ກັບຄືນມາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກທີ່ເປັນຫນີ້ທີ່ພວກເຂົາໄດ້ອອກມາເມື່ອພວກເຂົາອອກຈາກຫ້ອງ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ Arkansas ຕ້ອງໄດ້ລາຍງານລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດຕ່າງໆທີ່ໄດ້ຮັບຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພລວມທັງເງິນທີ່ເຫລືອຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະສົ່ງມັນຜ່ານທາງອີເມວຊັ້ນທໍາອິດຕໍ່ທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກຫຼ້າສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານມີເວລາເຖິງ 60 ວັນຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍ້າຍອອກເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້.
See also: Arkansas Security Deposit Law
ລັດ Arkansas ສິດທິໃນການເຊົ່າການເປີດເຜີຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ
18-17-401 18-17-701
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າຂອງ Arkansas ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສິດທິໃນການເຊົ່າລາຍລະອຽດ.
ເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍໃນສັນຍາເຊົ່າ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍ, ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າຈະຖືກພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂໃນຕອນຕົ້ນທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ໃນກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງ Arkansas. ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະໃຊ້ບໍ່ໄດ້ ໃນເວລາທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມ , ຄ່າເຊົ່າ ແລະໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າ.
ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ Arkansas ໄດ້ຮັບເງີນ 5 ວັນນັບແຕ່ມື້ທີ່ຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາແມ່ນຍ້ອນຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າພາຍໃນໄລຍະເວລາຫ້າວັນນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຢຸດສັນຍາເຊົ່າ.
Arkansas ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າ 'ໃນກໍລະນີຂອງການໃຊ້ຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
18-16-112
ໃນ Arkansas, ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບເຄາະຮ້າຍຈາກການໃຊ້ຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວມີສິດທິບາງຢ່າງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດປະຕິເສດການເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າພວກເຂົາເປັນຜູ້ເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຈົບການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນປະຈຸບັນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນຜູ້ທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງ Arkansas, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວມີສິດທີ່ຈະມີການປ່ຽນແປງ locks ຂອງພວກເຂົາ, ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທີ່ພວກເຂົາແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການທີ່ຈະປ່ຽນ locks.
ລັດ Arkansas ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເຂົ້າ
18-17-602
ກົດຫມາຍ Arkansas ບໍ່ໄດ້ສະກົດຄໍາວ່າຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂໃດໆກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຂົ້າມາກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າມາ. ຫຼາຍໆປະເທດຈະຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແຈ້ງຈໍານວນຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ກົດຫມາຍຂອງ Arkansas ບອກວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມ. Arkansas ມີກົດລະບຽບສໍາລັບເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າຫ້ອງພັກຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ປະກອບມີການປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງລວມທັງການສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ.
ລັດ Arkansas ສິດທິໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນ
20-27-601 through 20-27-608
ລະຫັດ Arkansas ໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າສິດທິແລະການປົກປ້ອງບາງຢ່າງໃນເວລາທີ່ມັນເປັນອັນຕະລາຍ. ສີທີ່ນໍາພາແມ່ນເປັນຄວາມກັງວົນໃນເຮືອນແລະອາຄານທີ່ສ້າງຂຶ້ນມາກ່ອນປີ 1978.
ການນໍາພາແມ່ນອັນຕະລາຍຕໍ່ປະຊາຊົນທຸກເພດແຕ່ເປັນສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ເດັກເພາະມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດການພິການທາງດ້ານການພັດທະນາ.
ຖ້າຊັບສິນຖືກເຊື່ອວ່າມີອັນຕະລາຍຕົ້ນຕໍ, ກົມສຸຂະພາບຈະຖືກກວດເບິ່ງສະຖານທີ່ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ເຈົ້າຂອງຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບວິທີແກ້ໄຂອັນຕະລາຍຕົ້ນຕໍ. ເຈົ້າຂອງເຈົ້າມີ 30 ມື້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ. ລະຫັດ Arkansas ຍັງຫ້າມເຈົ້າຂອງບ້ານອອກຈາກການປະຕິບັດການຕອບໂຕ້ຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ຈົ່ມວ່າເປັນອັນຕະລາຍຕົ້ນຕໍ.
ລັດ Arkansas ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ - ຜູ້ເຊົ່າ
ຖ້າທ່ານສົນໃຈເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດຫມາຍທີ່ປົກຄອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ລັດ Arkansas, ກະລຸນາສອບຖາມລະຫັດ Arkansas ລະຫັດ§§18.16ແລະ 18.17.