ພື້ນຖານໃນສິນຊັບໃນຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະການເພີ່ມທຶນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນຊັບປະກອບມີລາຄາຊື້, ການຂົນສົ່ງ, ການຕິດຕັ້ງ, ພາສີການຂາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຂອງຕົນ.
ຖ້າທ່ານຊື້ລະບົບຄອມພິວເຕີສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ພື້ນຖານສາມາດປະກອບມີຄ່າຂົນສົ່ງ, ພາສີການຂາຍແລະຄ່າທໍານຽມການຕິດຕັ້ງ.
ສໍາລັບສິນຊັບໃນການລົງທຶນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນລາຄາຂອງຫຼັກຊັບໃນການຊື້ລວມທັງຄ່າບໍລິການຫຼືຄ່າທໍານຽມໃນການເຮັດທຸລະກໍາ.
ພື້ນຖານຊັບສິນສາມາດປ່ຽນແປງ
ພື້ນຖານຊັບສິນສາມາດປ່ຽນແປງຊີວິດຂອງຊັບສິນໄດ້. ມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຖ້າທ່ານປັບປຸງຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເອົາມຸງໃຫມ່ໃນອາຄານທຸລະກິດ, ພື້ນຖານສິນຊັບໃນອາຄານນັ້ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມຸງໃຫມ່.
ພື້ນຖານຍັງສາມາດຫຼຸດລົງເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນແຕ່ລະປີ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຖືກພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນທຸລະກິດເພື່ອໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫລືພື້ນຖານທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼາຍທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ - ແຕ່ວ່ານີ້ກໍ່ຈະຊ່ວຍລົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຊັບສິນ. ເງິນລົງທຶນບໍ່ຫຼຸດລົງດັ່ງນັ້ນນີ້ບໍ່ແມ່ນປັດໄຈທີ່ມີປະເພດສິນຊັບນີ້.
ມູນຄ່າຊັບສິນແມ່ນຄິດໄລ່ສໍາລັບສິນຄ້າແຕ່ລະຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທັງຫມົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສິນຊັບແມ່ນສະສົມໃນບັນຊີ, ອີງຕາມປະເພດຂອງສິນຊັບ, ໃນຕາຕະລາງການ ດຸ່ນດ່ຽງ ທຸລະກິດ.
ພື້ນຖານຂອງສິນຊັບທຶນຈົດທະບຽນ
ຊັບສົມບັດທີ່ມີທຶນແມ່ນຊັ້ນຮຽນພິເສດຂອງສິນຊັບທຸລະກິດ. ພວກເຂົາກໍາລັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດກາຍເປັນຊັບສິນແທນທີ່ຈະເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ້ອງໄດ້ຖືກແຜ່ອອກໄປໃນໄລຍະຊີວິດຂອງຊັບສິນ. ຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຜະລິດໂດຍທຸລະກິດຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍຄືນ, ທີ່ເຮັດໂດຍທຸລະກິດຂອງທ່ານສໍາລັບການນໍາໃຊ້ໃນທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ຫຼືພວກເຂົາຕ້ອງເປັນຊັບສິນທີ່ຊື້ເພື່ອຂາຍ.
ຕົວຢ່າງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ ຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ແລະເຜີຍແຜ່ອອກໃນໄລຍະເວລາ.
ພື້ນຖານຊັບສິນໃນການບັນຊີແລະພາສີ
ການຮູ້ພື້ນຖານຂອງຊັບສິນແລະລວມທັງທຸກດ້ານຂອງການຊື້ສິນຊັບນັ້ນແມ່ນສໍາຄັນເພາະວ່າພື້ນຖານໄດ້ຖືກຄໍານວນແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ພາສີທີ່ໄດ້ຮັບຮຸ້ນແມ່ນອີງໃສ່ການໄດ້ຮັບໃນລາຄາຂອງຊັບສິນຈາກຕົ້ນທຶນຕົ້ນຕໍຂອງການຊື້ຫຼືພື້ນຖານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພື້ນຖານຊັບສິນແມ່ນດັດແປງ, ຖ້າຈໍາເປັນ. ໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບປຸງມັນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍ. ພື້ນຖານທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າພາສີມູນຄ່າເພີ່ມຕ່ໍາລົງເມື່ອສິນຊັບຖືກຂາຍ.
ຄ່າເສື່ອມລາຄາ ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນທີ່ແຜ່ລາມອອກໃນໄລຍະທີ່ມີຊີວິດທີ່ເປັນປະໂຫຍດຂອງມັນ. ຄ່າເສື່ອມລາຄາຫຼຸດລົງບົນພື້ນຖານຂອງຊັບສິນ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ສ້າງພື້ນຖານຂອງຊັບສິນໂດຍຜ່ານການປະເມີນມູນຄ່າແລະການບັນທຶກແລະທ່ານສູນເສຍຍ້ອນ ໄພພິບັດທາງທຸລະກິດ , ທ່ານສາມາດໃຊ້ພື້ນຖານດັ່ງກ່າວສໍາລັບການຫັກຄ່າເສຍຫາຍທີ່ກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີທຸລະກິດຂອງທ່ານແລະສໍາລັບການປະກັນໄພ. ການສູນເສຍອາດຈະຖືກຄິດໄລ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບແຕ່ລະຄົນ.
ເປັນຫຍັງຖານຊັບສິນຈຶ່ງເປັນສິ່ງສໍາຄັນ?
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະ ເກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ທັງຫມົດທີ່ລວມຢູ່ໃນການຊື້ຊັບສິນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດສົ່ງຂໍ້ມູນໄປຍັງຜູ້ຈັດເກັບອາກອນຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດພື້ນຖານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນລາວສາມາດຄິດໄລ່ພາສີທີ່ໄດ້ຮັບກໍາໄລໃນເວລາທີ່ຊັບສິນຖືກຂາຍແລະຄ່າເສື່ອມລາຄາໃນໄລຍະເວລາທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.