ແມ່ນຫຍັງຢູ່ໃນບົດສະຫຼຸບຂອງຫົວຂໍ້ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ?

ການອະທິບາຍຫົວຂໍ້ແມ່ນປະຫວັດສາດທີ່ຂຽນເປັນເອກະສານທັງຫມົດທີ່ບັນທຶກໄວ້ແລະການດໍາເນີນຄະດີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນສະເພາະ. ເມື່ອສັນຍາການຂາຍໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ, ທະນາຍຄວາມຫຼືບໍລິສັດຊື່ຄົ້ນຄວ້າບັນທຶກທີ່ບັນທຶກທັງຫມົດກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນແລະການກະກຽມປະຫວັດສາດທີ່ຂຽນ.

ເປັນຫຍັງບົດສະຫຼຸບຂອງຫົວຂໍ້?

ເມື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຊື້ຊັບສິນທີ່ມີບັນຫາຫຼືບັນຫາອື່ນໆທີ່ທ່ານບໍ່ຮູ້.

ຖ້າທ່ານຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບມັນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າພວກເຂົາເປັນແນວໃດແລະຫຼາຍປານໃດ. ທ່ານຍັງຕ້ອງການຢາກຫຼີກເວັ້ນບັນຫາການສໍາຫຼວດ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການການຮຽກຮ້ອງໃດໆກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດທີ່ຖືກເຊື່ອງໄວ້, ເຊິ່ງເປັນຕົວຢ່າງທີ່ເປັນອະດີດຄູ່ສົມລົດທີ່ອ້າງວ່າເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ໄດ້ສະແດງຢູ່ໃນຫົວຂໍ້. ຫົວຂໍ້ທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນຄວນສະແດງໃຫ້ເຫັນທຸກສິ່ງທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນຄາວຕີ້ຂອງຄາວຕີ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທີ່ທ່ານຊື້.

ທຸກເຊື່ອມຕໍ່, ຂໍ້ກໍານົດ, ການລ່ວງລະເມີດແລະການຮຽກຮ້ອງຄວນຈະຢູ່ໃນບົດລາຍງານນີ້. ພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ບັນທຶກຢູ່ໃນສານປະຊາຊົນຈະພົບເຫັນແຕ່ສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ບັນທຶກໄວ້ແມ່ນບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍໃຫຍ່, ແລະທ່ານສາມາດຊື້ປະກັນໄພຫົວຂໍ້ເພື່ອປົກປິດຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ. ທະນາຍຄວາມຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການຊອກຫາບັນດາຄາວຕີ້ຕາມປົກກະຕິເຮັດແນວນີ້. ທະນາຍຄວາມຄວນອ່ານຄໍາອະທິບາຍແລະຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບບັນຫາໃດໆທີ່ຄົ້ນພົບ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການລົງນາມໃນເສັ້ນຈຸດໆຈົນກວ່າຈະເຮັດແບບນີ້.

ສິ່ງທີ່ປະສົບການສາມາດພົບໄດ້?

ຫົວຂໍ້ທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນສາມາດເປັນເຈ້ຍຫນາທີ່ຫນາແຫນ້ນທີ່ຄວນກວດກາຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສິ່ງທີ່ຂາດຫາຍໄປ.

• ການເຊື່ອມຕໍ່: ການເຊື່ອມຕໍ່ເຄື່ອງກົນຈັກແລະການສ້ອມແປງ, ຫຼືການເຊື່ອມໂຍງສໍາລັບເງິນທີ່ໄດ້ຢືມຕໍ່ຊັບສິນ, ການຈໍານອງທີສອງ, ແລະອື່ນໆ.
• ການເຊື່ອມໂຍງກັບພາສີ: ຖ້າວ່າພາສີອາກອນແມ່ນຢູ່ໃນສະກຸນເງິນ, ມັນອາດຈະມີການຜູກພັນກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ພວກເຂົາໃຊ້ເວລາປະເສີດກວ່າສາຍອື່ນໆ, ແລະທ່ານສາມາດສູນເສຍຊັບສິນຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ.
• ພັນທະສັນຍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ (HOA): ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າບໍລິການ HOA, ພວກເຂົາສາມາດຕິດຕໍ່ກັບຊັບສົມບັດ.

• ຂໍ້ຈໍາກັດແລະພັນທະສັນຍາຂອງ HOA: ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າທ່ານສາມາດເຮັດຫຍັງແລະບໍ່ສາມາດເຮັດກັບຫຼືຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້, ດັ່ງນັ້ນນີ້ແມ່ນກົດລະບຽບທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະອ່ານຍ້ອນວ່າທ່ານກໍາລັງຜູກພັນກັບພວກເຂົາ.
• ການສໍາຫຼວດແລະບັນທຶກ: ຖ້າຫາກມີການລ່ວງລະເມີດຊັບສິນຂອງທ່ານ, ພວກເຂົາຈະສະແດງຢູ່ໃນບັນທຶກນັກສືບ. ຕົວຢ່າງຈະເປັນບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງສ້າງຮົ້ວໃຫມ່ຕີນເຂົ້າໄປໃນເສັ້ນຊັບສິນຂອງທ່ານ.
• ຄວາມສະດວກ: ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະດາທີ່ຈະມີຄວາມສະດວກໃນການໃຊ້ບໍລິການສາທາລະນະ. ຄວາມສະດວກສະບາຍມັກຈະເປັນຄໍາຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງຕີນຕາມເສັ້ນຊັບສິນທີ່ຖືກສະຫງວນສໍາລັບການຕິດຕັ້ງແລະການສ້ອມແປງຂອງນ້ໍາ, ນ້ໍາ, ແລະອື່ນໆ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການກໍ່ສ້າງພື້ນເຮືອນໃນພື້ນທີ່ນີ້, ມັນຂຶ້ນເພື່ອເຮັດວຽກງານຂອງພວກເຂົາ.

ຕາມທີ່ທ່ານສາມາດເຫັນໄດ້, ຫົວຂໍ້ບໍ່ມີຕົວຕົນແມ່ນເອກະສານທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ກຽມພ້ອມແລະອ່ານແລະເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນ. ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຈະ tempting ທີ່ຈະຂ້າມຂັ້ນຕອນນີ້ໃນ quest ຂອງທ່ານສໍາລັບເຮືອນ, ມັນແມ່ນ worthwhile ເຮັດວຽກໃນປັດຈຸບັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງທີ່ບໍ່ຕ້ອງການເງິນກັບການເຊື່ອມຕໍ່ຫຼືການປ່ຽນແປງທີ່ຖືກຫ້າມໂດຍຂໍ້ຈໍາກັດ HOA ຂອງທ່ານແລະພັນທະສັນຍາຫຼືໂດຍ easements ສຸດຂອງທ່ານ ຄຸນ​ສົມ​ບັດ.