ຄໍາວ່າ TI ຫຼື "ການປັບປຸງຜູ້ເຊົ່າ" (ນໍາໃຊ້ໂດຍ ຜູ້ວ່າຈ້າງການ ຄ້າ) ສາມາດສະແດງອອກຈາກທັດສະນະການບັນຊີເປັນ " ການປັບປຸງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ " ແລະຈາກທັດສະນະການກໍ່ສ້າງເປັນ "ການ ກໍ່ສ້າງ ". ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍິນປະກອບອາຊີບທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃຊ້ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້; ບໍລິສັດການເຊົ່າແລະບໍລິສັດຈັດການຊັບສິນແລະນັກທຸລະກິດການຄ້າເວົ້າກ່ຽວກັບ TI ຫຼືການກໍ່ສ້າງ; ບັນຊີເວົ້າລົມກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ເຊົ່າ
ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງບົດຂຽນນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າຈະໃຊ້ຄໍາສັບ "ການປັບປຸງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ", ເພາະວ່າຄໍາສັບທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບັນຊີທຸລະກິດ, ເກັບຮັກສາບັນທຶກແລະພາສີ.
ການປັບປຸງທີ່ເຊົ່າແລະທຸລະກິດເລີ່ມຕົ້ນ
TIP: ບໍ່ວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງເອີ້ນມັນ, ຈົ່ງຮູ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ແລະຈ່າຍຄ່າໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ເມື່ອທ່ານເລີ່ມທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ເພື່ອຮັກສາ ຕົ້ນທຶນ ຂອງທ່ານຕ່ໍາ, ຊອກຫາພື້ນທີ່ການຄ້າທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຫຼາຍ, ຫຼືຊອກຫາສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກຫຼາຍ.
ຄູ່ຜົວເມຍຫນຸ່ມ, Márioແລະ Eleanora, ກໍາລັງພິຈາລະນາໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການສໍາລັບການປະຕິບັດ chiropractic ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນເຄີຍເປັນຫ້ອງການຫມໍບໍາບັດນວດ, ສະນັ້ນມັນອາດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຫຼາຍ - ບາງສີບາງ, ກໍາແພງຫນຶ່ງກໍາແພງ, ແລະວຽກໄຟຟ້າເລັກຫນ້ອຍ. ແຕ່ບາງຫ້ອງການທີ່ພວກເຂົາເບິ່ງຢູ່ກໍ່ຕ້ອງໄດ້ເຮັດວຽກຫຼາຍ: ການທໍາລາຍແລະການເຄື່ອນຍ້າຍກໍາແພງ, ໄຟຟ້າ, ທໍ່, HVAC (ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ, ລະບາຍອາກາດ, ລະບົບປັບອາກາດ), ການປ່ຽນແປງການເຂົ້າເຖິງຂອງຄົນພິການແລະອື່ນໆ.
ເງິນທີ່ພວກເຂົາຈ່າຍເພື່ອໃຫ້ສໍານັກງານປັບຕົວໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາແມ່ນຖືວ່າເປັນການປັບປຸງທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ.
ການປັບປຸງທີ່ພັກອາໄສແມ່ນຫຍັງ?
ການປັບປຸງທີ່ເຊົ່າ (ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າ "ການກໍ່ສ້າງອອກ") ແມ່ນການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງທີ່ທ່ານເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ເຊົ່າເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການປ່ຽນແປງການປ່ຽນແປງ, ພື້ນທີ່ຕ້ອນຮັບ, ຫ້ອງການ, ຫ້ອງ dressing, ແລະຫ້ອງພິເສດອື່ນໆຫຼືສ່ວນແບ່ງທີ່ອາດຈະເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການທາສີແລະການພົມປູພື້ນ / ພື້ນ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຖືກຈ່າຍໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານ (ແລະລວມຢູ່ໃນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ) ຫຼືທ່ານອາດຈະສາມາດເຮັດການປ່ຽນແປງຕົວເອງໄດ້ແລະປະຫຍັດເງິນ.
ການບັນຊີສໍາລັບການປັບປຸງທີ່ເຊົ່າ
ການປັບປຸງທີ່ພັກອາໄສແມ່ນ ຊັບສິນທາງທຸລະກິດ , ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາຖືກຕິດກັບ ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ , ແລະພວກເຂົາອາດຈະຖືກ ຫັກຄ່າ . ເກັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີຂອງທ່ານ.
ຈາກທັດສະນະຄະນິດສາດ, ວຽກງານທີ່ເຮັດກັບອາຄານແລະສິ່ງປະກອບຕ່າງໆທີ່ຖືກຈັດໃສ່ແລະຕິດກັບຊັບສິນ (ໄຟແລະນໍ້າທໍ່, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ) ຖືວ່າເປັນຊັບສິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ຍ້ອນວ່າທ່ານຈ່າຍຄ່າໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ທ່ານໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແລະປະຕິບັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນທຸກໆທາງເຊັ່ນຊັບສິນອື່ນໆ; ທ່ານພຽງແຕ່ບໍ່ສາມາດຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ທ່ານຂາຍອາຄານ.
ບັນຫາກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ເຊົ່າ
ການໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ດິນໃນຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປທີ່ເຮັດໂດຍເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໃຫມ່. ຈົ່ງລະມັດລະວັງການວາງເງິນຫຼາຍເກີນໄປໃນການປັບປຸງທີ່ພັກອາໄສສໍາລັບທຸລະກິດເຊົ່າ. ທ່ານບໍ່ສາມາດໃຊ້ມັນກັບທ່ານໄດ້. ບຸກຄົນຕໍ່ໄປທີ່ຈະເຊົ່າພື້ນທີ່ນັ້ນອາດບໍ່ຕ້ອງການສິ່ງດຽວກັນທີ່ທ່ານເຮັດ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າທ່ານມີພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍແລະເພີ່ມທະວີການຕອບຮັບຂອງບັດເຄຣດິດ, ເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍໃນຫນ້າຈໍທີ່ບໍ່ສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້, ຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄິດໄລ່.
ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າທ່ານສາມາດດຶງມັນອອກໄດ້, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດດຶງໄຟແລະສາຍແລະຫ້ອງນ້ໍາໄດ້.