ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຈະຢຸດເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບການສ້ອມແປງ

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເກັບຄ່າເຊົ່າສໍາລັບການສ້ອມແປງໃນ Connecticut ໄດ້ບໍ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນ Connecticut ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບບາງຢ່າງທີ່ຈະຮັກສາຊັບສິນເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສະພາບທີ່ສະອາດ, ປອດໄພແລະມີຊີວິດຢູ່ໄດ້. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມີເງື່ອນໄຂດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດມີສິດທີ່ຈະດໍາເນີນການ. ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຄວນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຖ້າຫນ່ວຍບໍລິການຂອງພວກເຂົາຖືກລະເມີດລະຫັດສຸຂະພາບແລະປອດໄພ. ນີ້ແມ່ນສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ບໍ່ຖືຄ່າເຊົ່າສໍາລັບການສ້ອມແປງໃນ Connecticut.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ Connecticut ເພື່ອຮັກສາສະຖານທີ່

ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນບາງເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສົມບັດ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ຄວາມປອດໄພ, ຄວາມສະອາດແລະຄວາມເປັນຢູ່ຂອງຊັບສິນ. ໃນ Connecticut, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອ ຮັກສາສະຖານທີ່ ປະກອບມີ:

• ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
• ຮັກສາສະຖານທີ່ໃນສະພາບທີ່ເຫມາະສົມແລະມີຊີວິດຢູ່ລວມທັງການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ຢູ່ໃນສະພາບນີ້. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຜູ້ເປັນສະມາຊິກຄອບຄົວຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຂົ້າພັກຂອງຜູ້ເຊົ່າໂດຍເຈດຕະນາຫຼືໂດຍການລະເລີຍ, ເຮັດໃຫ້ຫນ່ວຍງານເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມແລະບໍ່ມີປະໂຫຍດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນຈະເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນການຟື້ນຟູຄືນໃຫມ່ໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະພາບທີ່ເຫມາະສົມ.
• ຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປທີ່ສະອາດແລະປອດໄພ.
• ຮັກສາລະບົບການໄຟຟ້າ, ທໍ່ລະບາຍນ້ໍາ, ຄວາມຮ້ອນ, ຄວາມເຢັນ, ສຸຂາພິບານແລະອຸປະກອນອື່ນໆຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ຕ່າງໆທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການສະຫນອງ.
• ໃຫ້ແລະຮັກສາເຄື່ອງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຂີ້ເຫຍື້ອແລະ debris ແລະຈັດແຈງໃຫ້ພວກເຂົາຖືກເອົາອອກ.

• ສະຫນອງນ້ໍາປະປາແລະນ້ໍາຮ້ອນແລະຄວາມຮ້ອນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຜູ້ຮັບຜິດຊອບພຽງແຕ່ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການບໍລິການສາທາລະນະເຊັ່ນ: ຄວາມຮ້ອນແລະນ້ໍາຮ້ອນ.
• ທຸກຄວາມຮັບຜິດຊອບເພີ່ມເຕີມທີ່ຖືກປະຕິບັດຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນ.

ຕົກລົງຕາມຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ

ໃນ Connecticut, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າສາມາດຕົກລົງເຫັນດີກັນວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບພັນທະບໍາລຸງຮັກສາບາງຢ່າງທີ່ອາດຈະເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

• ບ້ານເຮືອນດຽວ

ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າສາມາດຕົກລົງເຫັນດີວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຮັບຜິດຊອບການໂຍກຍ້າຍຂີ້ເຫຍື້ອແລະຂີ້ເຫຍື້ອເຊັ່ນດຽວກັນກັບການສະຫນອງຄວາມຮ້ອນຂອງຕົນເອງແລະນ້ໍາຮ້ອນ. ຜູ້ເຊົ່າຍັງສາມາດຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສ້ອມແປງຫຼືການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ແນ່ນອນຖ້າຫາກວ່າມັນມີການຕົກລົງກັນທັງສອງຝ່າຍ. ຂໍ້ຕົກລົງນີ້ຕ້ອງຖືກຂຽນໄວ້ໃນລາຍລັກອັກສອນແລະບໍ່ຕ້ອງເຮັດດ້ວຍຄວາມເຊື່ອທີ່ດີແລະບໍ່ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຫລີກລ້ຽງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າ.

• Multifamily Homes

ໃນບ້ານເຮືອນຫຼາຍຄອບຄົວ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າສາມາດຕົກລົງເຫັນດີວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການສ້ອມແປງ, ການບໍາລຸງຮັກສາຫຼືວຽກອື່ນ. ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຮັບຜິດຊອບໃນການສ້ອມແປງການລ່ວງລະເມີດຂໍ້ກໍານົດທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼືການກໍ່ສ້າງຫຼືສໍາລັບການສ້ອມແປງໃດໆເພື່ອເຮັດໃຫ້ສະພາບການທີ່ເຫມາະສົມແລະມີຊີວິດຢູ່ໄດ້. ສັນຍານີ້ຕ້ອງຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ຕ້ອງໄດ້ເຮັດໃນຄວາມເຊື່ອທີ່ດີແລະບໍ່ສາມາດແຊກແຊງພັນທະຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ.

ຜູ້ເຊົ່າສາມາດດໍາເນີນການທາງກົດຫມາຍໄດ້

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມສາມາດໃນການດໍາເນີນການດໍາເນີນຄະດີໃນສານຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນ.

1. ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຕໍ່ອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ - ກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຕໍ່ສານ, ເຂົາຕ້ອງໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບອົງການບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການລະເມີດທີ່ຖືກກ່າວຫາຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ. ຫຼັງຈາກ 21 ວັນ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຂັ້ນຕອນໃນສານ.

1. ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນກັບສານ - ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບຕົວຫນັງສື. ຄໍາຮ້ອງທຸກນີ້ຕ້ອງປະກອບມີຊື່ຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ຊື່ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ທີ່ຢູ່ຂອງຊັບສົມບັດ, ການລະເມີດທີ່ຖືກກ່າວຫາໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ ພ້ອມກັບຈໍານວນເງິນຄ່າເຊົ່າຕາມວັນທີ. ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ $ 25 ໂດລາເພື່ອຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກນີ້.
2. ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນສານ - ຫຼັງຈາກຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບສານ, ຜູ້ເຊົ່າອາທິດມີສີ່ມື້ແລະຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆທັງຫມົດມີເວລາເຖິງເກົ້າວັນເພື່ອຝາກ, ກັບຕົວຫນັງສືຂອງສານ, ຈໍານວນເທົ່າທຽມກັນກັບການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາອາທິດຫຼືລາຍເດືອນ ທີ່ຢູ່ ຄ່າເຊົ່ານີ້ຈະຖືກຈັດຂຶ້ນໂດຍນາຍຈ້າງຈົນກ່ວາສານຕັດສິນໃຈຜົນຂອງການຮ້ອງຮຽນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການໃນສານ, ສານອາດຈະເລືອກທີ່ຈະຍົກເລີກການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈ່າຍຄ່າຈ້າງໃຫ້ເປັນສານ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອົາໃບແຈ້ງການໃຫ້ຢຸດການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ.

1. ວັນທີສານ - ສານຈະກໍານົດວັນທີສໍາລັບການໄຕ່ສວນພາຍໃນ 14 ວັນນັບຈາກການຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກ. ສານຍັງຈະສົ່ງໃບສໍາຫຼວດກັບເຈົ້າຂອງບ້ານແລະກັບອົງການບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນຜ່ານທາງຈົດຫມາຍຮັບຮອງ. ອົງການບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການໃຫ້ສານທີ່ມີສໍາເນົາຂອງການຮ້ອງທຸກຕົ້ນສະບັບ.
2. 5. ຄໍາສັ່ງສານ - ສານສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້

• a) ສັ່ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິບັດຕາມຫນ້າທີ່ຂອງຕົນ.
• b) ຄໍາສັ່ງສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ສາມເພື່ອເກັບກໍາຄ່າເຊົ່າຫຼືເງື່ອນໄຂທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ທີ່ຊັບສິນ.
• c) ການເສຍຫາຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນ, ຊຶ່ງອາດຈະປະກອບມີການຈ່າຍຄືນຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
• d) ຄໍາສັ່ງໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈ່າຍໃຫ້ສານໂດຍຜູ້ເຊົ່າສາມາດໃຊ້ເພື່ອສ້ອມແປງສະຖານທີ່ຫຼືສາມາດໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍຢ່າງເຫມາະສົມລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ
• e) ຄໍາສັ່ງອື່ນທີ່ຖືວ່າເຫມາະສົມໂດຍສານ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ຍື່ນ ຫນັງສືແຈ້ງການປະຕິເສດ ຕໍ່ພວກເຂົາຍ້ອນວ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືສໍາລັບການລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ ອື່ນບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບເຈົ້າຂອງບ້ານກັບອົງການຈັດຕັ້ງທ້ອງຖິ່ນຫຼືກັບສານເພາະວ່າມັນຈະຖືກເຫັນວ່າເປັນການແກ້ແຄ້ນ ການປະຕິບັດໂດຍຜູ້ເຊົ່າ.

Landlord Counterclaim

ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດອອກໃບປະກາດທີ່ບອກວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ບັນລຸພັນທະຂອງຕົນ.

ກົດຫມາຍ Connecticut ກ່ຽວກັບການເຊົາເຊົ່າ

ເພື່ອເບິ່ງກົດຫມາຍ Connecticut ກ່ຽວກັບການຢຸດເຊົາການເຊົ່າ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືຂໍ້ຕົກລົງທົ່ວໄປ Connecticut ຄໍາອະທິບາຍ§§ Sec. 47a-4a, Sec. 47a-7. ແລະ Sec. 47a-14h.