Pros and Cons
ທຸກຄັ້ງທີ່ບຸກຄົນທີ່ມີເງິນຝາກເງິນມີຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ເສຍຫາຍບາງຢ່າງ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນທຸລະກິດທີ່ມີທ່າແຮງໃນການມີລາຍໄດ້ແລະຄຸນສົມບັດສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະບໍ່ບອກເລື່ອງທັງຫມົດວ່າເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍລ້ານໂດລາເທົ່າໃດ.
ໃນຖານະເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ, ແຕ່ມັນແມ່ນວຽກຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລູກຄ້າຂອງທ່ານໄດ້ຖືກແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ກ່ຽວກັບທາງເລືອກການເງິນທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາ.
ເຫຼົ່ານີ້ລວມທັງສະຖາບັນການໃຫ້ສິນເຊື່ອແບບດັ້ງເດີມເຊັ່ນທະນາຄານ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວິທີແກ້ໄຂທາງເລືອກເຊັ່ນ: ຜູ້ໃຫ້ທຶນເອກະຊົນ.
ເມື່ອລູກຄ້າຮູ້ກ່ຽວກັບທາງເລືອກຂອງລາວ, ລາວສາມາດກໍານົດເງື່ອນໄຂທີ່ລາວຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດຕາມສະຖານະການຂອງລາວ.
ທະນາຄານ
Pros
- ໂດຍປົກກະຕິສະເຫນີອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດໃນຕະຫຼາດ
- ຄໍາແນະນໍາດ້ານເງີນການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມຫຼຸດລົງຄວາມສ່ຽງຂອງການກູ້ຢືມຈາກຜູ້ກູ້ຢືມ
- ເງິນກູ້ຢືມສາມາດເປັນໄລຍະຍາວ, ແຜ່ຂະຫຍາຍອອກຫຼາຍກວ່າ 20 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ
Cons
- ການຊໍາລະເງິນຢ່າງເຄັ່ງຄັດ, ການຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ແລະຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອ
- ບໍ່ມັກຈະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນປະເພດຜະລິດຕະພັນທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ
- ຂະບວນການອະນຸມັດທີ່ຍາວນານ, ດ້ວຍການໃຊ້ຈ່າຍເງິນເປັນເວລາ 90 ມື້ເພື່ອຮັບປະກັນ
- ຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າສູງ
ແນ່ນອນ, ພວກເຮົາທັງຫມົດທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບທະນາຄານທີ່ສໍາຄັນທີ່ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ທັງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າ:
- ທະນາຄານອາເມລິກາ
- Citibank
- Wells Fargo ທະນາຄານ
- Deutsche Bank
ການລົງທຶນເອກະຊົນ
Pros
- ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ກໍານົດໄວ້. ທັງສອງຝ່າຍສາມາດເຂົ້າເຖິງເງື່ອນໄຂຂອງຕົນເອງໄດ້
- ກອງທຶນສາມາດຮັບປະກັນໄດ້ຢ່າງໄວວາ
- ຂະບວນການກໍານົດເງີນກູ້ຢືມແມ່ນເລື້ອຍຫນ້ອຍແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍ
- ເງິນຫນ້ອຍໃຊ້ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກູ້ຢືມເງິນ
Cons
- ເງິນກູ້ຢືມປະເພນີມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ
- ຜົນຕອບແທນທີ່ສູງສຸດກ່ຽວກັບການລົງທຶນແມ່ນຄາດວ່າຈະເປັນໄປໄດ້
- ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໄລຍະສັ້ນ
- ຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າແຮງຂອງລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ
- ຕ້ອງສ້າງຍຸດທະສາດການທ່ອງທ່ຽວແບບຈິງໆ
- ຊັບສິນຫນຶ່ງຕ້ອງການເງິນເພື່ອການເຮັດເປັນຫຼັກຊັບສິນຂອງສິນເຊື່ອ
- ອີງຕາມອັດຕາການກູ້ຢືມເງິນມູນຄ່າ, ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນຢ່າງເຕັມທີ່
ນອກຈາກນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນ "ຍາກ", ທ່ານສາມາດຊອກຫາພວກເຂົາໃນການຄົ້ນຫາເວັບໄຊຕ໌, ມີບາງຜົນໄດ້ຮັບທີ່ສຸດຢູ່ທີ່ນີ້:
- ທະນາຄານເອກະຊົນ
- ການໃຫ້ສິນເຊື່ອທຸລະກິດ
- Fairview Commercial Lending
ມີຈໍານວນເງິນທີ່ມີຢູ່ຫຼາຍສໍາລັບການໃຫ້ກູ້ຢືມທາງການຄ້າ, ແຕ່ໃຫ້ລະມັດລະວັງສົມທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມແລະຄວາມສົນໃຈ.
ການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນ
ຊ່ອງທາງການກູ້ຢືມພິເສດທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການແກ້ໄຂບັນຫາແລະການຂະຫຍາຍຕົວແມ່ນການໃຫ້ທຶນທາງການເງິນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຈັດຫາຊັບສິນແລະການແກ້ໄຂບັນຫາ, ແລະການແກ້ໄຂການຄ້າຂາຍສົ່ງບາງຄັ້ງໃນມື້ດຽວກັນ, ແລະແກ້ໄຂແລະສົ່ງອອກໃນເວລາບໍ່ເທົ່າໃດເດືອນ. ບາງຄົນໄດ້ຄົ້ນຫາໃນການຊອກຫາເວັບ:
- ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດີທີ່ສຸດ
- Fund-a-Flip
- ກອງທຶນການຊື້ຂາຍມື້ຫນຶ່ງ
ເງິນແມ່ນຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການການເຮັດທຸລະກິດທັງຫມົດຕ້ອງເຮັດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດເຂົ້າໃນສັນຍາແລະໃຫ້ພວກເຂົາມີກໍາໄລທີ່ດີກວ່າເພື່ອສະແດງຄວາມສ່ຽງຂອງພວກເຂົາ. ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກທີ່ນັກລົງທຶນຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານແກ້ໄຂແລະບໍ່ສາມາດຊອກຫາຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນແຕ່ສໍາຄັນແມ່ນການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະບໍ່ໃຫ້ລາຄາຂອງພວກເຂົາອອກຈາກຕະຫຼາດ.
ເມື່ອຂາຍຄືນໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນອື່ນ, ເຊັ່ນນັກລົງທຶນຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ຂອບໃບກ້ວາງ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກໍາສາມາດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບດອກເບັ້ຍ, ຍ້ອນວ່າເງິນກູ້ຢືມສ່ວນໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄລຍະສັ້ນ.
ຄ່າທໍານຽມບາງຢ່າງສາມາດດໍາເນີນໃນຫລາຍພັນໂດລາ. ຂ່າວດີແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດປະເມີນຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານັ້ນກ່ອນການຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກັບຂໍ້ຕົກລົງ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ຈະກໍານົດຕົວທ່ານດ້ວຍຈົດຫມາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງແຈ່ມແຈ້ງຂອງການສະຫນອງທຶນເພື່ອເລັ່ງການໃຫ້ຂໍ້ສະເຫນີຂອງທ່ານ.
ຜູ້ກູ້ຢືມການຊື້ - ຂາຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນແກ້ໄຂແລະປ່ຽນແປງ. ນັກລົງທຶນແກ້ໄຂແລະປ່ຽນແປງທີ່ມີປະສົບການຈະຊື້ລາຄາຖືກແລະນໍາໃຊ້ສະພາບການທີ່ບໍ່ດີແລະການຟື້ນຟູເປັນສ່ວນປະກອບສ່ວນກໍາໄລທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. ອາດຈະມີຫຼາຍຫ້ອງໃນການຟື້ນຟູ, ດັ່ງນັ້ນມີລາຄາສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກູ້ຢືມເງິນການເຮັດທຸລະກໍາ. ພຽງແຕ່ລະມັດລະວັງຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໂຄງສ້າງຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາແມ່ນແນ່ນອນ.