ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕາມກົດຫມາຍຕາມກົດຫມາຍຕ້ອງໄດ້ຮັກສາຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຮູບຮ່າງ
ການຮັກສາຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງປະກອບມີ:
- ຕິດຕາມລະຫັດອາຄານ
- ການປະຕິບັດການສ້ອມແປງ
- ຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ
- ຮັກສາການບໍລິການທີ່ສໍາຄັນ
- ການໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ
- ການສະຫນອງນ້ໍາສະຫນອງ
ລະຫັດອາຄານ
ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການປົກປ້ອງຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ວິທີຫນຶ່ງໃນການເຮັດສິ່ງນີ້ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນສອດຄ່ອງກັບລະຫັດທ້ອງຖິ່ນແລະລະຫັດຄວາມປອດໄພທັງຫມົດ. ລະຫັດອາຄານແລະຄວາມປອດໄພສາມາດຄວບຄຸມໄດ້:
- ຜະລິດຕະພັນທີ່ໄດ້ຮັບການປຸງແຕ່ງກ່ອນປີ 1978.
- ມອກພິດ
- Asbestos
- ຈໍານວນຄົນສູງສຸດຕໍ່ຫນ່ວຍ
- Smoke Detectors
- ເຄື່ອງກວດຈັບຄາບອນໂມໂນໄດ
- ແສງສະຫວ່າງທີ່ເຫມາະສົມໃນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ
- Safety Guards on Windows
- ການນໍາໃຊ້ທາສີຂອງສານສະກັດຈາກໄຟ
- Plumbing
- Electrical Wiring
- ຄວາມຊື່ສັດໂຄງປະກອບຂອງອາຄານ
ບັນດາຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງຊັບສິນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເອົາຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຊັບສິນ. ຜູ້ກວດກາເຫຼົ່ານີ້ກໍາລັງກວດສອບເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນສອດຄ່ອງກັບລະຫັດຄວາມປອດໄພທັງຫມົດເຊັ່ນ: ມີຄວັນຢາສູບທີ່ເຮັດວຽກແລະເຄື່ອງກວດຫາກ໊າຊ monoxide ແລະປະຕິບັດມາດຕະຖານທີ່ມີປະສິດທິພາບເຊັ່ນ: ມີນ້ໍາປະປາ.
ການສ້ອມແປງ
ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັບປະກັນວ່າຊັບສິນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມ.
ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດການສ້ອມແປງທັງຫມົດແລະການດໍາເນີນການໃດກໍ່ຕາມແມ່ນ "ສົມເຫດສົມຜົນ" ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຮັກສາຊັບສິນໃນສະພາບດີ. ຕົວຢ່າງ, ການແກ້ໄຂການຮົ່ວໄຫລຂອງມຸງກໍ່ຈະເປັນການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນທີ່ "ສົມເຫດສົມຜົນ". ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປ່ຽນແທນມຸງທັງຫມົດເນື່ອງຈາກການຮົ່ວໄຫຼເລັກນ້ອຍຈະບໍ່ເຫມາະສົມຫຼືມີຄວາມຈໍາເປັນ.
ຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ
ພາຍໃຕ້ ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ , ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປຂອງອາຄານ.
ນີ້ປະກອບມີການເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາແມ່ນ:
- ຄວາມປອດໄພ - ການຮັກສາຄວາມປອດໄພຂອງພື້ນທີ່ນັ້ນກໍ່ແມ່ນການເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງພຽງພໍແລະວ່າໄຟເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບການເຮັດວຽກແລະມີຫລອດໄຟເຮັດວຽກ. ມັນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າການຮັກສາພື້ນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຈາກອັນຕະລາຍທີ່ອາດເຮັດໃຫ້ເກີດການບາດເຈັບ, ເຊັ່ນ: ບົກພ່ອງຜິດປົກກະຕິຫຼືບາດກ້າວທີ່ບໍ່ປອດໄພ.
- ຄວາມສະອາດ - ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປສະອາດສະເຫມີໄປນໍາໃຊ້ກັບຄຸນສົມບັດທີ່ມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫນ່ວຍ. ພື້ນທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ມັນກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຂີ້ເຫຍື້ອແລະຂີ້ເຫຍື້ອອື່ນໆ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປໂດຍສະເພາະແມ່ນເປື້ອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສົ່ງ ຫນັງສືແຈ້ງການ ປະຕິເສດ. ຖ້າວ່າພຶດຕິກໍາບໍ່ຢຸດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້.
ຮັກສາໄຟຟ້າ, ທໍ່, ແລະອື່ນໆ
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບໃນການຮັບປະກັນວ່າຂະບວນການອັນສໍາຄັນທັງຫມົດຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງເຮັດວຽກ. ນີ້ປະກອບມີ, ແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ:
- Plumbing
- ໄຟຟ້າ
- ແກ໊ດ
- ເຄື່ອງປັບອາກາດກາງ (ຖ້າມີ)
- ຄວາມຮ້ອນ
- ອຸປະກອນທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນອງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ
- ລິຟ (ຖ້າສາມາດໃຊ້ໄດ້)
ຄວາມຕ້ອງການນີ້ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະໃຫ້ບໍລິການສາທາລະນະໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ. ມັນແມ່ນພຽງແຕ່ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລະບົບທີ່ໃຫ້ພວກມັນຢູ່ໃນລໍາດັບທີ່ດີແລະເຮັດວຽກ.
ບໍ່ວ່າຈະເປັນບໍລິການສາທາລະນະ, ເຊັ່ນ: ຄວາມຮ້ອນແລະໄຟຟ້າ, ຖືກລວມຢູ່ໃນລາຄາຂອງການເຊົ່າແລະດັ່ງນັ້ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນເປັນບັນຫາແຍກຕ່າງຫາກທີ່ຄວນຈະຖືກສະກົດຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າ.
ໃຫ້ບໍລິການຂີ້ເຫຍື້ອ
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີຖັງຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ເຫມາະສົມຫຼືຂີ້ເຫຍື້ອສໍາລັບຂີ້ເຫຍື້ອ. ຂີ້ເຫຍື້ອເຫຼົ່ານີ້ຄວນໄດ້ຮັບການຕິດຕັ້ງສໍາລັບການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອຈົນຮອດເວລາກໍານົດ.
ຂະຫນາດຂອງຖັງແລະຈໍານວນຖັງຕ້ອງເຫມາະສົມກັບຂະຫນາດຂອງຊັບສິນເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ, ຫນຶ່ງຖັງຂີ້ເຫຍື້ອສໍາລັບອາຄານ 20 ຫົວຫນ່ວຍບໍ່ໄດ້ຕັດມັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຖອນຖັງຂີ້ເຫຍື້ອນີ້, ບໍ່ວ່າຈະໃຊ້ມັນອອກຫຼືຕົນເອງຈັດການກັບຄົນອື່ນ.
Supply Running Water
ພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນນໍາໃຊ້ນ້ໍາປະປາ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງຮັບຜິດຊອບໃນການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນທີ່ເຫມາະສົມໃນເດືອນເຢັນ, ເຄື່ອງປັບອາກາດໃນອາກາດຮ້ອນ (ຖ້າມີເຄື່ອງປັບອາກາດກາງແລະນ້ໍາຮ້ອນ). ຫນ່ວຍງານທີ່ບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ຖືກຕິດຕັ້ງໂດຍກົງແລະສາມາດຄວບຄຸມໂດຍກົງໂດຍຜູ້ເຊົ່າແລະຖືກເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບບໍລິການສາທາລະນະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດນີ້.