ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະເຈົ້າຂອງຕ້ອງບອກຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ຊື້
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ HUD ແລະ EPA ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ສະເພາະການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂອງສີທີ່ນໍາສໍາລັບ "ການໂອນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ", ລວມທັງການຂາຍຫຼືເຊົ່າ, ທີ່ພັກອາໄສກໍ່ສ້າງກ່ອນປີ 1978. ບຸກຄົນທີ່ເບິ່ງຫາເຊົ່າຫຼືຊື້ເຮືອນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາ ຊື້ຫຼືເຊົ່າຊັບສິນຈົນກ່ວາເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງ.
ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີການ:
- ໃຫ້ປ້າຍໂຄສະນານໍາ: ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້ທີ່ມີປ້າຍໂຄສະນາຂອງອົງການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ, "ປົກປ້ອງຄອບຄົວຂອງທ່ານຈາກການນໍາຫນ້າໃນບ້ານຂອງທ່ານ." ປື້ມນີ້ຈະເປັນຂໍ້ມູນທີ່ດີເລີດທີ່ຈະໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ນໍາໄປສູ່, ແລະເຮັດແນວໃດເພື່ອປົກປ້ອງຄອບຄົວຂອງທ່ານຈາກອັນຕະລາຍຕົ້ນຕໍ.
- ເຜີຍແຜ່ຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບສີນໍາ: ສະແດງຄວາມເປັນໄປໄດ້ແລະສະຖານທີ່ຂອງສິ່ງໃດທີ່ເປັນອັນຕະລາຍສໍາລັບສີທີ່ນໍາມານໍາໃຊ້ທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກ.
- ໃຫ້ຂໍ້ມູນຂອງສີທີ່ນໍາໃຊ້: ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້ມີບັນທຶກຊັບສິນທີ່ຮູ້ຈັກຫຼືລາຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນໍາໃຊ້ສີທີ່ນໍາໂດຍນໍາຫຼືສິ່ງກີດຂວາງດ້ານສີທີ່ນໍາ.
- ໃຫ້ຜູ້ຊື້ 10 ວັນທີ່ຈະກວດສອບ: ຜູ້ຂາຍຕ້ອງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄລຍະເວລາ 10 ວັນເພື່ອດໍາເນີນການກວດກາສີແລະການປະເມີນຄວາມສ່ຽງ. ຜູ້ຊື້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກເລີກສິດນີ້ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ເຫັນວ່າມັນມີຄວາມຈໍາເປັນ.
- ຄັດລອກປ້າຍສີຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງສັນຍາ: ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້ມີລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການນໍາສະເຫນີຂາຍທາສີ. ຄໍາຖະແຫຼງການນີ້ຕ້ອງຖືກລວມເຂົ້າໃນການຕິດຕໍ່ກັບ ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼືສັນຍາ. ການເຜີຍແຜ່ນີ້ຕ້ອງເຕືອນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ຊື້ອັນຕະລາຍຈາກສີທີ່ນໍາພາແລະຕ້ອງໄດ້ເປີດເຜີຍສິ່ງອັນຕະລາຍຕ່າງໆທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ. ການເປີດເຜີຍນີ້ຕ້ອງໄດ້ລົງນາມແລະລົງວັນທີໂດຍທັງສອງຝ່າຍເພື່ອສັນຍາ.
- ເກັບບັນທຶກສໍາລັບ 3 ປີ: ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເກັບບັນທຶກເອກະສານທີ່ເຊັນຊື່ນີ້ໄວ້ຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ປີ.
- ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງບອກອີກເທື່ອຫນຶ່ງຕໍ່ການຕໍ່ອາຍຸ: ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄໍາເຕືອນເລື່ອງການນໍາໃຊ້ສີດຽວກັນນີ້ ຕໍ່ການຕໍ່ອາຍຸເຊົ່າ . ການແຈ້ງການໃນເວລາເຊັນສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນຂອງເອກະສານເຊົ່າເບື້ອງຕົ້ນຈະເປັນຫນັງສືແຈ້ງການພຽງພໍ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນພຽງແຕ່ຖ້າວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຄົ້ນພົບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການນໍາສີຫຼືນໍາສີທີ່ເປັນອັນຕະລາຍໃນສິນຊັບລະຫວ່າງການອອກໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າແລະການເຊົ່າຄືນໃຫມ່.
- ຈ່າຍຄ່າປັບສໍາລັບການລະເມີດກົດລະບຽບ: ການ ບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີການປັບໂທດເຖິງ $ 10,000 ສໍາລັບການລະເມີດແຕ່ລະຄົນຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍຍ້ອນຜົນຂອງການຄ້ານໂດຍຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້.
ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກກົດລະບຽບການເຜີຍແຜ່ສີທີ່ຊັ້ນນໍາ:
- ທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ສ້າງຫລັງຈາກວັນທີ 1 ມັງກອນ 1978.
- ຫນ່ວຍງານເຊັ່ນ: studios ຫຼື lofts ທີ່ມີຫ້ອງນອນສູນ.
- ເຊົ່າທີ່ມີໄລຍະເວລາຫນ້ອຍກວ່າ 100 ວັນ.
- ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຖືວ່າເປັນຜູ້ນໍາພາໂດຍຜູ້ກວດສອບນໍາຫນ້າທີ່ຮັບຮອງຈາກລັດ.
- ທີ່ພັກອາໄສອາຍຸສູງສຸດ (62 ຫຼືສູງກວ່າ) ບ່ອນທີ່ບໍ່ມີເດັກນ້ອຍອາຍຸຫົກປີອາໄສຢູ່.
- ບ່ອນຢູ່ອາໃສຄົນພິການທີ່ບໍ່ມີເດັກນ້ອຍອາຍຸຫົກປີອາໄສຢູ່.
ຄໍາເຕືອນກ່ຽວກັບການເຜີຍແຜ່ປ້າຍໂຄສະນານໍາ
- ນີ້ແມ່ນການແຈ້ງເຕືອນການເປີດເຜີຍຕົວຊີ້ບອກລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ມັນຈະເປັນຜູ້ຂັບຂີ່ໃຫ້ກັບສັນຍາເຊົ່າ: ຕົວຢ່າງການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການເຊົ່າ
- ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທີ່ນໍາເຂົ້າຈາກຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ. ຜູ້ຂາຍຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບມີຂໍ້ຄວາມທີ່ຖືກຂຽນໄວ້ໃນພາກຄໍາຊີ້ ແຈງທີ່ນໍາຫນ້າ: ແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຂາຍ