ສ່ວນຫຼວງຫຼາຍຂອງການໂອນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຢູ່ໃນສະຫະລັດແມ່ນຜົນມາຈາກການລົງທະບຽນຂອງພວກເຂົາໃນການ ບໍລິການລາຍຊື່ຫຼາຍ (MLS) ແລະການຮ່ວມມືຂອງຕົວແທນແລະນາຍຈ້າງຂອງ MLS ນັ້ນ. ຮຽນຮູ້ທີ່ຈະໃຊ້ MLS ແລະວິທີການອື່ນໆອີກຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຕະຫຼາດທີ່ມີຄຸນປະໂຫຍດຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ກັບຊັບສິນຂອງທ່ານກັບເພື່ອນຂອງທ່ານ.
01 - ສົນທະນາກ່ຽວກັບລາຍຊື່ຂອງທ່ານ
ໃນອາຫານຄ່ໍາຂອງຄະນະກໍາມະການຕໍ່ໄປນີ້, ເມື່ອທ່ານເວົ້າກັບເພື່ອນມິດຂອງທ່ານກ່ຽວກັບມື້ຂອງທ່ານ, ເລື່ອງຄວາມໂສກເສົ້າຂອງລູກຄ້າຂອງທ່ານ, ແລະອື່ນໆ, ໃຫ້ແນ່ໃຈກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງເຮັດ. ຖ້າຜູ້ຊື້ຄົນຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາເບິ່ງຄືວ່າເຫມາະສໍາລັບລາຍະການຂອງທ່ານ, ໃຫ້ບອກຕົວແທນອື່ນກ່ຽວກັບມັນ. ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາອາດຈະມີວຽກເຮັດງານທໍາແລະບໍ່ໄດ້ຮັບເອົາມັນ.
ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນບູລິມະສິດທີ່ຈະກວດເບິ່ງການລາຍຊື່ລາຍໃຫມ່ທຸກວັນຈະຊ່ວຍທ່ານໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ລະບົບ MLS ຈໍານວນຫຼາຍຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວແທນສ້າງຕັ້ງໂປຣແກຣມຜູ້ຊື້ເພື່ອເຕືອນພວກເຂົາກ່ຽວກັບການບັນທຶກລາຍຊື່ໃຫມ່, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໃຊ້ຄຸນນະສົມບັດນີ້.
02 - ໂປຣແກຣມຕົວແທນທີ່ແນະນໍາຕົວພິເສດ
ແຜ່ນພັບທີ່ສວຍງາມທີ່ທ່ານຜະລິດໃນແຕ່ລະລາຍການສໍາລັບສາທາລະນະສາມາດໃຫ້ກັບຕົວແທນອື່ນໆ, ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນພິຈາລະນາວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍສໍາລັບພວກເຂົາ. ແກ້ໄຂບັນນານຸກົມຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃຫ້ເປັນຂໍ້ມູນເຊິ່ງຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕົວແທນອື່ນໃນການສະແດງລາຍະການຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນ: ແຈ້ງນາຍຈ້າງເພື່ອກຽມຕົວລູກຄ້າຂອງຕົນສໍາລັບສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂຸ້ນຂື້ນ. ມີສິ່ງຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ທ່ານຈະບໍ່ໃສ່ໃນແຜ່ນພັບຕະຫລາດການຕະຫລາດຂອງລູກຄ້າ, ແຕ່ວ່າມັນຈະເປັນປະໂຫຍດແກ່ນາຍຈ້າງອື່ນໆເຊັ່ນ: ການເຕືອນກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງໄລຍະສັ້ນຫຼືສັດທີ່ອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນໃນປັດຈຸບັນ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ຮັບໃບປິວນີ້ໃຫ້ກັບຕົວແທນທັງຫມົດທີ່ເປັນຜູ້ຕາງຫນ້າຜູ້ຊື້ທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນ MLS ຂອງທ່ານ.
03 - Email-But Only With Courtesy
ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນຢ່າງກວ້າງຂວາງຈາກຕົວແທນຕ່າງໆກ່ຽວກັບວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບອີເມວລາຍການໃຫມ່ທີ່ມີຮູບພາບສູງ. ອີເມວສາມາດມີປະສິດທິຜົນ, ແຕ່ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຈະສົ່ງອີເມວປົກກະຕິໄປຫາບັນຊີຂອງທ່ານແລະຂໍໃຫ້ພວກເຂົາທໍາອິດ. ບໍ່ມີການຕອບສະຫນອງຫຼືການຕອບໂຕ້ທາງລົບເປັນສັນຍານຂອງທ່ານທີ່ຈະລຶບຕົວແທນເຫຼົ່ານັ້ນອອກຈາກບັນຊີທີ່ທ່ານກໍາລັງສົ່ງລາຍຊື່ໃຫມ່ຂອງທ່ານ.
Emailing ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຜູ້ຊື້ແບບ Random ກັບຂໍ້ມູນລາຍໃຫມ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີ, ແຕ່ຖ້າທ່ານມີຄວາມສົດໃສດ້ານການຊື້ແລະລາຍຊື່ໃຫມ່ທີ່ເຫມາະສົມກັບສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຊອກຫາ, ທ່ານຄວນຈະແຈ້ງໃຫ້ພວກເຂົາທາບ. ບໍ່ຄວນຈະຮຸກຮານກ່ຽວກັບມັນ, ແຕ່ຫົວຫນ້າຂຶ້ນກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນໃຫມ່ອາດຈະໄດ້ຮັບການຍົກຍ້ອງ.
04 - Tours ແລະເຮືອນເປີດສໍາລັບຕົວແທນ
ສະເຫມີວາງລາຍການຂອງທ່ານໃນທັດສະນະຂອງຕົວແທນ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຮັດເຮືອນເປີດພິເສດສໍາລັບຕົວແທນ, ບາງທີອາດມີອາຫານຫວ່າງ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເຮັດແນວໃດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍຊື່ຂອງທ່ານແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະຊະນະຫົວໃຈຂອງຕົວແທນ. ຕົວແທນແລະນາຍຫນ້າທີ່ມີປະສົບການສາມາດບອກທ່ານວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ມີລາຍຊື່ຂາຍໄວຍ້ອນວ່າຕົວແທນໄດ້ຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກກັບຊັບສິນແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
05 - ການຕະຫຼາດຂາຍອອນລາຍ
ມື້ນີ້ມັນທັງຫມົດກ່ຽວກັບອິນເຕີເນັດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເວັບໄຊທ໌, ມັກເວັບໄຊທ໌ຂອງທ່ານເອງ. ຢ່າງຫນ້ອຍ, ທ່ານຕ້ອງມີລາຍຊື່ຂອງທ່ານໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດຫາລາຍຊື່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການເປີດເຜີຍຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານຈະໄປຫາ ສະຖານທີ່ສື່ມວນຊົນສັງຄົມ ແລະເຜີຍແຜ່ຂ່າວກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ໃຫມ່ແລະເຊື່ອມໂຍງກັບມັນໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງທ່ານແລະ / ຫຼືລາຍການ MLS Internet Data Exchange (IDX). ທ່ານຍັງສາມາດ, ຖ້າງົບປະມານຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້, ຊື້ໂຄສະນາເປົ້າຫມາຍຕົວແທນອື່ນໆໃນເຟສບຸກແລະເວັບໄຊທ໌ອື່ນໆເພື່ອສົ່ງເສີມການລາຍຊື່ສ່ວນບຸກຄົນຫຼືຫນ້າລາຍຊື່ຂອງທ່ານໂດຍທົ່ວໄປ.