ເຊົ່າຂອງສະຖານທີ່
ການເຊົ່າໃຫ້ທ່ານມີສິດໃນການແລກປ່ຽນຄ່າທໍານຽມເພື່ອນໍາໃຊ້ສະຖານທີ່ໃດຫນຶ່ງສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ.
ການເຊົ່າຂອງສະຖານທີ່ມີຄຸນສົມບັດເປັນ ສັນຍາທີ່ຮັບປະກັນ . ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄໍານິຍາມຂອງຄໍາສັບນີ້ບໍ່ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຊົ່າໃດໆທີ່ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍໄຟໃນອາຄານ.
ຕົວຢ່າງ, ສົມມຸດວ່າທ່ານເຊົ່າອາຄານຈາກ Tom. ສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງໃຫ້ທ່ານ (ຜູ້ເຊົ່າ) ຈ່າຍຄ່າເສຍຄ່າທອມສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍໃດໆທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບອາຄານໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ. ໃນເວລາກາງຄືນຫນື່ງ, ຊາວນາເລີ່ມຕົ້ນໄຟທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ອາຄານ. ໄຟບໍ່ໄດ້ຜົນມາຈາກຄວາມບໍ່ປະຕິເສດຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານມີພັນທະພາຍໃຕ້ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈະຈ່າຍຄືນ ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍ. ຖ້າທ່ານ Tom ລົງຄະແນນສຽງຕໍ່ກັບການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າຄວາມເສຍຫາຍ, ນະໂຍບາຍການຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານຈະບໍ່ກວມເອົາການສູນເສຍ. ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃຫ້ເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍໂດຍໄຟບໍ່ແມ່ນ ສັນຍາທີ່ຮັບປະກັນ .
ໃນຕົວຢ່າງທີ່ຜ່ານມາ, ໃຫ້ຄິດວ່າໄຟໄຫມ້ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກພະນັກງານຂອງທ່ານໄດ້ຖີ້ມຢາສູບທີ່ຢູ່ໃນຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ໄຟທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄວາມຜິດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ (ບໍລິສັດຂອງທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມຜິດທີ່ຖືກກະທໍາໂດຍພະນັກງານ). ການທໍາລາຍໄຟໄຫມ້ໃນສະຖານທີ່ເຊົ່າ ທີ່ທ່ານຮັບຜິດຊອບຕາມກົດຫມາຍພາຍໃຕ້ ກົດຫມາຍທົ່ວໄປ (ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນສັນຍາ) ແມ່ນຖືກປົກຄຸມພາຍໃຕ້ການບາດເຈັບຂອງຮ່າງກາຍແລະຄວາມເສຍຫາຍຂອງຊັບສິນ. ການຄຸ້ມຄອງນີ້ແມ່ນແຍກອອກຈາກຄວາມຮັບຜິດຕາມສັນຍາ.
ສັນຍາ Sidetrack
ບ່ອນຈອດລົດແມ່ນເສັ້ນທາງຂອງທາງລົດໄຟທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງຫລັກ. ມັນສະຫນອງທຸລະກິດທີ່ສະດວກໃນການເຂົ້າເຖິງທາງລົດໄຟ. ສັນຍາ sidetrack ເປັນສັນຍາທີ່ railroad ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການທຸລະກິດທີ່ຈະໃຊ້ sidetrack ໄດ້. ໃນການແລກປ່ຽນ, ທຸລະກິດສັນຍາວ່າຈະໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນທາງລົດໄຟສໍາລັບການຮ້ອງທຸກທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກທຸລະກິດ 'ການນໍາໃຊ້ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງການຂັດຂວາງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງໄດ້ຮັບບາດເຈັບໃນການປະທ້ວງຍ້ອນທຸລະກິດຂອງການປະຕິເສດແລະກ່າວຫາທາງລົດໄຟ, ທຸລະກິດຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮ້ອງຟ້ອງ.
ຂໍ້ຕະກະລົງຄວາມສະຫມັກໃຈຫຼືໃບອະນຸຍາດ
ຄວາມສະດວກສະບາຍເຮັດ ໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງສາມາດນໍາໃຊ້ຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຄົນອື່ນ. ຕົວຢ່າງ, Bill ບໍ່ມີການເຂົ້າເຖິງຊັບສິນທາງທຸລະກິດຂອງຕົນໂດຍກົງຈາກເສັ້ນທາງຫລັກ. Jeff ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງກັບ Bill's. ທັງສອງໄດ້ເຊັນຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບ easement ທີ່ Jeff ອະນຸຍາດໃຫ້ Bill ໃຊ້ Jeffway's driveway ເປັນວິທີການເຂົ້າເຖິງຊັບສິນຂອງ Bill. ໃບບິນບໍ່ສາມາດໃຊ້ທາງຍ່າງສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆ.
ໃບອະນຸຍາດ ໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ຊັບສິນສໍາລັບຈຸດປະສົງສະເພາະ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນເມືອງໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດດໍາເນີນການຮ້ານຕັດຜົມໃນສະຖານທີ່ສະເພາະຖ້າມີເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ຕ້ອງການໂດຍຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຕໍ່ເມືອງ
ໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກໍາອັນຕະລາຍພາຍໃນເມືອງແລະກິດຈະກໍາທີ່ເຮັດໃຫ້ຄົນເຈັບເຮັດໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍສາມາດປະທ້ວງທັງທຸລະກິດແລະເມືອງ.
ເພື່ອປົກປ້ອງຕົນເອງ, ເມືອງຕ່າງໆມັກຈະປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາທຸລະກິດປະຕິເສດຕໍ່ການຕໍ່ຕ້ານການໂຕ້ຖຽງຂອງຜູ້ອື່ນທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄວາມຜິດຂອງທຸລະກິດ.
ຕົວຢ່າງ, ການລ້າງຫນ້າຕາອາດເປັນອັນຕະລາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນອາຄານສູງ. ດັ່ງນັ້ນ, ນະຄອນອາດຈະປະຕິບັດພິທີການທີ່ປະຕິບັດຫນ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບກ່ຽວກັບເຄື່ອງລ້າງຫນ້າຕ່າງທັງຫມົດ. ຖ້າຫາກວ່າເຄື່ອງຊັກຜ້າປ່ອງຢ້ຽມໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ອື່ນເສຍຫາຍຫຼືທໍາລາຍຊັບສິນຂອງຄົນໃນຂະນະທີ່ປະຕິບັດວຽກງານຂອງຕົນແລະເມືອງກໍຖືກຟ້ອງຮ້ອງ, ນາງຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕັດສິນ. ເນື່ອງຈາກວ່າພິທີການດັ່ງກ່າວ, ເຄື່ອງລ້າງປ່ອງຢ້ຽມຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃຫ້ເມືອງແມ້ວ່າລາວບໍ່ມີສັນຍາສະເພາະກັບເມືອງ.
ຂໍ້ຕົກລົງການບໍາລຸງຮັກສາຟ
ເຈົ້າຂອງອາຄານມັກຈະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາດ້ານການບໍລິການຟລອຍເພື່ອຮັກສາຟໃນອາຄານຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໃນສັນຍາບໍາລຸງຮັກສາຟັ່ງໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຫຼືເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຊັບສິນແລະຝ່າຍທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍກໍ່ຮ້ອງຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າ.
ສົມມຸດຕິຖານຂອງການ ຮັບຜິດຊອບ
ນີ້ແມ່ນຫມວດການຈັບທັງຫມົດທີ່ປະກອບມີສັນຍາທັງຫມົດທີ່ທ່ານ ( ຜູ້ປະກັນໄພທີ່ມີຊື່ວ່າ ) ຖືວ່າເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ອື່ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນປະກອບມີສັນຍາໃດໆທີ່ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍຄົນອື່ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການ ຮ້ອງຂໍຫຼືການຮ້ອງຟ້ອງ ຕໍ່ຝ່າຍນັ້ນໂດຍຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບ ບາດເຈັບຈາກການບາດເຈັບ ຫຼື ເສຍຫາຍ ທາງດ້ານຮ່າງກາຍ ຍ້ອນຄວາມຜິດຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງ, ສົມມຸດວ່າສວນຂອງ Larry ໃຫ້ເຊົ່າເຄື່ອງຕັດຫຍ້າຈາກ Edwards ອຸປະກອນ. Edwards ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Larry ເຊັນສັນຍາທີ່ມີຂໍ້ຕົກລົງຄ່າຈ້າງ. ໃນຂໍ້ຕົກລົງນີ້, Larry ສັນຍາທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍ Edwards ຖ້າ Larry Landscaping ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ບຸກຄົນທີສາມໃນຂະນະທີ່ນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຕັດຫຍ້າແລະບຸກຄົນທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກັບຄືນມາຈາກ Edwards Equipment. ສັນຍາດັ່ງກ່າວໄດ້ພົບກັບຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງພາຍໃຕ້ການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຕາມສັນຍາຂອງບໍລິສັດທີ່ມີທັດສະນະ.
ການຄຸ້ມຄອງທີ່ໄດ້ຮັບສໍາລັບກຸ່ມສຸດທ້າຍຂອງສັນຍາທີ່ໄດ້ຮັບການປົກຫຸ້ມເປັນຖືກເອີ້ນວ່າການ ປົກຄຸມທີ່ຮັບຜິດຊອບຕາມສັນຍາ . ມັນຖືກເອີ້ນວ່າການຄຸ້ມຄອງ ຜ້າຫົ່ມ ເພາະມັນປະກອບມີສັນຍາທັງຫມົດທີ່ຕອບສະຫນອງຄໍາອະທິບາຍທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ຂ້າງເທິງ. ສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ກວມເອົາອັດຕະໂນມັດແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ ນະໂຍບາຍ .
ສັນຍາການຈັບກຸ່ມທັງຫມົດປະກອບມີຂໍ້ຕົກລົງໃດໆເພື່ອຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍຕໍ່ຄົນອື່ນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຕໍ່ໄປນີ້:
- ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ ສໍາລັບການບາດເຈັບທາງຮ່າງກາຍຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຂອງຊັບສິນທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການກໍ່ສ້າງຫຼືການຂຸດຄົ້ນ, ພາຍໃນ 50 ຟຸດຂອງຊັບສິນທາງລົດໄຟ. ຕົວຢ່າງ, ສົມມຸດວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ. ບໍລິສັດຂອງທ່ານໄດ້ຖືກຈ້າງໂດຍເມືອງເພື່ອ repave ຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ຕິດຕາມທາງລົດໄຟ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດດໍາເນີນການເຮັດວຽກໄດ້, ທາງລົດໄຟຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານເຊັນຂໍ້ຕົກລົງການຊົດເຊີຍເພື່ອປົກປ້ອງມັນຈາກການຮ້ອງຟ້ອງ. ໂດຍການເຊັນສັນຍາ, ທ່ານສັນຍາວ່າຈະໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນທາງລົດໄຟສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຮ້ອງທຸກໂດຍບຸກຄົນທີສາມທີ່ໄດ້ຮັບບາດເຈັບຍ້ອນຜົນງານຂອງທ່ານ. ຂໍ້ຕົກລົງຄ່າຈ້າງແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບ ປະກັນດ້ານການປະກັນໄພ ພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານ.
- ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍໃຫ້ຜູ້ສະຖາປະນິກ, ວິສະວະກອນຫຼືຜູ້ສໍາຫຼວດ ສໍາລັບການບາດເຈັບທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການກະທໍາທີ່ເປັນມືອາຊີບຂອງລາວ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານວິຊາຊີບ ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍຮັບຜິດຊອບທົ່ວໄປຂອງທ່ານ.
- ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍສໍາລັບຄົນອື່ນສໍາລັບການບາດເຈັບທີ່ເກີດຂື້ນຈາກການເຮັດວຽກ ເປັນ ມືອາຊີບຂອງທ່ານ ເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ວິສະວະກອນຫຼືຜູ້ສໍາຫຼວດ. ການກະທໍາທີ່ເປັນມືອາຊີບບໍ່ໄດ້ກວມເອົານະໂຍບາຍຄວາມຮັບຜິດຊອບທົ່ວໄປຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຕໍ່ທ່ານຫຼືຄົນອື່ນ.