ມີວິທີທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະຊົດໃຊ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ ?:
ມີຄວາມຄິດເຫັນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນຄໍາເວົ້າທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອອະທິບາຍຮູບແບບຄະນະກໍາມະການປະຈຸບັນ:
- ພວກເຮົາກໍາລັງຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບວຽກງານທີ່ບໍ່ແມ່ນມືອາຊີບ
- ມີຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫລາຍຄົນ / ນາຍຫນ້າທີ່ແບ່ງປັນທຸລະກິດ
- ຜູ້ບໍລິໂພກມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ເລືອກທີ່ຈະປັບປຸງການບໍລິການເພື່ອຄວາມຕ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າ
- ການບໍລິການແບບມືອາຊີບຫຼາຍເກີນໄປແມ່ນຖືກມອບໃຫ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ
- ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ
- ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຊ້ເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຂອງການຕະຫຼາດເງິນດ້ວຍຕົນເອງ, ສ່ວນຫຼາຍມັນຖືກສູນເສຍ
ຜູ້ບໍລິໂພກແລະ REALTOR ຈະດີກວ່າຖ້າ ... ?:
ການຄິດທີ່ຄ້າຍຄືກັບຜູ້ປະກອບອາຊີບໃນວິໄນອື່ນໆ, ໃຫ້ຖາມວ່າສະຖານະການຈະດີກວ່າຖ້າ:
- ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະໄດ້ຖືກຈ່າຍສໍາລັບການເຮັດວຽກທັງຫມົດທີ່ພວກເຂົາເຮັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ຕົກລົງບໍ່ປິດ
- ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດເລືອກຈາກເມນູຂອງການບໍລິການເທົ່ານັ້ນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການແລະ / ຫຼືຕ້ອງການ
- ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດຈ້າງREALTOR®ສໍາລັບການບໍລິການອື່ນໆ - ການຕັດສິນໃຈຊື້ - ຂາຍ / ການຕັດສິນໃຈເຊົ່າ, ແລະອື່ນໆ.
- ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະຍົກເລີກໃບອະນຸຍາດແລະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບREALTOR®ດ້ວຍຄ່າທໍານຽມເພື່ອພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ
ການອອກແບບ ACRE - ທີ່ດີສໍາລັບREALTORS®ແລະຜູ້ບໍລິໂພກ:
ທີ່ປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນການອອກແບບອະສັງຫາລິມະພາບ™ແມ່ນມອບໃຫ້ຜູ້ທີ່ໃຊ້ເວລາແນ່ນອນແລະຜ່ານການສອບເສັງຂັ້ນສຸດທ້າຍເພື່ອຮຽນຮູ້ວິທີໃຫມ່ຂອງການສະຫນອງແລະການເອີ້ນເກັບເງິນສໍາລັບການບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ.
ACRE Council LLC ເຊື່ອວ່າມີບັນຫາຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ມີຕົວເລກທຸລະກິດສະເລ່ຍຂອງບໍລິສັດຍືນຍົງ. ພວກເຂົາເຈົ້າວາງອອກວິທີການໃຫມ່ຂອງການຄິດສໍາລັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ / ນາຍຫນ້າ, ເຊິ່ງເປັນມືອາຊີບທີ່ມີເວລາທີ່ມີຄຸນຄ່າ. ວຽກງານຂອງຕົວແທນທັງຫມົດຄວນໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຕົກລົງໃດໆທີ່ຈະປິດຫຼືບໍ່.
ແນວຄວາມຄິດນີ້ກໍ່ສາມາດອອກແລະກໍ່ເພີ່ມລາຍໄດ້ຂອງຕົວແທນ.
ຜູ້ບໍລິໂພກໄດ້ຮັບເລືອກຈາກທີ່ປຶກສາດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ
ຜູ້ບໍລິໂພກ, ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ, ສາມາດເລືອກຈາກເມນູຂອງບໍລິການ la carte, ລວມທັງແພກເກດຂອງບໍລິການທີ່ຕ້ອງການແລະຈໍາເປັນທີ່ສຸດໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ການນໍາໃຊ້ຮູບແບບທຸລະກິດນີ້, ຜູ້ບໍລິໂພກຍັງສາມາດເລືອກເອົາວິທີການແບບດັ້ງເດີມແລະຫຼາຍຈະ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາຈະເຮັດແນວນັ້ນດ້ວຍຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບບົດບາດຂອງພວກເຮົາເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບແລະວິທີທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ. ມັນໃຊ້ເວລາອອກ "ການຫຼຸດຜ່ອນ", ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເຫັນອັດຕາການບໍລິການແລະການຫຸ້ມຫໍ່ຂອງທ່ານ, ຮູ້ວ່າພວກເຂົາກໍາລັງເລືອກທີ່ຈະເອົາຄວາມສ່ຽງດ້ານການເຮັດທຸລະກໍາກັບທ່ານ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງຈ່າຍຄ່າການຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງ.
ຫຼັກສູດ, ການສອບເສັງ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ:
ອຸປະກອນການຫຼັກສູດປະກອບດ້ວຍຄູ່ມືການດາວໂຫຼດຫນຶ່ງ. ຫຼັງຈາກອ່ານອຸປະກອນ, ການສອບເສັງຍັງສາມາດຖືກນໍາໄປອອນລາຍ. ມັນຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນທັນທີ, ແລະການອອກແບບແມ່ນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານຜ່ານ.
ຫນຶ່ງໃນຄວາມແຕກຕ່າງກັນກັບໂຄງການນີ້ແມ່ນວ່າບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຮັກສາການກໍານົດ. ມັນເປັນຂອງທ່ານຕະຫລອດເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍແລະຜ່ານຫຼັກສູດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນ $ 499.
ລວມຢູ່ໃນປີທໍາອິດແມ່ນການເຂົ້າເຖິງ "ການແລກປ່ຽນການຝຶກອົບຮົມທີ່ຈົບການສຶກສາ." ເວັບໄຊທ໌ນີ້ມີການຊ່ວຍເຫຼືອ, ຄໍາແນະນໍາ, ແລະການແລກປ່ຽນຂໍ້ມູນຂອງສະມາຊິກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
ນັກຮຽນຈົບ ACRE ອື່ນໆແບ່ງປັນແບບຟອມ, ແນວຄວາມຄິດແລະປະສົບການຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຫຼັງຈາກປີທໍາອິດ, ເຂົ້າສູ່ລະບົບຕໍ່ໄປແມ່ນ $ 100 / ປີ.
ແນ່ນອນບໍ່ແນະນໍາ MLS ເທົ່ານັ້ນໂດຍບໍ່ມີການຊື້ຂາຍຊ່ວຍເຫຼືອ
ເຖິງແມ່ນວ່າບາງຄົນອາດຈະສະເຫນີມັນ, ຫຼັກສູດ ACRE ™ແນະນໍາໃຫ້ບໍ່ມີການສະຫນອງການສະເຫນີຂາຍ MLS ເທົ່ານັ້ນ, ໂດຍບໍ່ມີການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການເຈລະຈາຫຼືການປິດການລົງທຶນ.
ມູນຄ່າທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງພວກເຮົາກັບລູກຄ້າ / ລູກຄ້າແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຮູ້ຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບຂະບວນການແລະຄວາມຂີ້ຕົວະທີ່ເຊື່ອງໄວ້ພາຍໃນມັນ. ການຫຸ້ມຫໍ່ທີ່ແນະນໍາໃຫ້ບໍລິການອາດຈະຖືກເອີ້ນວ່າ "MLS ເທົ່ານັ້ນ", ເນື່ອງຈາກວ່າການຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ລວມເອົາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຊຸດການບໍລິການແນະນໍາລວມທັງການເຈລະຈາແລະການເຮັດວຽກທີ່ພວກເຮົາສະເຫນີເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາຫຼີກເວັ້ນບັນຫາ.
ການເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ກັບສະຖານທີ່ໃຫມ່ດ້ວຍການໃຫ້ຄໍາປຶກສາ
ເຖິງແມ່ນວ່າການອອກແບບນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍ NAR, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຄາດວ່າມັນຈະມີໃນໄວໆນີ້.
ວິທີການປະຕິບັດການອະສັງຫາລິມະຊັບນີ້ຈະບໍ່ສະທ້ອນໃຫ້ທຸກຄົນ, ແຕ່ວ່າມີຜູ້ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະໃນໄວໆນີ້ຈະຍຶດເອົາມັນດ້ວຍຄວາມກະຕືລືລົ້ນ.
- ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງສໍາລັບການເຮັດວຽກແລະຄວາມຊໍານານງານທັງຫມົດຂອງທ່ານ, ປິດລົງຫຼືບໍ່
- ໄດ້ຮັບທຸລະກິດຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນຜູ້ບໍລິໂພກຈະຊອກຫາທ່ານອອກ
- ການບໍລິການແລະການບໍລິການຂອງທ່ານໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະການປະຕິບັດທາງທຸລະກິດທີ່ທ່ານຕ້ອງການ
ທ່ານບໍ່ໄດ້ເປັນ "ການສະທ້ອນ", ແລະທ່ານສາມາດເຮັດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການບໍລິການ, ອັດຕາຄ່າບໍລິການຕໍ່ຊົ່ວໂມງ, ຫຼືການບໍລິການອັດຕະໂນມັດທີ່ຖືກຫຸ້ມຫໍ່. ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບທ່ານ. ສິ່ງສໍາຄັນແມ່ນການສະຫນອງການບໍລິການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍຜູ້ບໍລິໂພກໃນລັກສະນະທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາເລືອກສິ່ງທີ່ຈະເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບພວກເຂົາ. ແນ່ນອນພວກເຮົາສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ວ່າພຽງແຕ່ການລົງທະບຽນໃນ MLS ທີ່ບໍ່ມີການບໍລິການອື່ນໆແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງສູງສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.