ພວກເຮົາສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໂດຍລະບຸວ່າຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດຂອງ BPO ໂດຍຂັບລົດ ກໍ່ຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ BPO ພາຍໃນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, BPO ພາຍໃນອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານກວດສອບສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນແລະຫ້ອງນັບແທນທີ່ຈະຄາດຄະເນໃຫ້ພວກເຂົາ. ແນ່ນອນ, ຈະມີຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຮູບພາບຂອງຫ້ອງພາຍໃນຂອງເຮືອນ. ເລື້ອຍໆຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງມີຮູບພາບຂອງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ສໍາຄັນຫຼືການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນ.
ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ ຄໍາສັ່ງ BPO ຈາກຊັບສິນທາງປັນຍາໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ລົ້ມລະລາຍ , ກໍານົດເວລາທີ່ມີການຈັດສົ່ງແລະກໍານົດເງື່ອນໄຂແລະຮູບພາບຕ່າງໆ. ພວກເຂົາແມ່ນສະເພາະແລະຈະບໍ່ຈ່າຍສໍາລັບ BPO ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າແບບຟອມແລະຮູບພາບທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ. BPO ພາຍໃນ ບໍ່ໄດ້ຖືກສັ່ງໃຫ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມແມ່ນມີຄວາມແນ່ນອນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ຄອບຄອງຊັບສິນຫຼືພວກເຂົາໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເສພາະ. ການປະທ້ວງຕໍ່ຕ້ານບໍ່ແມ່ນເປົ້າຫມາຍຂອງໃຜ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຄວນກວດສອບວ່າເຈົ້າຂອງໄດ້ອະນຸຍາດແລະຄາດຫວັງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຫຼືໄດ້ປະຖິ້ມເຮືອນ.
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າບ້ານແມ່ນບໍ່ມີບ່ອນຢູ່, BPO ພາຍໃນກໍ່ອາດຈະພົວພັນກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຖ້າ BPO ແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງການຟື້ນຟູ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນບັນຫາຫຼືບັນຫາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າມີສະຖານະການລ່ວງລະເມີດ, ການດູແລຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ໃນສະຖານະການຕິດຕໍ່ສ່ວນບຸກຄົນ. ບໍລິສັດຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສູນເສຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈະມີນະໂຍບາຍຕ່າງໆໃນເລື່ອງນີ້.
ແນ່ນອນ, ສະຖານະການທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນວ່າທ່ານຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວດ້ວຍຄວາມນັບຖື.
ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາເວົ້າ, ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານຈະເຮັດວຽກທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂັບຂີ່ໂດຍ BPO ແລະເພີ່ມບາງຫຼືທັງຫມົດຕໍ່ໄປນີ້:
- ການຄວບຄຸມຫ້ອງສ່ວນບຸກຄົນ. ມີຂະບວນການທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບການວັດຫ້ອງ. ໂດຍປົກກະຕິນີ້ຈະເປັນການປະເມີນແລະບໍ່ຈໍາເປັນກ່ອນ, ແຕ່ບາງຄັ້ງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີການປ່ຽນແປງພາຍໃນທີ່ສໍາຄັນ.
- ການວັດແທກຄວາມກວ້າງຂອງຮູບພາບໂດຍລວມ. ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະມີການເພີ່ມຮູບພາບທີ່ມີຄວາມກວ້າງຂວາງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນມີຄຸນຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງຮູ້ເລື່ອງນີ້.
- ການກວດສອບເງື່ອນໄຂຂອງພາຍໃນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ບາງຄັ້ງເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມຮູ້ວ່າພວກເຂົາກໍາລັງຖືກກັກຂັງ, ພວກເຂົາສາມາດໂຍກຍ້າຍບ້ານແລະອອກກໍາລັງກາຍແລະສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດຂາຍຫຼືເອົາໄປຫາຊັບສິນອື່ນໄດ້.
- ການດັດປັບມູນຄ່າຢ່າງລະອຽດຕື່ມໃນການທຽບເທົ່າ. ຖ້າຕົວແທນຕ້ອງການໃຫ້ຂາຍຊັບສິນທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນເອກະສານຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາຈະເຮັດແນວນັ້ນແລະອາດຈະຖືກຖາມກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ພວກເຂົາເຮັດກັບລາຄາຂາຍ. ມັກຈະມີການປະເມີນຕະຫຼາດແບບສົມທຽບຢ່າງເປັນທາງການຂອງ CMA, ແຕ່ຕ້ອງປັບປຸງຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຄວາມຕ້ອງການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນ.
- ຮູບພາບສ່ວນບຸກຄົນຂອງຄວາມເສຍຫາຍພາຍໃນ. ຄວາມເສຍຫາຍໃດໆຈະຖືກບັນທຶກໄວ້ດ້ວຍຮູບພາບ.
- ການປະມານການສ້ອມແປງ. ບາງຄັ້ງຕົວແທນຈະໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍໃຫ້ແກ້ໄຂປະຊາຊົນອອກຈາກການຄາດຄະເນເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍ.
- ການທໍາຄວາມສະອາດຫຼືການຄາດຄະເນຂີ້ເຫຍື້ອ. ການຄາດຄະເນຈະຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖອນເອົາສິ່ງຂອງສ່ວນບຸກຄົນແລະກະຕ່າຂີ້ເຫຍື້ອແລະເຮັດຄວາມສະອາດຂອງຊັບສິນ.
ແນ່ນອນ, ໃນ BPO ພາຍໃນ, ວຽກງານຫຼາຍແມ່ນຕ້ອງການດັ່ງນັ້ນການຊົດເຊີຍແມ່ນຫຼາຍກວ່າ. ບໍລິສັດຄໍາສັ່ງອາດຈະຕ້ອງການບໍລິການອື່ນໆ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນໃດໆ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະດັບການຈ່າຍເງິນສໍາລັບ BPO ພາຍໃນແມ່ນເລື້ອຍໆລະຫວ່າງ $ 100 ແລະ $ 175. ບໍລິການເພີ່ມເຕີມທີ່ອາດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນໂດຍນາຍຫນ້າ, ເຊິ່ງແມ່ນ:
- Re-key locks.
- Winterization
- ການໂຍກຍ້າຍຂີ້ເຫຍື້ອ.
- ການດູແລດູດແລະການໂຍກຍ້າຍ snow.
- ຊ່ອມແຊມຄວາມເສຍຫາຍ.
- Secure the property
- ການຂຶ້ນອາຄານ.
ໂດຍທົ່ວໄປ, ລູກຄ້າ BPO ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອອກຈາກຖົງ. ການຊໍາລະເງິນຄືນເລື້ອຍໆໃຊ້ເວລາປະມານ 30 ຫາ 60 ວັນ. ໃນເວລາທີ່ foreclosures ແມ່ນຢູ່ໃນປະລິມານສູງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຈໍານວນຫຼາຍສ້າງລາຍໄດ້ທີ່ດີເລີດຈາກ BPOs. ນາຍຫນ້າຄວນມີການປະຕິບັດທີ່ດີແລະຕິດຕາມເພື່ອຮັກສາຜົນປະໂຫຍດ.
ມັກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ມັກເຮັດ BPOs, ແຕ່ພວກເຂົາເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີເສັ້ນທາງພາຍໃນເພື່ອຮັບລາຍຊື່ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລັງຈາກທີ່ຖືກຍຶດ.
ນີ້ແນ່ນອນເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດ BPO ທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຖ້າພວກເຂົາຕໍ່ມາໄດ້ຮັບລາຍະການແລະແນະນໍາລາຄາລາຍະການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ, ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງລົບກວນສໍາລັບຄວາມສໍາພັນຂອງພວກເຂົາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.