ອັດຕາສ່ວນການບໍລິການຫນີ້ສິນແມ່ນຫຍັງໃນເງິນກູ້ທຸລະກິດ?

ວິທີການຫນີ້ສິນເຮັດວຽກໃນເງິນກູ້ທຸລະກິດ

ຖ້າທ່ານໄດ້ໄປຫາທະນາຄານທີ່ຜ່ານມາເພື່ອສະຫມັກຂໍ ເງິນກູ້ທຸລະກິດ, ທະນາຄານອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນການຄິດໄລ່ແລະເວົ້າກ່ຽວກັບອັດຕາການບໍລິການຫນີ້ສິນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ. ສິ່ງທີ່ຂຶ້ນກັບວ່າ?

ບໍລິການຫນີ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການບໍລິການຫນີ້ສິນ ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງການໃນໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍຫນີ້ສິນ. ມັນລວມມີການຈ່າຍຄືນຂອງ:

• ຕົ້ນທຶນ ແລະຄວາມສົນໃຈ
• ແລະການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ (ກ່ຽວກັບພາຫະນະທຸລະກິດ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ)

ຈໍານວນນີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວສໍາລັບປີ.

ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເງິນກູ້ຢືມຈາກ $ 100,000 ເພື່ອຂະຫຍາຍອອກໄປໃນພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່. ຢູ່ 6% ດອກເບ້ຍ 10 ປີ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນແມ່ນ $ 1110.21, ຫຼື $ 13,322.5 ຕໍ່ປີ. ນັ້ນແມ່ນການບໍລິການຫນີ້ສິນຂອງທ່ານສໍາລັບປີນີ້.

ທະນາຄານຈະຖາມທ່ານວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານຈະສາມາດສ້າງລາຍຮັບທີ່ພຽງພໍເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນເດືອນເຫຼົ່ານັ້ນ, ວິທີທີ່ທ່ານຈະໃຫ້ບໍລິການຫນີ້ສິນ.

ການບໍລິການຫນີ້ສິນເປັນກຸນແຈສໍາຄັນຕໍ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທຸລະກິດ

ການບໍລິການຫນີ້ສິນແມ່ນຫນຶ່ງໃນ 4C ຂອງສິນເຊື່ອທຸລະກິດ (ທຶນ, ຊັບສິນ, ຄວາມສາມາດ, ແລະລັກສະນະການບໍລິການຫນີ້ສິນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມ. ທີ່ຢູ່

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນແກ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມຄາດຫວັງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນວ່າເງິນກູ້ຈະຖືກຈ່າຍຄືນ. ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈທີ່ສໍາຄັນໃນການຊໍາລະຫນີ້ແມ່ນຫນີ້ສິນໃນປະຈຸບັນທີ່ຖືກປະຕິບັດໂດຍລູກຫນີ້. ແມ່ນ, ອັດຕາການປ່ອຍສິນເຊື່ອທຸລະກິດຂອງທ່ານຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນນີ້ເຊັ່ນກັນ, ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ພົບບໍລິການຫນີ້ທີ່ເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຂອງການຈ່າຍຄືນ.

ອັດຕາສ່ວນບໍລິການຫນີ້ສິນແມ່ນຫຍັງ?

ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ, ຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຮູ້ຄື: "ການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫມ່ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານ (ຜູ້ກູ້ຢືມ) ຢູ່ໃນຖານະທີ່ມີຄວາມພະຍາຍາມຈ່າຍຫນີ້ໃນປະຈຸບັນແລະຫນີ້ສິນໃຫມ່ນີ້ບໍ?"

ມັນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຮູ້ຈໍານວນຫນີ້ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນໄລຍະເວລາຫນຶ່ງປີ. ມັນຍັງຈໍາເປັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າລາຍໄດ້ຂອງທຸລະກິດສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຫນີ້ເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເທົ່າໃດ.

ນີ້ແມ່ນການຄິດໄລ່ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນການບໍລິການຫນີ້ສິນ:

ແບ່ງລາຍໄດ້ປະຕິບັດການທຸລະກິດສຸດທິສໍາລັບຫນຶ່ງປີໂດຍຈໍານວນຫນີ້ສິນທັງຫມົດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນ (ການບໍລິການ) ໃນປີນັ້ນ.

ລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຍ້ອນວ່ານີ້ແມ່ນລາຍຮັບທີ່ມາຈາກການຂາຍສິນຄ້າແລະບໍລິການປະຈໍາປີ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ມາຈາກແຫຼ່ງເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ລາຍໄດ້ລົງທຶນ.

ເປັນຕົວຢ່າງ: ທຸລະກິດມີເງິນກູ້ຢືມສອງສະສົມທີ່ທັງຫມົດ (ມີຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍ) 100,000 ດອນລາແລະການເຊົ່າລົດທຸລະກິດທີ່ມີການຊໍາລະເງິນປະຈໍາປີຂອງ $ 8,000. ວ່າທັງຫມົດ $ 108,000 ໃນການບໍລິການຫນີ້ສິນ.

ປີທີ່ຜ່ານມາ, ທຸລະກິດມີລາຍໄດ້ປະຕິບັດການສຸດທິ 156,000 ໂດລາ. ແບ່ງປັນ $ 156,000 ໂດລາ $ 108,000 ສໍາລັບອັດຕາການບໍລິການຫນີ້ສິນເປັນ 1.44%.

ອັດຕາສ່ວນ 1 ຫາ 1 ແມ່ນຫນ້ອຍ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າທັງຫມົດຂອງ ລາຍໄດ້ສຸດທິ ຂອງທຸລະກິດສໍາລັບປີຈະຕ້ອງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ອັດຕາສ່ວນ 8 ຫາ 1 ຫມາຍຄວາມວ່າພຽງແຕ່ 80% ຂອງຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ຈາກລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທຸລະກິດ.

ບໍລິການຫນີ້ສິນເຮັດວຽກສໍາລັບທຸລະກິດໃຫມ່ແນວໃດ?

ນັບຕັ້ງແຕ່ທຸລະກິດໃຫມ່ບໍ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງລາຍໄດ້ສຸດທິ, ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການຊັກຊວນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຕົນ. ທຸລະກິດໃຫມ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອແບບດັ້ງເດີມແລະຈະຕ້ອງຊອກຫາວິທີ ການເງິນສ້າງສັນ ຈົນກວ່າພວກເຂົາຈະສາມາດສະແດງລາຍໄດ້ສຸດທິເພື່ອຊົດເຊີຍການບໍລິການຫນີ້.

ການບໍລິການຫນີ້ສິນເປັນການກວດສອບຄວາມເປັນຈິງກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ທະນາຄານແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານຈົດທະບຽນບໍລິການຫນີ້ແຍກຕ່າງຫາກກ່ຽວກັບ ລາຍລະອຽດ ຂອງ ລາຍໄດ້ ຂອງທ່ານ (P & L). ການບໍລິການຫນີ້ສິນຖືກພິຈາລະນາເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນປະຈຸບັນສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ການເຮັດໃຫ້ການບໍລິການຫນີ້ສິນເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເພີ່ມຂຶ້ນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆເມື່ອທຽບກັບລາຍໄດ້ທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ໃນຂະນະທີ່ການບໍລິການຫນີ້ສິນອາດຈະເປັນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ. ໃນຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງ, ລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ທຸກໆຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ບໍ່ພຽງແຕ່ການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນໃນຫນີ້ສິນຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນ. ເບິ່ງຄໍາເວົ້ານີ້ລວມທັງການບໍລິການຫນີ້ທີ່ຈະເຮັດການກວດສອບຄວາມເປັນຈິງເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂໍເງິນກູ້ໃຫ້ທະນາຄານ.

ບໍລິການຫນີ້ສິນແລະພາສີທຸລະກິດຂອງທ່ານ

ສໍາລັບຈຸດປະສົງພາສີເງິນໄດ້, ຄວາມ ສົນໃຈໃນການກູ້ຢືມທຸລະກິດ (ແລະການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການ ເຊົ່າທຶນ ບາງ) ຖືກພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ, ໃນຂະນະທີ່ເງິນຕົ້ນແມ່ນບໍ່.