Options for Leasing Business Equipment
ອຸປະກອນການເຊົ່າແມ່ນເປັນທາງເລືອກທົ່ວໄປໃນການຊື້. ໃນສອງປະເພດສັນຍາເຊົ່າ - ການໃຫ້ເຊົ່າທຶນແລະສັນຍາເຊົ່າການດໍາເນີນງານ - ແຕ່ລະແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະຜົນໄດ້ຮັບໃນການປິ່ນປົວທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນ ປື້ມບັນຊີຂອງທຸລະກິດ.
ທຶນຈົດທະບຽນ
ການ ເຊົ່າທຶນ ແມ່ນການເຊົ່າຂອງອຸປະກອນການທຸລະກິດທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງແລະໄດ້ຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນເອກະສານລາຍງານຂອງບໍລິສັດເປັນ ຊັບສິນ.
ເງື່ອນໄຂຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ພັກອາໄສ, ໂດຍກົງກັນກັບການເຊົ່າທີ່ເຮັດວຽກ, ຖືກຖືວ່າເປັນການຊື້ຈາກຈຸດປະສົງຂອງບຸກຄົນທີ່ເຊົ່າແລະເປັນເງິນກູ້ຢືມຈາກຈຸດປະສົງຂອງບຸກຄົນທີ່ສະເຫນີໃຫ້ເຊົ່າ.
- ການເຊົ່າທຶນແມ່ນໃຊ້ສໍາລັບ ສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ ແລະສໍາລັບລາຍການທີ່ບໍ່ທັນກາຍເປັນທາງດ້ານເທກໂນໂລຍີເຊັ່ນເຄື່ອງຈັກຫຼາຍຊະນິດ.
- ການເຊົ່າທຶນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ (ຜູ້ທີ່ເຊົ່າ) ຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ເສຍຫາຍຂອງເຈົ້າຂອງ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຖືວ່າເປັນສິນຊັບແລະພວກເຂົາອາດຈະຖືກຫັກຄ່າ.
- ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍ,
ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາໃຫ້ເຊົ່າທຶນ, ຄະນະກໍາມະການມາດຕະຖານດ້ານການບັນຊີ (FASB) ຕ້ອງໃຊ້ຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້:
- ຫົວຂໍ້ຂອງອຸປະກອນ ຈະຖືກສົ່ງໂດຍອັດຕະໂນມັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໂດຍການສິ້ນສຸດ ໄລຍະເວລາເຊົ່າ
- ສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີ ທາງເລືອກຊື້ ອຸປະກອນໃນທ້າຍຂອງການເຊົ່າທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ໍາກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ; ບາງຄັ້ງນີ້ແມ່ນການຊື້ $ 1
- ເງື່ອນ ໄຂຂອງການເຊົ່າ ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງ ຊີວິດທີ່ເປັນປະໂຫຍດຂອງອຸປະກອນ
- ມູນຄ່າການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 90% ຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງອຸປະກອນ.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້, ດ້ວຍການເຊົ່າທຶນ, ທ່ານກໍາລັງຄິດຄ່າບໍລິການລົດໃຫຍ່ໃນໄລຍະເວລາເຊົ່າ.
ເງິນທຶນແລະຄ່າເສື່ອມລາຄາ
ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາຖືກຖືວ່າເປັນສິນຊັບ, ສັນຍາເຊົ່າທຶນອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ .
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າແຕ່ຕ້ອງການຜົນປະໂຫຍດຈາກການຫັກຄ່າສິນຊັບ, ກວດສອບກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າໄປໃນການເຊົ່າທຶນ, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະຫຼຸດລົງໄດ້. ບາງການເຊົ່າທຶນອາດຈະບໍ່ມີເງີນສໍາລັບ ຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ (ຄ່າເສື່ອມລາຄາເງິນຊ່ວຍຫຼືສ່ວນຫຼຸດ 179).
ການເຮັດສັນຍາເຊົ່າ
ສັນຍາເຊົ່າການບໍລິການ, ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າການເຊົ່າການບໍລິການແມ່ນໃຊ້ສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແລະເລື້ອຍໆສໍາລັບ ຊັບສິນ ທີ່ມີເຕັກໂນໂລຢີສູງຫຼືເຕັກໂນໂລຢີທີ່ມີການປ່ຽນແປງເລື້ອຍໆ, ເຊັ່ນເຄື່ອງຄອມພິວເຕີແລະອຸປະກອນຫ້ອງການ.
ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ໃຊ້ຊັບສິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼືຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ຊຶ່ງຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ.
ຄ່າເຊົ່າຂອງຄ່າເຊົ່າເຊົ່າປະຕິບັດງານແມ່ນພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ.
ທາງເລືອກໃນການຊື້ສິນຄ້າໃນການເຊົ່າ
ການເຊົ່າທຶນບໍ່ຕ້ອງປະກອບມີທາງເລືອກຊື້ທີ່ມີລາຄາດີ, ໃນຂະນະທີ່ການເຊົ່າທີ່ເຮັດວຽກມັກຈະປະກອບມີທາງເລືອກນີ້. ທາງເລືອກທີ່ຕ້ອງການຊື້ສິນຄ້າແມ່ນຄືກັບສຽງຂອງມັນ - ທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ອຸປະກອນຫຼືຍານພາຫະນະໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າຢູ່ໃນລາຄາປະກັນ.
ແມ່ນຫຍັງທີ່ດີກວ່າ, ການເຊົ່າທຶນຫລືການເຊົ່າການດໍາເນີນງານ?
ຕາມປົກກະຕິ, ມັນຂຶ້ນກັບ. ຖ້າທ່ານໃຫ້ເຊົ່າ ເຕັກໂນໂລຢີທີ່ມີເຕັກໂນໂລຢີສູງ , ທ່ານອາດຈະມີການເຮັດສັນຍາເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານໃຫ້ເຊົ່າເຄື່ອງສໍາຫຼວດສໍາລັບຫ້ອງການຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີໃບອະນຸຍາດເຮັດວຽກ.
ຖ້າທ່ານໃຫ້ເຊົ່າເຄື່ອງຈັກທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈໃຊ້ເວລາດົນນານ, ທ່ານອາດຈະມີການເຊົ່າທຶນ.
ສໍາລັບການເຊົ່າລົດ, ຫຼາຍໆທຸລະກິດນໍາໃຊ້ການເຊົ່າທີ່ເຮັດວຽກຍ້ອນວ່າລົດແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະພວກເຂົາໄດ້ຫັນໄປໃຊ້ໃນຮູບແບບໃຫມ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າ. ແຕ່ການເຮັດສັນຍາເຊົ່າທີ່ເຮັດວຽກບໍ່ໄດ້ໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສາມາດໃນການຫັກຄ່າສິນຊັບ.
ຜົນປະໂຫຍດແລະຄວາມເສຍຫາຍຂອງອຸປະກອນການເຊົ່າ
ໂດຍທົ່ວໄປທຸລະກິດເຊົ່າບໍລິການເພື່ອທຸລະກິດທຸລະກິດຂອງຕົນໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍເງິນເພື່ອ ຊື້ອຸປະກອນ . ຕົວຢ່າງເຊັ່ນທຸລະກິດທີ່ໃຊ້ລົດຕູ້ຫຼືລົດບັນທຸກສໍາລັບການສົ່ງສິນຄ້າສາມາດເຊົ່າຍານພາຫະນະເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຫຼືກໍາຈັດເງິນທຶນເພື່ອຊື້.
ຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການເຊົ່າອຸປະກອນແມ່ນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີລາຄາແພງຫຼາຍໃນແຕ່ລະເດືອນແລະການເຊົ່າບາງບໍ່ມີເງີນສໍາລັບຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການເກັບພາສີ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງການໃຫ້ເຊົ່າອຸປະກອນແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈເຊົ່າຫຼືຊື້ອຸປະກອນແລະປະເພດເຊົ່າ.
ກັບຄືນໄປບ່ອນ ເຊົ່າລົດສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.