ການຫຼີກເວັ້ນການຖອນເງິນແລະ 4 ຜົນປະໂຫຍດການຂາຍສັ້ນອື່ນໆ
ເຫດຜົນ # 1. ຫຼີກເວັ້ນການຍົກເລີກ
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ການເຈລະຈາການຂາຍສັ້ນໆກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼີກເວັ້ນການຖືກລ່ວງລະເມີດ.
ໃນຂະນະທີ່ທັງຫມົດ foreclosures ແລະການຂາຍສັ້ນຢູ່ໃນບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານສໍາລັບເຈັດປີ, foreclosures ມີຜົນກະທົບທາງລົບຫຼາຍກວ່າເກົ່າກ່ຽວກັບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະຄວາມສາມາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນ.
ໃນລະຫວ່າງການຂາຍສັ້ນ, ທ່ານຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຍອມຮັບຫນ້ອຍກ່ວາທີ່ທ່ານກໍາລັງກູ້ຢືມໃນການກູ້ຢືມ, ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ທ່ານເປັນຜູ້ທີ່ພະຍາຍາມຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈກັບຊັບສິນ.
ໃນການປະກັນຊີວິດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຄອບຄອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ກໍາລັງພະຍາຍາມຊອກຫາຜູ້ຊື້ສໍາລັບຊັບສິນດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດຟື້ນຕົວເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້. ຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຊື້ຂາຍສັ້ນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລະປິດລົງໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຫລີກລ່ຽງການສູນເສຍຊັບສິນຂອງທ່ານໃຫ້ຖືກປະຫານຊີວິດ.
ເຫດຜົນ # 2. ອອກຈາກ Underwater
ການເຈລະຈາການຂາຍສັ້ນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານສາມາດອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານອອກຈາກໃຕ້ນ້ໍາໄດ້. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານຊື້ຊັບສິນສໍາລັບ $ 400,000, ແຕ່ວ່າໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້ມັນມີມູນຄ່າພຽງແຕ່ $ 230,000.
ຖ້າທ່ານໄດ້ເອົາຈໍານອງຈໍານວນ 30 ປີໃນຊັບສິນແລະເອົາເງິນຫ້າພັນໂດລາຫຼື 20,000 ໂດລາລົງ, ທ່ານມີເງິນກູ້ 380,000 ໂດລາໃນຊັບສິນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນສໍາລັບຫ້າປີ, ສົມມຸດວ່າທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຈໍານວນຫນ້ອຍໃນແຕ່ລະເດືອນ, ທ່ານຍັງມີເງິນຫຼາຍກ່ວາ $ 300,000 ໃນຊັບສິນ, ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າມູນຄ່າປະຈຸບັນຂອງ $ 230,000.
ນັບຕັ້ງແຕ່ບໍ່ມີໃຜຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນສໍາລັບ $ 300,000 ໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນ, ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມເຈລະຈາຂາຍສັ້ນ. ໂດຍການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານສັ້ນ, ທ່ານຈະສາມາດຮັບເອົາທະນາຄານທີ່ໃກ້ຊິດກັບມູນຄ່າຂອງມູນຄ່າ 230,000 ໂດລາໃນປັດຈຸບັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດເຈລະຈາກັບທະນາຄານທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປ່ອຍຕົວຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຫນີ້ສິນເພີ່ມເຕີມຫຼືທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດແຜນການຈ່າຍເງິນກັບຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບເງິນທີ່ເຫຼືອເຫຼືອ 70.000 ໂດລາທີ່ທ່ານຫນີ້.
ເຫດຜົນ # 3. ທະນາຄານສາມາດອະນຸມັດຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ / ການປ່ອຍຫນີ້ສິນ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງເຈລະຈາກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຂາຍສັ້ນກັບທະນາຄານຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນພະຍາຍາມໃຫ້ພວກເຂົາຍອມຮັບການປ່ອຍຫນີ້ສິນທີ່ຍັງເຫລືອ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ພະຍາຍາມທີ່ຈະດໍາເນີນການຕັດສິນຂາດຂໍ້ບົກພ່ອງຕໍ່ທ່ານສໍາລັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບສໍາລັບການຂາຍທີ່ສັ້ນໆຂອງຊັບສົມບັດແລະຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຖືກຫນີ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ຮັບການຂຽນນີ້.
ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ປ່ອຍທ່ານຈໍານວນເຕັມທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຍັງມີຫນີ້ $ 70,000, ພວກເຂົາອາດຈະຍອມຮັບເອົາ $ 10,000 ຈ່າຍໃຫ້ພວກເຂົາໃນໄລຍະເດືອນຈ່າຍ.
ເຫດຜົນ # 4. ອາດຈະຫຼີກເວັ້ນການລາຍງານທີ່ລົບກວນກັບຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງເຈລະຈາຂໍ້ກໍານົດຂອງການຂາຍສັ້ນກັບທະນາຄານຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດລອງແລະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາປ່ຽນແປງວິທີການທີ່ພວກເຂົາລາຍງານການຂາຍສັ້ນໃນຫ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.
ການຂາຍສັ້ນຈະຖືກລາຍງານໂດຍທົ່ວໄປກ່ຽວກັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານເປັນຫນີ້ "ທີ່ຖືກຊໍາລະ". ສໍານັກງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອເບິ່ງວ່າໄລຍະນີ້ມີການລົບລ້າງເນື່ອງຈາກວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໄດ້ຮັບການຕົກລົງແລະຍອມຮັບຫນ້ອຍກວ່າເດີມທີ່ເປັນຫນີ້ໃຫ້ແກ່ພວກເຂົາ.
ຜົນກະທົບກ່ຽວກັບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຈະແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງໃສ່ຖ້າທ່ານໄດ້ພາດໂອກາດໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃດໆແລະໃນປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຈະຫຼຸດລົງເທົ່າກັບ 40 ຈຸດຫຼືເທົ່າກັບ 200 ຈຸດ.
ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ລາຍງານການຂາຍສັ້ນເປັນຫນີ້ທີ່ "ຈ່າຍ" ໃນລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຕົກລົງກັບການນີ້, ຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ແນ່ນອນ, ພວກເຂົາອາດຈະປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງຂໍນີ້, ແຕ່ມັນບໍ່ເຈັບປວດທີ່ຈະຖາມ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະລາຍງານການຂາຍສັ້ນເປັນເງິນເຕັມທີ່ສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ບໍ່ເຄີຍພາດໂອກາດການຈ່າຍເງິນແລະມີຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ.
ເຫດຜົນ # 5. ງ່າຍຕໍ່ການໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່
ຖ້າທ່ານຜ່ານການຂາຍສັ້ນແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ລາຍງານໃຫ້ທະນາຄານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ມັນບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ສໍາລັບຊັບສິນໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນມີຄວາມອ່ອນໂຍນຫຼາຍເມື່ອພວກເຂົາເຫັນການຂາຍສັ້ນໃນປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານກ່ວາພວກເຂົາຖ້າວ່າທ່ານມີຊັບສົມບັດທີ່ຖືກສູນເສຍຈາກການປະກັນຊີວິດ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທຸກຄົນມີມາດຕະຖານທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ການລ່ວງລະເມີດໂດຍປົກກະຕິຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງສໍາລັບຫ້າຫາເຈັດປີຫຼັງຈາກການປະກັນຊີວິດ. ການຂາຍສັ້ນຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບທຶນສໍາລັບທຸກໆສອງຫາສາມປີຫຼັງຈາກການຂາຍສັ້ນ. ຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມກ່ອນນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປະເຊີນກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ເຊັ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ. ຊອກຫາເງິນທຶນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນແມ່ນສະເຫມີໄປ.
ຕໍ່ໄປ: Cons ຂອງການຂາຍສັ້ນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ