ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກທີ່ສຸດໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງໂດຍປົກກະຕິກັບຂະບວນການວິສະວະກໍາແລະການອອກແບບແລະສາມາດມີການປ່ຽນແປງຂື້ນກັບການຕັດສິນໃຈຂອງ AE, ດັ່ງນັ້ນວິທີການອື່ນທີ່ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ອ່ອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຍາກ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປແຂງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
- ໂຄງສ້າງອາຄານ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງສ້າງ. ຫມວດນີ້ປະກອບມີແຮງງານແລະອຸປະກອນທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການເພື່ອເຮັດສໍາເລັດໂຄງສ້າງຫຼືໂຄງສ້າງທັງຫມົດ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສາມາດຄໍານວນແລະສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ຕ້ອງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ.
- ເວັບໄຊທ໌ - ຄວາມແຕກຕ່າງຈາກທໍາອິດທີ່ນີ້ແມ່ນວ່າປະເພດນີ້ປະກອບດ້ວຍທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ຢູ່ໃຕ້ດິນ, ທາງອາກາດ, ລະບົບນ້ໍາ , ທໍ່, ໄຟ, ທໍ່, ຊັ້ນ, ອື່ນໆ. ແລະການເຮັດວຽກຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ.
- ພູມສັນຖານ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວຽກງານການເຮັດສວນ, ລວມທັງຫຍ້າ, ຫຍ້າ, ຕົ້ນໄມ້, ຝຸ່ນ, ໄມ້ພຸ່ມ, ຝຸ່ນແລະທຸກໆສິ່ງອື່ນໆທີ່ມີຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການໂດຍອີງໃສ່ຮູບແຕ້ມສະຖາປັດຕະຍະ.
- ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ - ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ສະຫງວນໄວ້ເຊິ່ງກວມເອົາເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ຄາດຄິດທີ່ຄາດວ່າຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ຂະບວນການກໍ່ສ້າງ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດວັດໄດ້, ມັນສາມາດຄາດຄະເນຈາກຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ ລະຫວ່າງ 5 ຫາ 10% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງໂຄງການສໍາລັບໂຄງການໃຫມ່ແລະລະຫວ່າງ 10 ແລະ 20% ສໍາລັບໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່ .
- ປ່ຽນຄໍາສັ່ງ - ຄໍາສັ່ງການປ່ຽນແປງ ອາດຈະຖືກລວມເຂົ້າໃນລາຍການໂຄງສ້າງອາຄານໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ. ບາງຄົນກໍ່ສ້າງລາຍການນີ້ອອກຈາກການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງສໍາລັບຂະບວນການຮັບຜິດຊອບ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງໂຄງການ. ຄ່າທໍານຽມປະກັນໄພ ແມ່ນບໍ່ປະກອບດ້ວຍ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະເຈົ້າຂອງອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານສົ່ງບັນດາລາຍການລາຍການແຍກຕ່າງຫາກ.
- Overhead - ຕາມປົກກະຕິທຸກສິ່ງທີ່ຖືກມ້ວນພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປແມ່ນຈັດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກິດ, ເຊັ່ນ: ພະນັກງານ, ການຄຸ້ມຄອງ, ສະຖານທີ່ຊົ່ວຄາວ, ເຄື່ອງໃຊ້, ເຄື່ອງມືແລະຄວາມປອດໄພແລະຄວາມປອດໄພ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າໃບອະນຸຍາດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະກັນໄພກໍ່ຖືວ່າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ.
ວິທີການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແຂງແຮງ
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານຮູ້ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແຂງສາມາດຄາດຄະເນຫຼືກໍານົດໄດ້, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຂັ້ນຕອນການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້. ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການວາງແຜນໂຄງການແມ່ນເພື່ອສະຫນອງການຄາດຄະເນແນວຄິດ. ການຄາດຄະເນແນວຄິດແມ່ນການຄາດຄະເນເບື້ອງຕົ້ນລະຫວ່າງຄວາມຖືກຕ້ອງ 30% ແລະ 50% ແລະບາງຄັ້ງກໍ່ມີການພັດທະນາການປະມານການກໍານົດ parametric ຫຼືການນໍາໃຊ້ຮູບແບບ.
ໃນລະຫວ່າງໄລຍະນີ້, ຄວາມຂັດແຍ່ງສາມາດສູງເຖິງ 50%. ຂັ້ນຕອນທີສອງຂອງຂັ້ນຕອນການຄາດຄະເນແມ່ນເວລາງົບປະມານເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຖືກພັດທະນາ, ໃຫ້ຄວາມຖືກຕ້ອງລະຫວ່າງ 15 ຫາ 30 ເປີເຊັນ.
ການຄາດຄະເນນີ້ແມ່ນສໍາເລັດໂດຍນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນຂ່າວສານປະຫວັດສາດ, ການສະເຫນີລາຄາ, ຂໍ້ສະເຫນີ, ແລະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຫຼຸດລົງເປັນ 20%.
ເມື່ອໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກອອກແບບ, ຜູ້ຄາດຄະເນຈະທົບທວນຄືນຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບແລະຄາດຄະເນການຄາດຄະເນຕົ້ນທຶນທີ່ແຂງແຮງຈະຖືກພັດທະນາ. ໃນປະຈຸບັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄາດຄະເນແລະຍາກຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ 5% ແລະ 15% ທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຖືກພັດທະນາຕາມປົກກະຕິໃນເວລາທີ່ການອອກແບບແມ່ນ 75% ຫຼື 100% ແລ້ວ. ໃນໄລຍະທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະນີ້ແມ່ນຢູ່ທີ່ 15% ຍ້ອນວ່າມີລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມຈາກຮູບແຕ້ມການກໍ່ສ້າງແລະການສະເຫນີລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບ, ເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປໄດ້ຖືກກໍານົດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເພີ່ມຂື້ນກໍ່ຖືກຄາດຄະເນໄວ້.
ສຸດທ້າຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແຂງແມ່ນໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງເຕັມສ່ວນເມື່ອມີແຜນການຄົບຖ້ວນ, ຂໍ້ກໍານົດ, ສັນຍາແລະຂໍ້ກໍານົດພິເສດທີ່ໄດ້ຮັບຈາກເຈົ້າຂອງ. ການຄາດຄະເນລາຄາຖືກພັດທະນາ, ລະດັບຂອງຄວາມຖືກຕ້ອງຢູ່ 5% ຫຼືຕ່ໍາກວ່າແລະເກືອບທັງຫມົດແມ່ນຖືກລຶບອອກຍ້ອນວ່າຂອບເຂດໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ແລ້ວ.
ໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນນີ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກສາມາດໄດ້ຮັບການພັດທະນາທີ່ມີພຽງແຕ່ຄວາມຂັດແຍ່ງ 0 ຫາ 10 ເປີເຊັນເທົ່ານັ້ນ.