ສິ່ງທີ່ສາມາດຖືກຈັດປະເພດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນໃນການກໍ່ສ້າງ?
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານ. ໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນເປັນໄປໄດ້ເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ອ່ອນລົງ, ວ່າໃນເວລາທີ່ເພີ່ມ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນ, ທ່ານຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດສໍາລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນແມ່ນລາຍການທີ່ບໍ່ເຄີຍເຫັນໃນປະເພນີທີ່ປະກອບສ່ວນເບື້ອງຕົ້ນຂອງການພັດທະນາໂຄງການກໍ່ສ້າງ. ໂດຍປົກກະຕິທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງປາແມ່ນພຽງແຕ່ 30% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດແລະສ່ວນທີ່ເຫລືອແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຍາກ.
01 - ຄ່າທໍານຽມການອອກແບບແລະການອອກແບບ
ຄ່າທໍານຽມການອອກແບບແລະການອອກແບບປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້, ການວາງແຜນຕົ້ນສະບັບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກແບບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດລວມເຖິງແຜນການສໍາເລັດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມໂຄງການ, ຂະຫນາດ, ໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍກວ່ານີ້. 02 - ຄ່າກວດສອບ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນ ການກວດກາ , ໃບອະນຸຍາດແລະຄ່າຈ້າງທີ່ຈ່າຍໃຫ້ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ກັບຫນ່ວຍງານຂອງລັດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສ້າງໂຄງການ. ນີ້ສາມາດກ່ຽວຂ້ອງກັບການອະນຸຍາດໃບຄໍາຮ້ອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຍື່ນໃບອະນຸຍາດ, ໃບອະນຸຍາດເຂົ້າພັກແລະການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. 03 - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນແລະຊັບສິນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂະບວນການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການປະເມີນຜົນ, ການລົງທືນ, ທີ່ດິນ, ການປະເມີນຫຼືການປັບປຸງບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ. ທັງຫມົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບລວມທັງການສໍາຫຼວດອາຫານ, ການປະເມີນຫຼາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມສະດວກແລະ ROW ຢ່າລືມເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ດິນສໍາລັບພື້ນທີ່ຈັດວາງຊົ່ວຄາວທີ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເສັ້ນທາງໄປສະຫນາມຫຼືຢູ່ນອກສະຖານທີ່. 04 - ການກໍ່ສ້າງນອກສະຖານທີ່
ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນການໂຕ້ຖຽງ. ບາງໂຄງການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປັບປຸງເງື່ອນໄຂໃນບ້ານຂອງຕົນຫລືເພື່ອປັບປຸງການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນທ້ອງຖິ່ນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການຕົວຈິງ. ບາງທີ່ປຶກສາກໍ່ສ້າງຈະອ້າງວ່າຕັ້ງແຕ່ນີ້ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງຢ່າງເຂັ້ມງວດກັບໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຈັດປະເພດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນ. 05 - ເຄື່ອງຈັກກໍ່ສ້າງ, ເຊົ່າແລະເຄື່ອງມື
ອຸປະກອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນການຈັດສົ່ງໂຄງການຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ທ່ານສາມາດພິຈາລະນາອຸປະກອນຫ້ອງການ, ລົດພ່ວງຫ້ອງການ, ແລະອຸປະກອນອື່ນໆທັງຫມົດທີ່ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງບໍ? ແນ່ນອນວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າໂທລະສັບມືຖື, ລະບົບການສື່ສານທາງວິທະຍຸ, ອຸປະກອນພື້ນທີ່ສໍາຫຼັບແລະອຸປະກອນອື່ນໆທີ່ຈໍາເປັນສາມາດຖືກລວມເຂົ້າໃນພາກນີ້. 06 - ດອກເບ້ຍແລະຄ່າທໍານຽມການບັນຊີ
ທຸກໆການເຮັດທຸລະກໍາຈະມີລາຄາແລະເຖິງແມ່ນວ່າເສັ້ນທາງເຄື່ອຂ່າຍເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງທ່ານສາມາດຖືກຈັດປະເພດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການກູ້ຢືມທີ່ເກີດຜົນປະ ການເຮັດທຸລະກໍາຂອງທະນາຄານສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກວດເຊັກແມ່ນສາມາດຖືກຈັດປະເພດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບັນຊີແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພັດທະນາຂະບວນການກໍ່ສ້າງ. ຈົ່ງຈໍາໄວ້ວ່າຕ້ອງປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບັນຊີແລະເວລາການຮັກສາ. ຄ່າທໍານຽມການກໍ່ສ້າງເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງ, ຄ່າທໍານຽມນາຍຫນ້າຈໍານອງ, ຄ່າທໍານຽມຫມັ້ນຄົງ. 07 - ການຄຸ້ມຄອງໂຄງການ
ພະນັກງານທີ່ຕ້ອງການຈັດການກັບເອກະສານແລະ ຮູບແຕ້ມ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງ. ພະນັກງານທັງຫມົດຂອງທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຖືກລວມຢູ່ບ່ອນນີ້ແລະເຖິງແມ່ນວ່າພະນັກງານຄວາມປອດໄພແລະຄວາມປອດໄພສາມາດຖືວ່າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ອ່ອນລົງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພະນັກງານຊົ່ວຄາວ, ນັກແລ່ນແລະພະນັກງານສະຫນັບສະຫນູນທັງຫມົດເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ນີ້ແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍຖ້າວ່າທ່ານມີອັດຕາທີ່ປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ແລະພະນັກງານຄຸ້ມຄອງອື່ນໆຈາກຫ້ອງການບໍລິສັດຂອງທ່ານ. ການປະກັນໄພທີ່ຕ້ອງການ ທັງຫມົດສໍາລັບການສໍາເລັດໂຄງການກໍ່ສ້າງລວມທັງແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ: ພັນທະບັດການຈ່າຍເງິນ, ພັນທະບັດການຈ່າຍເງິນ, ການຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານອາຊີບ, ພັນທະບັດການປະຕິບັດແລະນະໂຍບາຍຍ່ອຍ. ນະໂຍບາຍແລະການປະກັນໄພເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບາງສ່ວນທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງທຸກຄົນຈະຕ້ອງມີຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນເອງ. ຈືຂໍ້ມູນການປະກັນໄພເຫຼົ່ານີ້ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແນ່ນອນຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການທັງຫມົດແລະຈະຂຶ້ນກັບການປະຕິບັດທີ່ຜ່ານມາຂອງທ່ານ. 09 - ພາສີທ້ອງຖິ່ນແລະລັດ
ການຊໍາລະແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ຕ້ອງການໂດຍຫນ່ວຍງານຂອງລັດແລະທ້ອງຖິ່ນຂຶ້ນກັບຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ. ອັດຕາສ່ວນຂອງວັດຖຸແລະແຮງງານຈະມີພາສີທີ່ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການຖ້າບໍ່ພິຈາລະນາຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລະບົບບັນຊີຂອງທ່ານເກັບກໍາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບພາສີທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃນເວລາທີ່ຍື່ນພາສີຂອງທ່ານໃນທ້າຍປີ. 10 - ການໂຄສະນາແລະການປະຊາສໍາພັນ
ການຕະຫຼາດແລະການໂຄສະນາ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມທັງ brochures, ການພົວພັນສາທາລະນະແລະການຕະຫລາດການຕະຫລາດທົ່ວໄປ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະປະກອບມີອຸປະກອນສໍາລັບບ້ານທີ່ເປີດແລະກິດຈະກໍາຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊຸມຊົນເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມປະເທດເພື່ອນບ້ານທັງຫມົດ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະມີແຜນການສື່ສານແລະສັງຄົມທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງລູກຄ້າທີ່ຖືກຕ້ອງ. 11 - ວຽກງານແລະການສຶກສາເພີ່ມເຕີມ
ບາງຄົນຂອງການທົດສອບເບື້ອງຕົ້ນແລະການສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຖືກພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນ. ບັນດາລາຍການຕໍ່ໄປນີ້ແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດແມ່ນຖືກຈັດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອ່ອນ: - ການ ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ເພີ່ມເຕີມ
- ການສໍາຫຼວດ
- ການສຶກສາການຈະລາຈອນ
- Geotechnical studies
- ທີ່ປຶກສາທົດສອບ
- ບໍລິການດ້ານອາຊີບ
- ທີ່ປຶກສາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພ
- ການສຶກສາດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະການປະເມີນຜົນ
- ເຈົ້າຂອງບ້ານ / ຜູ້ເຊົ່າຄ່າທໍານຽມເລີ່ມຕົ້ນ
- ອື່ນເລີ່ມຕົ້ນການເລີ່ມຕົ້ນແລະຄ່າທໍານຽມເບື້ອງຕົ້ນທີ່ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂຄງການ
ການສຶກສາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປະຕິບັດຕາມປົກກະຕິໃນລະຫວ່າງພາກສ່ວນທີ່ດຸຫມັ່ນຂອງໂຄງການດັ່ງນັ້ນຈື່ວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງໂຄງການ.