ເປັນຫຍັງຜູ້ກໍ່ສ້າງທຸກຄົນຕ້ອງມີສັນຍາຈ້າງໃນສັນຍາ
ສັນຍາການຊົດເຊີຍເປັນການປົກປ້ອງທ່ານ ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ອື່ນຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມເສຍຫາຍ. ສັນຍາຊົດເຊີຍຈະຫຼຸດຜ່ອນ ຄວາມສ່ຽງໃນການກໍ່ສ້າງ ຂອງທ່ານແລະສາມາດເປັນປັດໃຈໃນການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານກົດຫມາຍທັງຫມົດຂອງທ່ານ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຕົວມັນເອງ ອະທິບາຍເຖິງປະເພດຂອງການສູນເສຍທີ່ຖືກປົກຄຸມ , ລວມທັງຄ່າທໍານຽມທາງກົດຫມາຍ. ບາງປະເທດບໍ່ມັກເງື່ອນໄຂການ ຈ່າຍຄ່າ ຈ້າງແລະຂໍ້ຈໍາກັດໃນປະຈຸບັນກັບເງື່ອນໄຂການເສຍຄ່າໃນສັນຍາກໍ່ສ້າງ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຂໍ້ຕົກລົງ ລະບຸຂອບເຂດແລະຂອບເຂດຂອງການຊົດເຊີຍ . ປະເພດຂອງສັນຍານີ້ເຮັດວຽກໂດຍການປົກປ້ອງຜູ້ຮັບເຫມົາພາຍໃຕ້ການຄ້າຫຼືຊຸດຂອງເຫດການດັ່ງທີ່ໄດ້ອະທິບາຍໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້.
ປະເພດຂອງເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍ
ທຸກໆຂໍ້ຕົກລົງດ້ານຄ່າຈ້າງຕ້ອງໄດ້ຮັບການກະກຽມໂດຍອີງຕາມປະເພດຂອງໂຄງການທີ່ຖືກປະຕິບັດ. ຂໍ້ກໍານົດຄ່າຈ້າງທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດແມ່ນ:
ການຊໍາລະເງິນແບບຟອມແບບກວ້າງໃຫຍ່ - ພາຍໃຕ້ຂໍ້ນີ້, Indemnitor ແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມຜິດຂອງຕົນເອງເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມບໍ່ປະມາດຂອງຄົນອື່ນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາວອາດຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມເສີຍເມີຍດຽວກັນຂອງຄ່າເສຍຫາຍ. ໃນບາງປະເທດເຊັ່ນແຄລິຟໍເນຍ, ການຊົດເຊີຍທີ່ບໍ່ສາມາດໂອນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍຄວາມເສີຍເມີຍຂອງຕົນເອງຫຼືການປະພຶດຜິດທີ່ຖືກຕ້ອງກັບ Indemnitor.
ປະເພດທີສອງຖ້າວ່າ ຂໍ້ຕົກລົງລະດັບປານກາງ. ຫນຶ່ງໃນນີ້ puts Indemnitor ໄດ້ສົມມຸດຄວາມສ່ຽງທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແຕ່ບໍ່ແມ່ນຖ້າຄວາມສ່ຽງແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຄ່າເສຍຫາຍ.
ມັນເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ຕ້ອງການໃນອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງ ແລະສາມາດຖືເຈົ້າຂອງອັນຕະລາຍຈາກການຮ້ອງຂໍໃດໆແລະທັງຫມົດທີ່ເກີດຈາກການກະທໍາຜິດຫຼືການຍົກເວັ້ນຂອງເຈົ້າຂອງ. ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄ່າຕອບແທນທັງຫມົດຫລືບໍ່.
ຂໍ້ກໍານົດໃນແບບຟອມ ການປຽບທຽບ , ທີສາມຂອງປະເພດຂອງມັນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສົມທຽບກັບການລະເລີຍ.
ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂນີ້, Indemnitor ແມ່ນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການສູນເສຍທີ່ເກີດຈາກການປະຕິບັດທີ່ເຫມາະສົມຂອງພວກເຂົາ. ປະເພດຂອງຂໍ້ຕົກລົງນີ້ແມ່ນອີງຕາມຫຼັກການ ທົ່ວໄປຂອງກົດຫມາຍ ທົ່ວໄປທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ທົ່ວໄປໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ. ຜູ້ບັນຈຸເງິນບໍ່ໄດ້ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການປະຕິເສດໂດຍກົງໂດຍການຈ່າຍຄ່າຕອບແທນ.
ປະເພດອື່ນໆຂອງພັນທະບັດຄ່າຈ້າງ
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກທີ່ ຖືກນໍາໃຊ້ຫນ້ອຍທີ່ສຸດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີ ການປະຕິເສດ ຫຼື ບໍ່ປະຕິບັດ . ມັນພຽງແຕ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າການເຮັດວຽກແມ່ນຖືກປະຕິບັດໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ.
ເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັນໃຊ້ມາດຕະຖານດຽວກັບແຕ່ລະຝ່າຍ, Indemnitor ແລະຄ່າຕອບແທນ.
ເມື່ອທ່ານສາມາດໃຊ້ຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນຄ່າຈ້າງໄດ້ບໍ?
ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
ການລະເມີດສັນຍາ
ຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມລົ້ມລະລາຍ
ການຊົດເຊີຍຍ້ອນການບາດເຈັບຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍດ້ານຊັບສິນ
ການຮຽກຮ້ອງສໍາລັບການສູນເສຍ
ທຸກປະເພດຂອງການລ່ວງລະເມີດຊັບສົມບັດ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານກົດຫມາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ການສູນເສຍກໍາໄລ
ພາສີແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ປະກາດໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນ
ເງື່ອນໄຂການຄ້າງຈ່າຍແບບຟອມສັນຍາ
ເອກະສານ AIA A201 ແບບຟອມມາດຕະຖານມາດຕະຖານລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຜູ້ຮັບເຫມົາ ກໍ່ສ້າງແມ່ນຫນຶ່ງໃນຂໍ້ກໍານົດທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນສັນຍາການກໍ່ສ້າງ. ໃນຄໍາເວົ້າຂອງມັນ, ມັນຫມາຍເຖິງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບໃນການປົກປ້ອງແມ່ນຜູ້ຮັບເຫມົາ, ແລະພາກສ່ວນອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສັນຍາ, ລວມທັງຕົວແທນ, ພະນັກງານຫຼືບຸກຄົນອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຮຽກຮ້ອງ, ການເສຍຫາຍ, ການສູນເສຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, 'ຄ່າທໍານຽມ.
ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນການແກ້ໄຂອຸປະກອນແລະຄຸ້ມຄອງໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼືບ່ອນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ໄດ້ບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນນີ້ແມ່ນເມື່ອການປະຕິບັດແມ່ນຍ້ອນຄວາມຜິດຂອງຕົນເອງ, ສະນັ້ນພວກເຂົາຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈໃຊ້ ConsensusDOCS 'ແບບຟອມສັນຍາມາດຕະຖານລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ', ConsensusDocs 750, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 9.1.1 ແລະ 9.1.2.
ທັງສອງແບບຟອມສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ຈໍາກັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງເພື່ອຈ່າຍຄ່າເສຍຜູ້ຮັບເຫມົາ . ແບບຟອມຄັ້ງສຸດທ້າຍນີ້ກໍານົດເງື່ອນໄຂການຮັບປະກັນເພີ່ມເຕີມທີ່ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາແບບຟອມ AIA A201. ນອກເຫນືອໄປຈາກບົດບັນຍັດເຫຼົ່ານີ້, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາ ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການປະກັນ ອື່ນໆ.
ໃນເວລາທີ່ເປັນໄປໄດ້, ຜູ້ຮັບເຫມົາຄວນພະຍາຍາມຈໍາກັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພວກເຂົາຕໍ່ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດຄວບຄຸມແລະສໍາລັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດໄດ້ຮັບປະກັນ. ບາງຄັ້ງການຊົດເຊີຍເຊິ່ງກັນແລະກັນແມ່ນຈໍາເປັນ, ແຕ່ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ດີແລະຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຊັດເຈນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮ່າງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ປຶກສາທາງດ້ານກົດຫມາຍສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້.