Minimizing BIM Risks
BIM Risk
ຊອບແວການ ສ້າງແບບຟອມຂໍ້ມູນຂ່າວສານ (BIM) ໄດ້ກາຍເປັນເຄື່ອງມືທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະການຂະຫຍາຍໂຄງການກໍ່ສ້າງ. BIM ມີທ່າແຮງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດຖ້າວ່າຄວາມພະຍາຍາມໃນການວາງແຜນທີ່ແທ້ຈິງລະຫວ່າງສະມາຊິກຂອງທີມແມ່ນຖືກທົບທວນແລະແບ່ງປັນຢ່າງລະອຽດ. ຊອບແວ BIM ສາມາດທໍາລາຍແລະໃຫ້ຄວາມເຂົ້າໃຈດີຂຶ້ນກ່ຽວກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ສາມາດປະຕິບັດໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ເມື່ອຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງເຫມາະສົມ, BIM ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ເວລາການກໍ່ສ້າງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະການຮຽກຮ້ອງ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນເມື່ອ BIM ບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນຢ່າງລະອຽດແລະອະທິບາຍໃຫ້ທຸກສະມາຊິກກໍ່ສ້າງ?
ການສື່ສານ BIM
ບັນຫາຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນໃນການນໍາໃຊ້ BIM ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການຂອງທ່ານແມ່ນການຮ່ວມມືແລະການເຂົ້າເຖິງຮູບແບບໂດຍທຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ. ໃນຂະນະທີ່ສະຖາປະນິກສາມາດນໍາໃຊ້ BIM ເພື່ອສ້າງອາຄານທີ່ດີ, ຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະວັດຖຸ, ຖ້າວິທີການຄິດໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງຖືກອອກແບບບໍ່ໄດ້ຖືກສົ່ງກັບ GC ແລ້ວ, ການຮຽກຮ້ອງແລະບັນຫາຈະເກີດຂື້ນ.
BIM Control
ເມື່ອ BIM ໄດ້ຖືກພັດທະນາແລະແຈກຢາຍໃຫ້ສະມາຊິກໂຄງການ, ຄວນມີລະມັດລະວັງຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງ ການປ່ຽນແປງ ຫຼື ການປ່ຽນແປງຕໍ່ໄປ ໂດຍພາກສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການປ່ຽນແປງຮູບແບບ BIM ໄດ້ກາຍມາເປັນບັນຫາຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ປຶກສາແລະຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼາຍໆຄົນພະຍາຍາມສໍາເລັດການປ່ຽນແປງເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົນເອງ, ໂດຍບໍ່ມີການແລກປ່ຽນຄວາມຄິດກັບກຸ່ມທັງຫມົດ.
ຜູ້ນໍາທີມຕ້ອງໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍແລະຈະເປັນຜູ້ທີ່ມີອໍານາດເທົ່າທຽມຜູ້ທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງຮູບແບບ BIM ໄດ້.
BIM Design Errors
ໃຜຄວນຖືຄວາມຮັບຜິດຊອບຖ້າວ່າອາຄານບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມລະຫັດກໍ່ສ້າງທີ່ຜ່ານມາຫລືຫຼ້າສຸດ? ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງ GC ແນວໃດ? ຄວາມລົ້ມເຫລວຂອງນັກສະຖາປະນາທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມທີ່ລາວໄດ້ຮັບຜິດຊອບບໍ?
ມີສາຍນ້ອຍໆລະຫວ່າງຄວາມຮັບຜິດຊອບນັບແຕ່ພັກແຕ່ລະຄົນໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນຂັ້ນຕອນການວາງແຜນ, ການດັດແກ້ແລະປະກອບເຂົ້າໃນຮູບແບບ BIM. ໃນບາງກໍລະນີ, ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍອາດຈະເກີດຂື້ນໂດຍການຮ້ອງຂໍທີ່ນໍາສະເຫນີໂດຍ GC, ເນື່ອງຈາກການລາຍງານຜິດພາດຫຼືການອອກແບບຜິດປົກກະຕິ. ຂໍ້ຜິດພາດເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະເປັນຕົວແທນຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດຫມາຍເພີ່ມເຕີມ ທີ່ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາໃນ ສັນຍາຕົ້ນສະບັບ , ຫຼຸດຜ່ອນຫຼືຫຼຸດຜ່ອນການປະຢັດທີ່ສ້າງຂື້ນໂດຍຂະບວນການ BIM.
BIM ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ
ໃນຂະນະທີ່ການປະຕິບັດ BIM ໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງອາດຈະມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດ, ມັນອາດຈະບໍ່ເປັນຈິງ. BIM ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຄາດຄະເນການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດທີ່ສົມບູນແບບ, ມັນຈະບໍ່ພິຈາລະນາການປ່ຽນແປງລາຄາຕົວຈິງຈາກຕະຫລາດທີ່ເກີດຂື້ນເຊັ່ນ: ໂລຫະ, ຜະລິດຕະພັນນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ, ລາຄາກ໊າຊສູງ , ແລະ ໄພພິບັດທໍາມະຊາດ ອື່ນໆທີ່ຜົນກະທົບຕໍ່ໂຮງງານຂອງຜູ້ຜະລິດ.
ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຜິດພາດກັບ BIM
ຄໍາແນະນໍາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ສາມາດສໍາຄັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຜິດພາດແລະຄວາມສ່ຽງທີ່ນໍາສະເຫນີໃນຂະນະທີ່ນໍາໃຊ້ BIM ໃນໂຄງການຂອງທ່ານ:
- ຜູ້ນໍາທີມ BIM ຕ້ອງເປັນບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມຮູ້ທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ
- ສະມາຊິກກຸ່ມ BIM ຕ້ອງສາມາດ ສື່ສານທຸກຄວາມຄິດດຽວ ທີ່ພວກເຂົາສາມາດກໍານົດໄດ້
- ຈັດການຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ສະມາຊິກທີມທຸກຄົນຕ້ອງຮູ້ຂໍ້ຈໍາກັດຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະມີບົດບາດຫຍັງແດ່. BIM ແມ່ນຄວາມພະຍາຍາມຮ່ວມມືທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບພາລະບົດບາດ, ສິດແລະຄວາມສ່ຽງຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆ
- ກໍານົດຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ສາມາດສ້າງໂດຍໃຊ້ BIM. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, BIM ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບທຸກຄົນ
- ປຶກສາຫາລືກັບຕົວແທນ ປະກັນໄພ ຂອງທ່ານທັງຫມົດບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນຈາກບັນຫາກ່ຽວກັບການກະທໍາຜິດແລະບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະຕິບັດ
- ໃຊ້ ສັນຍາ ທີ່ຊັດເຈນແລະສະເພາະເຊິ່ງສາມາດກໍານົດທຸກອັນຕະລາຍທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ແລະຫນີ້ສິນຂອງພວກເຂົາ
BIM ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ
ການນໍາໃຊ້ BIM ໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງໄດ້ກາຍເປັນມາດຕະຖານແລະຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບບາງອົງການລັດຖະບານກາງຂອງສະຫະລັດ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນຈຸດສຸດທ້າຍ? ບໍ່, BIM ຍັງສາມາດນໍາໃຊ້ກັບລະ ບົບການຈັດສົ່ງໂຄງການແບບຄົບຊຸດ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການຮຽກຮ້ອງແລະບັນຫາທີ່ອາດເກີດຂື້ນ. ຂໍ້ກໍານົດດ້ານກົດຫມາຍສະເພາະໃດຫນຶ່ງ ສາມາດຖືກລວມເຂົ້າໃນສັນຍາການກໍ່ສ້າງແລະການອອກແບບເພື່ອແຈກຢາຍຫລືລົງໂທດບໍລິສັດມືອາຊີບທີ່ເຂົ້າຮ່ວມພາຍໃຕ້ IPD ສໍາລັບບັນຫາຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການພັດທະນາຂອງໂຄງການ. ການສື່ສານລະຫວ່າງສະມາຊິກທີມແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ຜົນສໍາເລັດໃນການນໍາໃຊ້ BIM ຫຼື BIM- IPD ໃນ ໂຄງການກໍ່ສ້າງ.