Realtor Tips
ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃຫ້ຄວາມເປັນຈິງໃນການສະແດງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທ່ານໄດ້ເວົ້າລົມກັບຜູ້ຂາຍຂອງທ່ານກ່ຽວກັບວຽກງານທາງດ້ານຮ່າງກາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນເພື່ອກຽມພ້ອມທີ່ຈະສະແດງແຕ່ທ່ານໄດ້ກ່າວເຖິງກິດຈະກໍາອື່ນໆທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ? ການໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນໃຫ້ການສຶກສາຂັ້ນພື້ນຖານໃນຜູ້ຊື້ 101 ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາກຽມພ້ອມສໍາລັບຄວາມເປັນຈິງໃນການສະແດງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ກຽມພ້ອມທີ່ຈະສະແດງທຸກເວລາ
ຜູ້ຂາຍຕ້ອງຮັບຮູ້ວ່າການຮ້ອງຂໍການສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນເວລາດຽວກັນແລະໃນເວລາດຽວກັນນັ້ນກໍ່ຄືກັນ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຂາຍທີ່ມີການແຈ້ງການ 'ແຈ້ງການ 24 ຊົ່ວໂມງເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນ' ມັກຈະຕັດຕົວອອກຈາກຕະຫລາດທີ່ຊື້ດີ.
ເວລາຊັກຊ້າມາດຕະຖານທີ່ຈໍາເປັນເທົ່ານັ້ນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ແຈ້ງ.
ເມື່ອເຮືອນໄດ້ຖືກ tagged ຍາກທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນ ໂດຍຕົວແທນ, ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການໂທຈໍານວນຫຼາຍເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນມັນ. ຖ້າຜູ້ຂາຍເລືອກທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການສະແດງທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບອກພວກເຂົາໃນປັດຈຸບັນວ່າມັນຈະຕັດລົງໃນການສະແດງ - ແລະການສະແດງຫນ້ອຍລົງເທົ່າກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫນ້ອຍ.
ໃຫ້ມັນສະດວກສະບາຍ
ອະທິບາຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ພະຍາຍາມເຂົ້າມາພາຍໃນເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້, ແຕ່ວ່າບາງຄັ້ງມັນບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ໃນການຈະລາຈອນ, ຫຼືເຮືອນທີ່ພວກເຂົາເຫັນກ່ອນທີ່ການສະແດງຂອງທ່ານຈະໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ມັນຈະເກີດຂຶ້ນ, ແລະບາງຄັ້ງມັນກໍ່ເກີດຂຶ້ນເມື່ອໄວເກີນໄປທີ່ຈະຖືກແກ້ໄຂໂດຍການໂທຫາໂທລະສັບ.
ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ຢູ່ຫ່າງໄກຈາກເຮືອນພຽງເລັກນ້ອຍກ່ວາພວກເຂົາຄິດວ່າເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຂັດຂວາງການສະແດງ.
ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການທີ່ຈະປະຈຸບັນ
ນີ້ເກືອບເປັນຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ດີ. ຜູ້ຂາຍຄິດວ່າຕົວແທນແລະຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ສາມາດຊອກຫາທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງມີເພື່ອຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນ.
ຄວາມຈິງແລ້ວ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມການປະຕິບັດຕົວເອງໂດຍປະຕິບັດ.
ຜູ້ຂາຍຄວນຮູ້ວ່າຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍທີ່ສຸດຮູ້ສຶກບໍ່ສະບາຍເມື່ອພວກເຂົາມີຢູ່ແລະວ່າມັນກໍ່ສາມາດຂ້າຂາຍໄດ້. ຜູ້ຊື້ມັກຈະບໍ່ເປີດປ່ອງຢ້ຽມຫຼືຕູ້ຕູ້ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍແມ່ນເຮືອນ, ແລະໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເບິ່ງເຮືອນທີ່ສະດວກສະບາຍ, ພວກເຂົາຈະຮີບຮ້ອນແລະຍ້າຍໄປຫາຄົນຕໍ່ໄປ.
ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການເວົ້າ, ແລະບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບເຮືອນ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເມື່ອຜູ້ຊື້ຈະຖືກປິດໂດຍອາລົມຂອງຜູ້ຂາຍຫຼືໂດຍຄໍາເວົ້າທີ່ຜູ້ຂາຍເຮັດ. ຜູ້ຊື້ມີການເບິ່ງເຮືອນ, ບໍ່ສົນທະນາກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຢາກເຮັດຫຼືສະພາບອາກາດຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ - ການເມືອງແລະຫົວຂໍ້ທີ່ມີຄວາມເດືອດຫ້າມອື່ນໆ.
ຖ້າຜູ້ຂາຍຕ້ອງຢູ່ເຮືອນໃນລະຫວ່າງການສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ພວກເຂົາອອກນອກຫຼືຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດຽວ, ບໍ່ໄດ້ຍ່າງທາງກັບຕົວແທນແລະຜູ້ຊື້.
ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານນໍາສະເຫນີສໍາລັບງານວາງສະແດງທັງຫມົດ
ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼືຊັບສິນທີ່ສັບສົນ, ມັນອາດຈະເປັນມາດຕະການທີ່ຈະວາງແຜນທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນທຸກໆສະແດງ, ແຕ່ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີສະຕິປັນຍາສໍາລັບເຮືອນແບບປົກກະຕິ.
ອະທິບາຍວ່າຕົວແທນອື່ນໆໂດຍທົ່ວໄປມີຄວາມຮູ້ສຶກບໍ່ສະບາຍກັບຕົວແທນຂາຍຫ້ອຍ, ຟັງແລະເຂົ້າຮ່ວມໃນການສົນທະນາກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ຖ້າຕົວແທນອື່ນໆແມ່ນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ນາງຈະບໍ່ມີໂອກາດໄດ້ສົນທະນາກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ທາງຫນ້າຂອງທ່ານ.
ມີສິ່ງລົບກວນທີ່ອາດຈະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ: ຕົວແທນທີ່ບໍ່ມີເວລາທີ່ຈະເຮັດວຽກກ່ຽວກັບຕາຕະລາງຂອງທ່ານ. ການຮຽກຮ້ອງຕົວແທນລາຍການທີ່ຈະມີຢູ່ໃນທຸກໆສະແດງໃຫ້ເຫັນແມ່ນວິທີອື່ນເພື່ອໃຫ້ເຮືອນທີ່ ຍາກທີ່ຈະສະແດງ ຊື່ສຽງ.
ຖ້າຜູ້ຂາຍຂອງທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການລັກຂະໂມຍຂອງສິນຄ້າຂະຫນາດນ້ອຍ, ພວກເຂົາຄວນ ເກັບໄວ້ . ການລວບລວມເກັບແລະລາຍການສ່ວນບຸກຄົນຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການທີ່ພວກເຂົາຄວນຈະຜ່ານໄປແລ້ວເພື່ອກຽມເຮືອນເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນ.
ສັດລ້ຽງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ
ສັດລ້ຽງຄວນອອກຈາກເຮືອນໃນລະຫວ່າງການສະແດງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຫມາຂະຫນາດໃຫຍ່, ນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍໆຄົນຢ້ານພວກເຂົາ. ເປືອກເປືອກເປື້ອນຈາກພາຍໃນເຮືອນແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນບາງຄົນຫັນໄປຢູ່ປະຕູທາງຫນ້າ.
ຖ້າວ່າມີກິ່ນສັດລ້ຽງ, ເວົ້າລົມກັບຜູ້ຂາຍຂອງທ່ານກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ຍາກ, ເພາະວ່າປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບກິ່ນໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ກ່າວເຖິງວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປະຕິບັດກັບວິຊາດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ວ່າມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂດ້ວຍ. ຜູ້ຂາຍຂອງທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈື່ບ້ານທີ່ເປັນ ເຮືອນທີ່ມີກິ່ນຫອມ .
ໄດ້ຮັບການຮ່ວມມືຂອງຜູ້ຂາຍ
ແບ່ງປັນສະແດງຂໍ້ມູນໃນ 'ທ່ານຮູ້ເລື່ອງນີ້ກ່ຽວກັບໂຕນຜູ້ຊື້', ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ບອກຜູ້ຂາຍສິ່ງທີ່ເຂົາຕ້ອງເຮັດ. ອະທິບາຍ ວ່າ ຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ສໍາຄັນແມ່ນຫຍັງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍຮູ້ວ່າມັນເປັນຜົນປະໂຫຍດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມ.
- ພິຈາລະນາການນໍາສະເຫນີຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບເຈ້ຍໃນຮູບແບບງ່າຍທີ່ຈະອ່ານ. ໃຫ້ຜູ້ຂາຍມື້ຫຼືເພື່ອສະຫຼຸບຂໍ້ມູນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຖາມວ່າລາວມີຄໍາຖາມໃດໆກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນ.
- ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານເຄົາລົບຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຂາຍໂດຍສະເຫນີສິ່ງທີ່ລາວຄິດວ່າເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຮືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ພິຈາລະນາລັກສະນະຕ່າງໆທີ່ຢູ່ໃນປ້າຍໂຄສະນາຫຼືແຜ່ນພັບທີ່ສາມາດໄວ້ໃນຕາຕະລາງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງ.
ຜູ້ຂາຍມັກຈະຕ້ອງການຊ່ວຍເຫຼືອ. ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານເພື່ອສະແດງວິທີທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຂົາມີບົດບາດໃນຂະບວນການຂາຍ, ເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດແທ້ໆແລະມັນຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການສະແດງ.