ການຫັກລົບຂອງຫ້ອງການຂອງຂ້ອຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກິດຂອງຂ້ອຍຄືແນວໃດ?

ຖ້າທ່ານເຮັດວຽກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ, ທ່ານອາດຈະສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບການຫັກພາສີສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານ. ວິທີທີ່ທ່ານລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະປະເພດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານສາມາດເອີ້ນຮ້ອງສໍາລັບຫ້ອງການບ້ານຂອງທ່ານແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງໃນກົດຫມາຍຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.

ວິທີການທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບທຸລະກິດພື້ນຖານການຫັກເອົາທຸລະກິດ

ໃນທຸກປະເພດທຸລະກິດ, ທ່ານອາດຈະສາມາດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນທີ່ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານມີເງື່ອນໄຂເປັນການຫັກພາສີ.

ການຫັກເອົານີ້ອາດຈະມີຢູ່ຖ້າທ່ານເປັນພະນັກງານຫຼືຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ. ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນໃຫ້ຮູ້ວ່າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຫັກຄ່ານີ້.

ເພື່ອຕອບສະຫນອງການສອບເສັງຄຸນສົມບັດ, ພື້ນທີ່ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານຕ້ອງມີມາດຕະຖານຫຼາຍ:

• ຫນ້າທໍາອິດ, ພື້ນທີ່ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ຕ້ອງເປັນ ສະຖານທີ່ທາງທຸລະກິດຂອງທ່ານ . ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານເປັນບ່ອນດຽວທີ່ທ່ານເຮັດທຸລະກິດ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະເວົ້າວ່າມັນເປັນບ່ອນທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງທຸລະກິດ. ຖ້າທ່ານເຮັດທຸລະກິດຈາກບ້ານແລະຈາກສະຖານທີ່ອື່ນ (ຫ້ອງການ, ບາງທີ), ຄວາມສໍາຄັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະຈໍານວນເວລາທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນແຕ່ລະສະຖານທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນ. ນີ້ແມ່ນພິຈາລະນາບົນພື້ນຖານຂອງກໍລະນີໂດຍແຕ່ລະຄົນ, ດັ່ງນັ້ນລົມກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາກອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈ.
• ຄັ້ງທີສອງແລະເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນແມ່ນວ່າຊ່ອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຕ້ອງຖືກນໍາໃຊ້ ຢ່າງເປັນປົກກະຕິແລະໂດຍສະເພາະ ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດຫຍັງອີກໃນພື້ນທີ່ນັ້ນໄດ້ທຸກເວລາແລະທ່ານຕ້ອງໃຊ້ມັນເປັນປະຈໍາເປັນປະຈໍາ.

ການຄິດໄລ່ພື້ນທີ່ຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານ

ຂັ້ນຕອນທີສອງໃນການ ຄິດໄລ່ ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນແມ່ນເພື່ອ ຄິດໄລ່ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ ສໍາລັບຈຸດປະສົງຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ວິທີສ່ວນຮ້ອຍ (ແບ່ງແຜນທີ່ຫ້ອງການຫ້ອງການພາຍໃນບ້ານໂດຍ footage square footage ທັງຫມົດ) ແບ່ງຈໍານວນຫ້ອງທີ່ໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດໂດຍຈໍານວນຫ້ອງທັງຫມົດ.

ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ຫ້ອງທັງຫມົດສໍາລັບຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານ; ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສາມາດແຍກພື້ນທີ່ນັ້ນຈາກການນໍາໃຊ້ອື່ນໆແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນຖືກໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ.

ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດວ່າທ່ານມີຄຸນສົມບັດແລະທ່ານໄດ້ຄິດໄລ່ພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງປະກອບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ທ່ານເຂົ້າຂໍ້ມູນນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດທຸລະກິດຂອງທ່ານແລະວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຫຼືພະນັກງານ.

ທຸລະກິດທີ່ໃຊ້ຕາຕະລາງ C ສໍາລັບພາສີທຸລະກິດ

ຖ້າທ່ານໃຊ້ຕາຕະລາງ C ເພື່ອກໍານົດພາສີທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ແບບຟອມ 8829 ເພື່ອຄິດໄລ່ການຫັກຄ່າຫ້ອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ດຽວ ແລະຜູ້ເປັນ ເຈົ້າຂອງ LLC ດຽວ ສາມາດຍື່ນພາສີທຸລະກິດໃນຕາຕະລາງ C.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບ້ານສໍາລັບເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຍື່ນໃນຕາຕະລາງ C ແມ່ນຈໍາກັດ; ທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງການສູນເສຍທຸລະກິດກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້.

ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີການໃຊ້ ແບບຟອມ 8829 ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າຂອງ / ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບໍລິສັດ

ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນບໍລິສັດຫຼືບໍລິສັດ S , ແລະທ່ານເປັນເຈົ້າຫນ້າທີ່ຂອງບໍລິສັດ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນເປັນພະນັກງານ. ພະນັກງານສາມາດຖອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນບາງຖ້າ:

• ການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອຄວາມສະດວກຂອງນາຍຈ້າງຂອງທ່ານແລະ

• ທ່ານບໍ່ຈ້າງພາກສ່ວນໃດໆຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໃຫ້ກັບນາຍຈ້າງຂອງທ່ານແລະໃຊ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ.

ການທົດສອບ "ຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງນາຍຈ້າງ" ບໍ່ແມ່ນກົດລະບຽບທີ່ຊັດເຈນ; ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານະການ. ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ນາຍຈ້າງຄວນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ໃຊ້ຫ້ອງການເຮືອນແລະມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະພິສູດວ່າພະນັກງານມີຫ້ອງການຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທາງທຸລະກິດ. ຖ້າບໍລິສັດຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ເຮືອນ, ມັນຄວນຈະສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືກຮັບປະກັນ.

ມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເປັນພະນັກງານບໍລິສັດ S, ແຕ່ວ່າມັນເປັນເລື່ອງຫຍຸ້ງຍາກ. ການເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານແມ່ນການເວົ້າກັບພະນັກງານອາກອນຂອງທ່ານ.

ຄູ່ຮ່ວມງານໃນພັນທະມິດ / LLCs ຫລາຍສະມາຊິກ

ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນຄູ່ຮ່ວມງານຫຼືຫລາຍສະມາຊິກ LLC (ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍເປັນຄູ່ຮ່ວມງານ), ທ່ານອາດຈະສາມາດເອີ້ນເກັບຄ່າທໍານຽມພື້ນທີ່ສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນພື້ນຖານດຽວກັນກັບພະນັກງານຂອງບໍລິສັດ.

IRS ກ່າວວ່າ:

"ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຕັດຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມແລະທີ່ຈໍາເປັນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນນາມຂອງຫຸ້ນສ່ວນ (ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຄຸນວຸດທິສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ) ຖ້າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ພາຍໃຕ້ສັນຍາການຮ່ວມມື."

ສໍາລັບພະນັກງານແລະຄູ່ຮ່ວມງານ

ພະນັກງານແລະຄູ່ຮ່ວມງານສາມາດຮຽກຄ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນ, ໂດຍນໍາໃຊ້ຕາຕະລາງ A ໃນລາຍຮັບພາສີຂອງບຸກຄົນສ່ວນບຸກຄົນ. ການສໍາຫຼວດແມ່ນຈໍາກັດຫຼາຍກ່ວາເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຍື່ນໃນຕາຕະລາງ C.

William Perez, ຄູ່ມືການວາງແຜນການພາສີກ່າວວ່າ, ໃນຖານະເປັນພະນັກງານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຖອນສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄ່າເຊົ່າຫຼືການຈໍານອງແລະເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບຄືນໂດຍບໍລິສັດ.

ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການທີ່ທ່ານສາມາດຖອນເປັນພະນັກງານຫຼືຄູ່ຮ່ວມງານ, IRS Publication 587: ການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງຫນ້າທໍາອິດມີແຜ່ນວຽກທີ່ຈະນໍາທ່ານຜ່ານຂັ້ນຕອນຂອງການກໍານົດສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດປະກອບຢູ່ໃນຕາຕະລາງ A.

ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນແລະຫ້ອງການບ້ານຂອງທ່ານ

• IRS Tax Topic 509: ການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງບ້ານ
• IRS Publication 587: ການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
• ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບແບບຟອມ 8829- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ (PDF)

ຂໍ້ຍົກ ເວັ້ນຂໍ້ມູນ: ຂໍ້ມູນໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ສະຫຼຸບໂດຍທົ່ວໄປກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້, ໂດຍມີຊັບພະຍາກອນຕື່ມອີກທີ່ທ່ານສາມາດປຶກສາ. ຜູ້ຂຽນບໍ່ແມ່ນ CPA ຫຼືທະນາຍຄວາມແລະຂໍ້ມູນນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ. ທຸກໆສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈເອົາພາສີໃດໆ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງກັບທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີຂອງທ່ານ,

ທີ່ຢູ່