ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Virginia

ກົດລະບຽບຂອງ Virginia Landlords ແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມ

ໃນລັດ Virginia, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະເກັບເງິນຝາກປະຢັດຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີພັນທະທີ່ຈະເອົາເງິນຝາກໄວ້ເພື່ອເຊົ່າຊັບສິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເວີຈິເນຍທີ່ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ. ນີ້ແມ່ນແປດເງິນຝາກຫຼັກຊັບຄວາມປອດໄພທີ່ທຸກໆເຈົ້າຂອງເວີຈິເນຍແລະຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້.

8 ກົດຫມາຍພື້ນຖານຂອງກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Virginia:

• ເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ - ຄ່າເຊົ່າສອງເດືອນ

• ເກັບຮັກສາໄວ້ - ຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີອາຍຸ 13 ເດືອນຂຶ້ນໄປ.
• ເກັບເງິນຝາກ - ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ, ຄ່າເຊົ່າຊ້າ.
• ບັນທຶກການເກັບຮັກສາ ຄວາມປອດໄພ - ຕ້ອງເກັບຮັກສາບັນທຶກການຫັກສໍາລັບສອງປີ.
• ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງ - ຕ້ອງການ
• ຄືນເງິນຝາກ - ພາຍໃນ 45 ວັນຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
• ຊັບສິນທີ່ຂາຍ - ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງໃຫມ່ທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຝາກຈາກເຈົ້າຂອງກ່ອນຫນ້ານີ້.
• ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ - ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບການມອບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ລວມທັງດອກເບັ້ຍ, ຄວາມເສຍຫາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ.

1. ມີຈໍາກັດການຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນເວີຈິເນຍບໍ?

ແມ່ນ, ມີຂອບເຂດກໍານົດເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຢູ່ໃນລັດ Virginia. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດບໍ່ຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງສອງເດືອນ.

2. ທ່ານຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນ Virginia ແນວໃດ?

ບໍ່ມີກົດລະບຽບຂອງລັດທີ່ລະບຸວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເກັບຮັກສາຄວາມປອດໄພໃນ Virginia.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນຝາກດ້ານຄວາມປອດໄພທັງຫມົດຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາປີເທົ່າກັບສີ່ຈຸດຕໍ່າກວ່າອັດຕາສ່ວນຫຼຸດລົງຂອງລັດ Federal Reserve ເມື່ອວັນທີ 1 ມັງກອນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍນີ້ໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສດຽວກັນໃນໄລຍະ 13 ເດືອນ. ດອກເບັ້ຍນີ້ຈະເກີດຂື້ນຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນດັ່ງກ່າວໃນເວລາທີ່ມີການຈ້າງເຊົ່າ.

3. ເຫດຜົນບາງຢ່າງທ່ານສາມາດເກັບເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນເວີຈິເນຍໄດ້ແນວໃດ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນລັດ Virginia ອາດຈະສາມາດຮັກສາທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
  
• ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການເຊົ່າທ້າຍ
  
• ຄວາມເສຍຫາຍໃນການເກີນຄວາມສະອາດແລະການ້ໍາຕາ
  
• ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຄ່າບໍລິການອື່ນໆທີ່ຖືກສະກົດອອກໃນ ສັນຍາເຊົ່າ
  
• ໃບບິນຄ່າບໍລິການທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (ກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງແມ່ນນໍາໃຊ້ກັບໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າ. ກະລຸນາເບິ່ງລະຫັດ Virginia Annotated 55-24815: 1.A ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.

ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຕັ້ງໃຈຕັດສິນຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະການເຊົ່າ, ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເວົ້າເປັນລາຍລັກອັກສອນພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກການຕັດສິນໃຈ. ແຈ້ງການ 30 ມື້ຈະຖືກຍົກເວັ້ນຖ້າການຫັກອອກຈະເກີດຂຶ້ນຫນ້ອຍກວ່າ 30 ວັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.

4. ປະເພດຂອງການບັນທຶກການຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ບໍ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເກັບຮັກສາບັນທຶກເງິນຝາກປະກັນໄພໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ. ບັນທຶກເຫລົ່ານີ້ຕ້ອງລາຍລະອຽດການຫັກຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ບັນທຶກຈະຕ້ອງມີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ທະນາຍຄວາມຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືຕົວແທນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າໃນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ.

5. ການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງທີ່ຕ້ອງການໃນເວີຈິເນຍ?

ແມ່ນແລ້ວ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີຄວາມພະຍາຍາມສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຂອງສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຂົ້າມາຢູ່ໃນການກວດກາ ອອກເດີນທາງ . ການແຈ້ງການນີ້ຕ້ອງໄດ້ເຮັດພາຍໃນຫ້າວັນຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແຈ້ງການອອກເດີນທາງຫຼືຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຮັດໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍົກເລີກ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຕອບສະຫນອງໃນລາຍລັກອັກສອນຖ້າພວກເຂົາຢາກຈະມີຢູ່ໃນລະຫວ່າງການກວດກາອອກໄປ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຕອບສະຫນອງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າແຈ້ງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າບອກເຖິງວັນທີແລະເວລາຂອງການກວດກາ. ການກວດກາຕ້ອງຖືກກໍານົດເວລາບໍ່ເກີນສາມວັນກ່ອນວັນຍ້າຍອອກຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ໃນການກວດກາຕົວຈິງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ຫນ່ວຍງານທີ່ເຂົາພົບໃນລະຫວ່າງການກວດກາ.

6. ເວລາໃດທ່ານຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເວີຈິເນຍ?

ໃນລັດ Virginia, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ພາຍໃນ 45 ວັນຫຼັງຈາກການຍ້າຍອອກແລະການຈ້າງເຊົ່າ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກແລະດອກເບ້ຍຄ້າງ, ບໍ່ແມ່ນການຫັກຄ່າທີ່ຖືກອະນຸຍາດ, ພ້ອມກັບລາຍລະອຽດທີ່ລາຍລັກອັກສອນເຊິ່ງລວມມີ:

• ຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພໄດ້ກັບຄືນ
• ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຂື້ນມາ
• ການເສຍຫາຍສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍ - ປະເພດຂອງຄວາມເສຍຫາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ

ຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ສາມາດຖືກສົ່ງໄປຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຜ່ານທາງອີເມວທີ່ຮັບການຢັ້ງຢືນຫຼືວ່າມັນຈະສາມາດຖືກສົ່ງໄປຫາຜູ້ເຊົ່າໂດຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

* ຖ້າຈໍານວນເງິນທີ່ເສຍຫາຍຫຼາຍກວ່າຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນໄພແລະຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນໄລຍະເວລາ 45 ວັນຂອງຄວາມຈິງນີ້. ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼັງຈາກນັ້ນຈະມີອີກ 15 ວັນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ລາຍໄດ້ເສຍຫາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ.

7. ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ?

ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສົມບັດຂອງທ່ານ, ມັນແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫມ່ທີ່ຈະກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະການມີດອກເບັ້ຍທີ່ມີໄວ້ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ. ຜູ້ທີ່ຊື້ຊັບສິນເຊົ່າຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກປະກັນນີ້ຖືກລວມເປັນເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາຊື້ຊັບສິນ.

8. ມີຫຍັງເກີດຂື້ນຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Virginia?

ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Virginia ອາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບສິດຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຕົນແລະດອກເບ້ຍທີ່ມີກໍາໄລລວມທັງການເສຍຫາຍແລະຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Virginia ແມ່ນຫຍັງ?

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດຫມາຍທີ່ປົກຄອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດ Virginia, ກະລຸນາເບິ່ງລະຫັດ Virginia ລະຫັດ 55-248.15: 1.