ບົດລາຍງານທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນຫຍັງ?
ບົດລາຍງານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນແລະຫນີ້ສິນແລະມູນຄ່າສຸດທິສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ.
ສົມຜົນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນ ຊັບສິນຫັກຫນີ້ສິນເທົ່າກັບມູນຄ່າສຸດທິ . ຖ້າທ່ານໄດ້ແຕ່ງງານ, ລາຍລະອຽດທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນອາດເປັນການລວມກັນຂອງສິນຊັບແລະຂອງຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ.
ຊັບສິນ ຂອງທ່ານແມ່ນເຈົ້າຂອງຂອງສິນຄ້າເຊັ່ນເຮືອນຫຼືລົດໃຫຍ່ຫຼືການລົງທຶນ.
ຫນີ້ສິນ ຂອງທ່ານແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຫນີ້ໃຫ້ແກ່ຄົນອື່ນ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະມີເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນຫຼືລົດຂອງທ່ານ, ຫຼືທ່ານອາດຈະເປັນຫນີ້ເງິນໃນບັດເຄຣດິດ.
ຂອງທ່ານ ມູນຄ່າສຸດທິ ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຊັບສິນແລະຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານມີເຮືອນແລະລົດທີ່ມີມູນຄ່າ $ 100,000, ແລະທ່ານມີເງິນກູ້ແລະສິນເຊື່ອລົດໃຫຍ່ສໍາລັບ $ 75,000, ມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານແມ່ນ $ 25,000. ມູນຄ່າສຸດທິສໍາລັບບຸກຄົນແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບ ທຶນຂອງເຈົ້າຂອງ ທຸລະກິດ.
ນັ້ນແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິນຊັບແລະຫນີ້ສິນທາງທຸລະກິດ; ຈໍານວນຂອງທຸລະກິດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍເຈົ້າຂອງ. ໃນທຸລະກິດ, ເອກະສານນີ້ຖືກເອີ້ນວ່າ ເອກະສານສະຫຼຸບ .
ໃຫ້ສັງເກດວ່າການເຊົ່າບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນລາຍການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ເພາະວ່າບໍ່ມີການເປັນເຈົ້າຂອງ.
ການເຊົ່າເຮືອນຫຼືເຊົ່າລົດກໍ່ສ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງລາຍການເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາຄໍາຖະແຫຼງການນີ້.
ບົດລາຍງານທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນເບິ່ງຄືແນວໃດ?
ຮູບແບບການລາຍງານທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນມາດຕະຖານ. ມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍແລະຫນີ້ສິນຢູ່ທາງຂວາ.
ມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນກ່ຽວກັບສິດ, ເພື່ອສົມດູນສົມຜົນ.
ເມື່ອຂ້ອຍຕ້ອງການລາຍລະອຽດທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ?
ຖ້າທ່ານກໍາລັງ ສະເຫນີແຜນທຸລະກິດ ຫຼືຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ທຸລະກິດໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ພວກເຂົາອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລາຍງານທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ທ່ານອາດຈະຖືກຂໍໃຫ້ມີການ ຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນ ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກູ້ຢືມເງິນ, ຫຼືທ່ານອາດຈະຕ້ອງເອົາສິນຊັບສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ. ບາງຄັ້ງນີ້ເອີ້ນວ່າການກູ້ຢືມຫລັກຊັບ.
ລາຍລະອຽດທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຈະຕ້ອງມີດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດເບິ່ງວ່າທ່ານມີຊັບສິນພຽງພໍແລະປະເພດຊັບສິນທີ່ທ່ານມີ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານໄດ້ລົງທຶນໃນການລົງທຶນ (ເຊັ່ນ: IRA ຫຼື 401k), ທະນາຄານຈະຕ້ອງຮູ້ຈໍານວນເງິນລົງທຶນແລະບ່ອນເກັບມ້ຽນ.
ຂ້ອຍຈະກຽມບົດລາຍງານທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ແນວໃດ?
ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ເລີ່ມຕົ້ນການລວບລວມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບສິນຊັບແລະຫນີ້ສິນ. ລາຍລະອຽດທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນແລະຫນີ້ສິນແລະມູນຄ່າສຸດທິໃນເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ດັ່ງນັ້ນພຽງແຕ່ກະກຽມເອກະສານທີ່ມີຂໍ້ມູນຂ່າວສານຫຼ້າສຸດທີ່ທ່ານມີ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າບາງຂໍ້ມູນນີ້ແມ່ນມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທ່ານໄປເຮັດທຸລະກໍາທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ (ເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນ, ຍົກຕົວຢ່າງ). ແລະມູນຄ່າການລົງທຶນປ່ຽນແປງຕະຫຼອດເວລາເກີນໄປ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າມີມູນຄ່າຂອງສິນຊັບ, ເຮັດແນວໃດດີທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຕົວເລກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການໃຊ້ຊັບສິນເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ພວກເຂົາຈະເຮັດການປະເມີນ.
ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກະກຽມຂອງທ່ານໃນການນໍາສະເຫນີແຜນທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນຈະດໍາເນີນການລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບຕົວທ່ານເອງ, ເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະແນ່ໃຈວ່ານີ້. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ຄະແນນ FICO ແຕ່ລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນລາຍລະອຽດ.
ບາງລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບສິນຊັບແລະຫນີ້ສິນເຫຼົ່ານີ້: ສິ່ງທີ່ຕ້ອງປະກອບແລະສິ່ງທີ່ບໍ່ຄວນປະກອບ.
- ເງິນສົດໃນການກວດສອບຫຼືບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ. ການດຸ່ນດ່ຽງທີ່ຜ່ານມາຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນດີ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີການປ່ຽນແປງສະເຫມີໄປ.
- ບັນຊີ IRA, 401k, ຫຼື ບັນຊີເງິນກະສຽນວຽກ ອື່ນໆ .
- ບັນຊີນາຍຫນ້າ ອື່ນໆ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຍອດເງິນທີ່ຜ່ານມາຫຼາຍທີ່ສຸດ.
- ສໍາເນົາຂອງໃບ ລາຍງານ ຫຼ້າສຸດ ກ່ຽວກັບການຈໍານອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ດ້ວຍຍອດເງິນທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. ສໍາລັບການຈໍານອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການ ປະເມີນ ທີ່ຜ່ານມາ.
- ສໍາເນົາລາຍງານຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບການ ກູ້ຢືມລົດ, ການ ກູ້ຢືມເຮືອ, ເງິນກູ້ອື່ນໆ.
- ຢ່າປະກອບມີ ເຄື່ອງເຟີນີເຈີແລະສິນຄ້າເຮືອນເປັນຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ. ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ມີມູນຄ່າກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຂາຍເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້ໄດ້.
- ທ່ານສາມາດປະກອບມີ ລາຍການພິເສດຂອງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ ຖ້າພວກເຂົາມີມູນຄ່າທີ່ສໍາຄັນແລະທ່ານສາມາດກວດສອບມູນຄ່າດ້ວຍການປະເມີນ. ຕົວຢ່າງ, ລວມທັງວັດຖຸໂບລານຫຼືເຄື່ອງປະດັບອາດຈະເຫມາະສົມ.
- ລວມ ຫນີ້ສິນເຄດິດ ໃນຫນີ້ສິນ. ຕົວຈິງແລ້ວ, ປະກອບມີຫນີ້ສິນທີ່ອາດຈະສະແດງຂຶ້ນໃນບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.
- ລວມທັງຫນີ້ສິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮ່ວມກັນກັບຄົນອື່ນ (ເອີ້ນວ່າ "ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຕົວ". ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເປັນ ຜູ້ລົງນາມຮ່ວມ ໃນການກູ້ຢືມກັບຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໃສ່ໃນບົດລາຍງານ.
- ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນຈາກການພິຈາລະນາຄໍາ ຮ້ອງຟ້ອງຂະຫນາດນ້ອຍ ຫລືການ ເຊື່ອມໂຍງ ອື່ນໆຫຼືການພິຈາລະນາ, ໃຫ້ປະກອບມີດັ່ງນີ້; ພວກເຂົາແມ່ນບັນທຶກສາທາລະນະ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະກວດເບິ່ງບັນທຶກສານເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານມີຫນີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃດ.
- ຖ້າທ່ານມີ ພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ຈໍານວນເງິນເຫຼົ່ານີ້ຄວນຈະຖືກລວມເຂົ້າ. ພາສີເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີພາສີອາກອນລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງແລະລັດແລະ ພາສີອາກອນບັນຊີທຸລະກິດ ທີ່ທ່ານເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວ.
- ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຕ້ອງຮູ້ ແຫຼ່ງລາຍຮັບຂອງທ່ານ (ເບິ່ງຮູບແບບ SBA ຂ້າງລຸ່ມນີ້). ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະລາຍຊື່ຂໍ້ມູນນີ້ແລະສາມາດສະແດງລາຍໄດ້ຜ່ານບັນຊີກວດສອບຫຼື ບັນຊີການກວດສອບທຸລະກິດຂອງທ່ານ .
ການບໍລິຫານທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍ (SBA) ມີລາຍລະອຽດ ທາງດ້ານການເງິນສ່ວນຕົວຕົວຢ່າງທີ່ ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້. ແບບຟອມນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ພາດໂອກາດຫຍັງ
ເມື່ອທ່ານໄດ້ປ້ອນຂໍ້ມູນທັງຫມົດກ່ຽວກັບສິນຊັບແລະຫນີ້ສິນ, ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ຕ້ອງເຮັດຄືການຄິດໄລ່ມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີມູນຄ່າສຸດທິທາງລົບ (ທ່ານມີຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ), ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງເຮັດມັນ. ຢ່າພະຍາຍາມປ່ຽນແປງເອກະສານໂດຍການກໍາຈັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼືການຄາດຄະເນມູນຄ່າຊັບສິນ. ພຽງແຕ່ໃຫ້ມັນເປັນສິ່ງທີ່ມັນເປັນ.
ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຕ້ອງຈົດຈໍາກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນທາງການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ?
ຄໍາຖະແຫຼງນີ້ແມ່ນເອກະສານທົ່ວໄປທີ່ລາຍຊື່ສິ່ງຕ່າງໆທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ຕ້ອງການ ເອກະສານກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງບ້ານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຕ້ອງການການປະເມີນຢູ່ເຮືອນແລະລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນຍອດເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອຫນີ້ໃນການຈໍານອງ.
ຖ້າທ່ານຄິດວ່າທ່ານຈະຕ້ອງກຽມບົດລາຍງານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຍັງມີບັນທຶກການສະຫນັບສະຫນູນພ້ອມທີ່ຈະຮ່ວມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການກູ້ຢືມງ່າຍແລະໄວຂຶ້ນ.
ສຸດທ້າຍ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີ ຄວາມຊື່ສັດ, ຄົບຖ້ວນແລະຖືກຕ້ອງ ໃນເວລາທີ່ກະກຽມແລະນໍາສະເຫນີບົດລາຍງານທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເບິ່ງເອກະສານລາຍງານທາງດ້ານການເງິນຂອງ SBA, ທ່ານຈະເຫັນວ່າ "ການເຮັດໃຫ້ຄໍາເວົ້າທີ່ຜິດພາດໃນແບບຟອມນີ້ເປັນການລະເມີດກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ ... " ແລະການບົ່ງຊີ້ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານກັບທະນາຄານສາມາດເປັນອັນຕະລາຍ.