ສິນຊັບຈໍາເປັນ, ເກັບກໍາຂໍ້ມູນຊັບສິນ, ມູນຄ່າຊັບສິນ, ການຂາຍຊັບສິນ
1. ຊັບສິນຖືກຈັດປະເພດແຕກຕ່າງກັນ, ຂຶ້ນກັບວິທີທີ່ທ່ານເບິ່ງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ຫຼືຜູ້ທີ່ກໍາລັງເບິ່ງຫາເຂົາເຈົ້າ.
ຫມວດສິນຄ້າທຸລະກິດສອງປະເພດທີ່ກວ້າງຂວາງແມ່ນຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຊັດເຈນແລະທີ່ບໍ່ແມ່ນ. ຊັບສິນສາມາດເປັນຕົວຈິງ, ຫຼືມີຄວາມຊັດເຈນ, ເຊັ່ນລົດທຸລະກິດຫຼືສິ້ນຂອງອຸປະກອນ. ພວກເຂົາຍັງສາມາດ ບໍ່ມີຕົວຕົນ , ເຊັ່ນຊັບສິນທາງປັນຍາ (ເຄື່ອງຫມາຍການຄ້າ, ລິຂະສິດ, ສິດທິບັດ) ຫຼື ຄວາມດີ .
ສໍາລັບຈຸດປະສົງການບັນຊີ, ສິນຊັບແມ່ນສະແດງຢູ່ໃນ ເອກະສານການດຸ່ນດ່ຽງ ທຸລະກິດ. ຊັບສິນແມ່ນປະເພດອີງຕາມ ສະພາບຄ່ອງ ຂອງພວກເຂົາ, ຊຶ່ງເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວກັບຄວາມງ່າຍໃນການໂອນຊັບສິນໃຫ້ເປັນເງິນສົດ, ເພາະວ່າເງິນສົດເປັນຊັບສິນ "ແຫຼວ" ທີ່ສຸດ. ສິນຊັບປະຈຸບັນ , ລວມທັງລູກຫນີ້ (ຈໍານວນເງິນທີ່ຫນີ້ກັບທຸລະກິດ) ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງ, ແມ່ນໄດ້ປ່ຽນແປງໄດ້ໄວທີ່ສຸດເປັນເງິນສົດ. ຊັບສົມບັດໄລຍະຍາວ, ເຊັ່ນ: ຊັບສິນແລະອາຄານ, ມີແຫຼ່ງນ້ໍາຫນ້ອຍລົງແລະປ່ຽນແປງງ່າຍໆເປັນເງິນສົດ.
ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງດ້ານພາສີ, IRS ແຍກແຍະລະຫວ່າງຊັບສິນຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າພວກເຂົາສາມາດຖືກ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ ໄດ້ຫຼືບໍ່ . ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນສາມາດແຜ່ຂະຫຍາຍອອກໄດ້ຕາມເວລາ. ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ (ທີ່ດິນແລະອາຄານ) ບໍ່ສາມາດຖືກຫຼຸດລົງ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນສ່ວນຕົວສາມາດຖືກຫັກຄ່າ. ຂະບວນການຊອກຫາວິທີການຫັກຄ່າຊັບສິນແມ່ນເອີ້ນຄ່າເສື່ອມລາຄາ.
ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງດ້ານພາສີໃນການຂາຍສິນຊັບ, IRS ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂາຍໃນຖານະເປັນ ທຶນ ທີ່ສາມາດເປັນໄລຍະສັ້ນ (ຖ້າຊັບສິນຖືເປັນປີຫຼືນ້ອຍກວ່າ) ຫຼືໄລຍະຍາວ.
2. ສິນຊັບທຸລະກິດແມ່ນມີມູນຄ່າແຕກຕ່າງກັນ, ແລະມູນຄ່າການປ່ຽນແປງ
ສິນຊັບທຸລະກິດທັງຫມົດມີຄຸນຄ່າແຕ່ແຕ່ລະປະເພດຂອງຊັບສິນທຸລະກິດແມ່ນມີມູນຄ່າແຕກຕ່າງກັນແລະມູນຄ່າສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້, ອີງຕາມສະພາບການ. ຊັບສິນມີມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ອີງຕາມວິທີການແລະເວລາຂາຍ. ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ຢູ່ໃນບໍລິການສາມາດຖືກກໍານົດໂດຍຜູ້ປະເມີນລາຄາ, ການສ້າງ ມູນຄ່າການປະເມີນ ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບສິນເປັນຫລັກຊັບຫຼືເພື່ອພິຈາລະນາການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ.
ຍົກຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າສິນຊັບຖືກຊໍາລະຫນີ້ (ຂາຍໃນການລົ້ມລະລາຍຕົວຢ່າງ), ມູນຄ່າການຊໍາລະຫນີ້ ແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາມູນຄ່າທີ່ຂາຍໃນການຊໍາລະຫນີ້. ໃນຕົວຢ່າງອື່ນ, IRS ກໍານົດກົດລະບຽບສະເພາະສໍາລັບການຮຽກຮ້ອງມູນຄ່າຂອງສິນຊັບເພື່ອ ທໍາລາຍໄພພິບັດ .
ມູນຄ່າຊັບສິນທາງທຸລະກິດສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຍ້ອນອາຍຸແລະບໍ່ສະບາຍ, ຫຼືມີເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸຕິທໍາແມ່ນວິທີການທີ່ມີມູນຄ່າຫລາຍທີ່ສຸດໃນການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ. ຊັບສົມບັດທຸລະກິດມັກຖືກ ປະເມີນ ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າຂອງພວກເຂົາ.
3. ມັນບໍ່ສໍາຄັນແນວໃດທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນ
ມູນຄ່າຫຼືການຫັກຄ່າສິນຊັບບໍ່ໄດ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບວິທີການຊື້ຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຊັບສິນເຊັ່ນລົດຂອງບໍລິສັດທີ່ຊື້ດ້ວຍເງິນສົດແມ່ນມີມູນຄ່າແລະຖືກຫຼຸດລົງເຊັ່ນກັນກັບຊັບສິນທີ່ຊື້ມາພ້ອມກັບເງິນກູ້ຢືມ.
4. ຊັບສິນບາງຢ່າງສາມາດຖືກຫັກຄ່າ
ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ຂ້າງເທິງ, ບາງຊັບສິນສາມາດຖືກຫັກຄ່າ; ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເອີ້ນວ່າ ຊັບສົມບັດທີ່ມີ ຄ່າເສື່ອມລາຄາຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງຊັບສິນແມ່ນບັນຊີ bookkeeping ແລະຄວາມຄິດໄລ່ທີ່ສໍາຄັນເພາະວ່າຄ່າເສື່ອມລາຄາແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສາມາດຫຼຸດລົງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແລະ ຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ເພີ່ມສູງຂຶ້ນ ສາມາດນໍາຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ.
5. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮັກສາບັນທຶກທີ່ດີເລີດກ່ຽວກັບຊັບສິນທາງທຸລະກິດ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮັກສາບັນທຶກທີ່ດີເລີດກ່ຽວກັບຊັບສິນທາງທຸລະກິດ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການຊື້ຊັບສິນ.
ລວມທັງຂໍ້ມູນທັງຫມົດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊັບສິນ, ຄ່າເສື່ອມລາຄາ, ມູນຄ່າການກູ້ຢືມ, ການສ້ອມແປງແລະການບໍາລຸງຮັກສາແລະການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ ການຮັກສາບັນທຶກສໍາລັບສິນຄ້າທຸລະກິດ .
6. ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ຊັບສິນເພື່ອຂໍເງິນຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
IRS ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານເອົາຊັບສິນ "ໃນການໃຫ້ບໍລິການ" ເພື່ອຂໍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຄະນະກໍາມະການພາສີ ທີ່ຜ່ານມາ (TC Memo 2011-214) ລາຍລະອຽດວ່າ "ຖືກຈັດໄວ້ຢູ່ໃນບໍລິການ" ຫມາຍເຖິງເວລາທີ່ຊັບສິນ (ທີ່ເປັນຊັບສິນ) ຖືກຈັດໄວ້ໂດຍຜູ້ຈ່າຍພາສີໃນສະພາບຫລືຄວາມພ້ອມແລະຄວາມພ້ອມສໍາລັບການມອບຫມາຍໂດຍສະເພາະ "ໃນທຸລະກິດການຄ້າຫຼືທຸລະກິດຫຼືສໍາລັບການຜະລິດລາຍໄດ້. ໃນກໍລະນີທີ່ສານປະກັນໄພອື່ນ ( TC Memo 2013-275 ), ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໄດ້ນໍາໃຊ້ຊັບສິນຫນຶ່ງຄັ້ງ, ໃນວັນທີ 30 ເດືອນທັນວາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ມີອີກຈົນເຖິງເດືອນມັງກອນຈົນກ່ວາການຟື້ນຟູທີ່ສໍາຄັນບາງຢ່າງ ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ.
ສານໄດ້ຕັດສິນວ່າຊັບສົມບັດບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ເປັນປົກກະຕິຈົນກ່ວາການຟື້ນຟູໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້, ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ໄດ້ຮັບການບໍລິການຢ່າງເຕັມທີ່ຈົນກ່ວາເດືອນມັງກອນ.
7. ຜົນປະໂຫຍດໃນການຂາຍຊັບສິນແມ່ນຖືກກໍານົດເປັນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບ
ຖ້າທ່ານຂາຍສິນຊັບບາງຢ່າງ (ເອີ້ນວ່າ "ສິນຊັບທຶນ") ສໍາລັບກໍາໄລ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍພາສີມູນຄ່າເພີ່ມຕໍ່ກໍາໄລນັ້ນ, ເຊິ່ງເປັນເຫດຜົນອື່ນທີ່ຈະເກັບຮັກສາໄວ້ສູງສຸດໃນລາຄາສິນຊັບ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນກໍາໄລໄດ້. ຖ້າຊັບສິນໄດ້ຖືກຂາຍພາຍໃນ 18 ເດືອນຂອງການຊື້, ການເພີ່ມທຶນແມ່ນໄລຍະສັ້ນ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຄ້າງຊໍາລະໄລຍະຍາວ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການເພີ່ມທຶນ, ລວມທັງອັດຕາພາສີເງິນໄດ້.
8. ຊັບສິນບາງຢ່າງສາມາດໄດ້ຮັບທຶນຈົດທະບຽນ
ທ່ານສາມາດນໍາ ໃຊ້ຊັບສິນ ໂດຍການປ່ຽນມັນຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເປັນຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວແລະສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເປັນທຶນ. ນີ້ແຜ່ລາມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ.
9. ຊັບສິນສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນ ຫລັກປະກັນ ສໍາລັບ ເງິນກູ້ທຸລະກິດ .
ຖ້າທ່ານຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ເອົາຊັບສິນເປັນຄວາມປອດໄພສໍາລັບການກູ້ຢືມທຸລະກິດ, ການລົງ ທືນ ຈະຖືກນໍາມາຕໍ່ຕ້ານຊັບສິນ. ການເຊື່ອມໂຍງໃຫ້ຜູ້ຖືສິດທິທໍາອິດທີ່ຖືກຕ້ອງກັບຊັບສິນແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເງິນກູ້ຈະຈ່າຍອອກກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຂາຍຊັບສິນແລະໄດ້ຮັບເງິນຂອງທ່ານຈາກມັນ.
10. ອັດຕາສ່ວນຊັບສິນສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອສະແດງຜົນກໍາໄລຂອງບໍລິສັດ.
ວິທີການບໍລິສັດນໍາໃຊ້ຊັບສິນເພື່ອສ້າງລາຍຮັບສາມາດສະແດງຜົນກໍາໄລຂອງຕົນ. ອັດຕາສ່ວນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເອີ້ນວ່າ ຜົນຕອບແທນສຸດທິຂອງຊັບສິນ ແມ່ນເປັນມາດຕະການທີ່ດີຂອງວິທີການບໍລິສັດເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງຕົນເຮັດວຽກ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບມາດຕະການກໍາໄລແລະອັດຕາສ່ວນທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆໃນ ທຸລະກິດຄູ່ມືການເງິນ.