ການແບ່ງເຂດແລະທຸລະກິດເຮືອນຂອງທ່ານ
ການແບ່ງເຂດ ແມ່ນຂະບວນການຂອງການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຈັດສັນປະເພດຂອງໂຄງສ້າງບາງຢ່າງໃນບາງພື້ນທີ່. ລະຫັດເຂດລະຫັດ ຍັງປະກອບມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນເຂດພື້ນທີ່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນເຊັ່ນ: ລະດັບຄວາມສູງຂອງອາຄານ, ການໃຊ້ພື້ນທີ່ສີຂຽວ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນ (ຈໍານວນໂຄງສ້າງໃນບາງພື້ນທີ່), ການນໍາໃຊ້ lots ແລະປະເພດທຸລະກິດ.
ລະຫັດເຂດແລະໃບອະນຸຍາດ ຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ປົກປັກຮັກສາຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ແລະເອົາການນໍາໃຊ້ທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມຈາກພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສ.
Zoning Types
ເມື່ອທ່ານຊອກຫາສະຖານທີ່ເຮັດທຸລະກິດ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າ ປະເພດຕ່າງໆຂອງການແບ່ງເຂດທີ່ ທ່ານອາດຈະພົບ. ຮູ້ວ່າຊັບສິນແມ່ນຖືກເກັບຂີ້ເຫຍື້ອສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼີກເວັ້ນບັນຫາແລະໃຫ້ຂໍ້ມູນຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາການປ່ຽນແປງ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ໃຫ້ສັງເກດວ່າພາຍໃນແຕ່ລະປະເພດຂອງການແບ່ງເຂດນັ້ນມີຫມວດຍ່ອຍ. ຕົວຢ່າງ, ໃນການແບ່ງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທ່ານອາດຈະຊອກຫາລະຫັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບອາຄານຄອບຄົວດຽວ, ສີ່ຫຼ່ຽມຜ່າກາງ, ຫຼືສະລັບສັບຊ້ອນອາພາດເມັນຂະຫນາດໃຫຍ່. ການກໍານົດສໍາລັບຫມວດຍ່ອຍເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໂດຍຊຸມຊົນ.
ນີ້ແມ່ນປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການແບ່ງເຂດໃນສະຫະລັດ:
- ທີ່ຢູ່ອາໃສ
ການແບ່ງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສໍາລັບຫນ່ວຍງານຂອງແຕ່ລະຄອບຄົວຫຼືກຸ່ມ. ມັນປະກອບມີບ້ານເຮືອນດຽວ, duplexes, ຄອນໂດມິນຽມ, ສວນສາທາລະນະ, ແລະຫ້ອງແຖວ. ຖ້າຫາກວ່າອາຄານທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານແມ່ນເຂດທີ່ "ທີ່ຢູ່ອາໄສ", ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບ ຄວາມແຕກຕ່າງ ໃນການໃຊ້ຊັບສິນເພື່ອທຸລະກິດ. - ການຄ້າ
ຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າປະກອບມີທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ບໍ່ແມ່ນບ່ອນຢູ່ອາໃສ, ຈາກຫ້ອງການໄປຍັງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ, ສູນການຄ້າແລະສູນການຄ້າ, ຮ້ານບາແລະໄນຄັບ. ຫ້ອງການທີ່ມີຄວາມເປັນມືອາຊີບສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຖືກຄ້າຂາຍ.
- ອຸດສາຫະກໍາ
ການແບ່ງເຂດອຸດສາຫະກໍາແມ່ນເພື່ອການຜະລິດແລະການເກັບມ້ຽນ. - ປະຫວັດສາດ
ການແບ່ງເຂດປະຫວັດສາດແມ່ນໃຊ້ສໍາລັບອາຄານແມ່ນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າປະຫວັດສາດ. ຫລາຍໆຊະນິດຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ຖືກກໍານົດເປັນ "ສະຖານທີ່ປະຫວັດສາດ" ໂດຍບັນທຶກແຫ່ງຊາດຂອງສະຖານທີ່ປະຫວັດສາດ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການນໍາໃຊ້ຫນຶ່ງຂອງຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບທຸລະກິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການປ່ຽນແປງແລະນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້.
- ກະສິກໍາແລະຊົນນະບົດ
ເຫຼົ່ານີ້ສອງປະເພດການແບ່ງເຂດປົກຄອງທີ່ດິນໃຊ້ສໍາລັບກະສິກໍາແລະ ranches, ຈໍາກັດການນໍາໃຊ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ.
ການຈໍາກັດເຂດຈໍາກັດອື່ນໆ
ແຕ່ການແບ່ງເຂດແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງຫຼືປະເພດທຸລະກິດທີ່ຢູ່ໃນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ລະບຽບການລະບຽບຮຸ້ນຍັງຈໍາກັດລາຍລະອຽດອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະຊອກຫາຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບ:
- ສະຖານທີ່ຂອງອາຄານ ຢູ່ໃນຊັບສິນ. ການຈໍາແນກບາງບ່ອນຈໍາກັດໄລຍະຫ່າງຂອງອາຄານຈາກເສັ້ນໂຄ້ງຫຼືສາຍອື່ນໆ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າການ ສູນເສຍ.
- Signage. ບາງຕົວເມືອງຈໍາກັດການປະເພດ, ຂະຫນາດແລະການລົງທະບຽນອາການ. ເຖິງແມ່ນວ່າ McDonald's ຕ້ອງລັ່ງເລກັບຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້.
- ສະຖານທີ່ຂອງສາຍນ້ໍາປະປາ.
- ຂະຫນາດແລະຄວາມສູງຂອງອາຄານ. ບາງທ້ອງຖິ່ນຈໍາກັດອາຄານສູງ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ວໍຊິງຕັນ, DC, ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຄວາມສູງຂອງອາຄານທີ່ຜ່ານມາໃນປີ 1910. ໃນຕົ້ນປີ, ອາຄານບໍ່ສາມາດສູງກວ່າ Capitol, ແຕ່ວ່າຂໍ້ຈໍາກັດນີ້ໄດ້ຖືກດັດແກ້ຕໍ່ມາ.
- ການນໍາໃຊ້ອາຄານ. ເຮືອນຂອງລັດ Victorian ອາດຈະເຫມາະສົມກັບບ້ານ, ແຕ່ຖ້າມັນຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການນອນແລະອາຫານເຊົ້າ, ນີ້ອາດຈະລະເມີດກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດຂອງເມືອງ.
ການແບ່ງປັນແລະການເຮັດທຸລະກິດບ້ານ
ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ, ລະບຽບການແບ່ງເຂດແມ່ນຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍຕົວເມືອງເພື່ອປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະຮັກສາມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໃນຄວາມຫມາຍທີສອງ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າບໍ່ຕ້ອງການຄວາມສັບສົນແລະຕຶກອາຄານທີ່ບໍ່ສະຫງົບໃກ້ກັບຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການແຈກຍາຍສໍາລັບສະຖານທີ່ສະເພາະ. ໃນບາງກໍລະນີ, ອີງຕາມປະເພດທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຕັ້ງທຸລະກິດຂອງທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານມີທຸລະກິດທີ່ລູກຄ້າເຂົ້າມາເຮືອນຂອງທ່ານ, ທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກຕົວເມືອງຫຼືຕົວເມືອງ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະ ຄົ້ນຫາທຸລະກິດຂອງທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ , ໃຫ້ກວດເບິ່ງຂໍ້ກໍານົດດ້ານການແຈກຢາຍຂອງສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມແຕກຕ່າງເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດທຸລະກິດຂອງທ່ານຈາກບ້ານ.
ວິທີການຮັບໃບອະນຸຍາດຫຼືການແບ່ງເຂດອະນຸຍາດ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊອກຫາທຸລະກິດໃດກໍ່ຕາມ, ລວມທັງເຮືອນຂອງທ່ານ, ກວດສອບກັບຕົວເມືອງຫຼືຕົວເມືອງຂອງທ່ານ ເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ໃບອະນຸຍາດປະເພດໃດຫນຶ່ງຫຼືຄວາມແຕກຕ່າງ.
ຂະບວນການດັ່ງກ່າວປົກກະຕິແມ່ນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ການທົບທວນຄືນໂດຍຄະນະກໍາມະການທ້ອງຖິ່ນ, ແລະບາງຄັ້ງໄດ້ຖືກເອົາໄປກ່ອນຄະນະເມືອງຫຼືຕົວເມືອງ. ຂະບວນການສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນອາດຈະມີການລົງທືນປະຊາກອນໃນປະຈຸບັນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.