ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນດຶງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້, ມີຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນພື້ນຖານບາງຢ່າງສໍາລັບການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆສໍາລັບທຸລະກິດເຮືອນ.
ພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານກໍາລັງຕັກຄ່າການຫັກຂອງທ່ານ ຕ້ອງຖືກນໍາໃຊ້ ສອງເທື່ອ (ກ) ເປັນປົກກະຕິແລະ (ຂ) ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ ແລະມັນຕ້ອງເປັນ ບ່ອນທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງທຸລະກິດ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດໂດຍກົງແລະໂດຍກົງ
ຫນ້າທໍາອິດ, ທ່ານຕ້ອງ ຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນ ຂອງ footage square ເຮືອນຂອງທ່ານນໍາໃຊ້ເປັນປົກກະຕິແລະໂດຍສະເພາະທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ມັນອາດຈະເປັນຫນຶ່ງຫລືຫຼາຍກວ່າຫ້ອງຫຼືບາງສ່ວນຂອງຫ້ອງ. ເພື່ອເຮັດການຄິດໄລ່ນີ້, ໃຫ້ວັດແທກເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຂດພື້ນທີ່ການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ແບ່ງຕາມວິທີການທັງຫມົດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນບ້ານ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນ 200 ຕາລາງຟຸດແລະ footage ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນ 1600 ຕາລາງຟຸດ, ອັດຕາສ່ວນການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດແມ່ນ 12,5%.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງ
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນສ່ວນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບສ່ວນທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ທ່ານ ວາງໄວ້ແລະໃຊ້ສໍາລັບການຄິດໄລ່. ເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະປະກອບມີສີ, ຮູບ, ຫຼືພົມໃຫມ່.
ຖ້າຕົວຢ່າງທ່ານກໍາລັງພົມປູພື້ນບ່ອນທີ່ທ່ານມີຫ້ອງການທຸລະກິດຂອງທ່ານແລະພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຫ້ອງທີ່ຖືກໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຈັດສັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜ້າພົມຕາມອັດຕາຮ້ອຍລະ, ຫ້ອງແມ່ນໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດ (ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການຄິດໄລ່ຮ້ອຍລະຂ້າງເທິງ).
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງກົງກັນຂ້າມ
ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ເຮືອນທີ່ສາມາດຈັດສັນໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດຢູ່ເຮືອນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມເຫຼົ່ານີ້ຈະປະກອບມີເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ການປະກັນໄພເຮືອນ, ການສ້ອມແປງເຮືອນທົ່ວໄປ. ສ່ວນທຸລະກິດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງເຮືອນທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງເປັນປົກກະຕິແລະສະເພາະສໍາລັບທຸລະກິດ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດເຮືອນໂດຍກົງແລະທາງອ້ອມ.
ຂໍ້ກໍານົດການຫັກຄ່າສໍາລັບການສູນເສຍທຸລະກິດ
ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີການສູນເສຍຫຼືຖ້າລາຍໄດ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານຫນ້ອຍກ່ວາການຫັກອອກທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ການຫັກອອກທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຈໍາກັດ:
ຄ່າທໍານຽມຂອງທ່ານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດໃນບ້ານທີ່ຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຜ່ອນຊໍາລະ (ເຊິ່ງແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນການປະກັນໄພ, ການບໍລິການແລະຄ່າເສື່ອມລາຄາເຮືອນ) ແມ່ນຈໍາກັດຕໍ່ ລາຍໄດ້ລວມ ຈາກການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍຄິດໄລ່ຄ່າລວມ:
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນບ້ານທີ່ທ່ານສາມາດຫລຸດລົງຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ (ເຊັ່ນການລົງທືນແລະສິນຊັບອະສັງຫາຮິມຊັບ, ແລະ)
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດທົ່ວໄປ ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານ (ອຸປະກອນ, ການຫັກຄ່າອຸປະກອນ, ໂທລະສັບທຸລະກິດ). ບໍ່ປະກອບມີພາສີອາກອນການເຮັດວຽກໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້; ມັນຖືກຄິດໄລ່ແຍກຕ່າງຫາກ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົດລົງ
ຖ້າການຫັກຂອງທ່ານສູງກວ່າການຫັກຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບໃນປີນີ້, ທ່ານສາມາດ ປະຕິບັດ ການຍົກເລີກເກີນໄປໃນປີຫນ້າ.
ແຕ່ການສໍາຫຼວດສໍາລັບປີຕໍ່ໄປກໍ່ຍັງມີຂອບເຂດຈໍາກັດ.
ການຄິດໄລ່ການສູນເສຍທຸລະກິດໃນບ້ານ
ການຄິດໄລ່ການຫັກອອກທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ, ໃຫ້ໃຊ້ Form 8829 . ແບບຟອມນີ້ຈະນໍາທ່ານຜ່ານຂັ້ນຕອນການຫັກລົບ, ລວມທັງຂໍ້ຈໍາກັດໃນການຫັກອອກ. ການຫັກທັງຫມົດຈາກແບບຟອມ 8829 ແມ່ນລວມຢູ່ໃນ ຕາຕະລາງ C ຂອງທ່ານສໍາລັບລາຍຮັບທີ່ເປັນເອກະລັກ sole. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ອະນຸຍາດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນເຂົ້າໃນເສັ້ນ 30 ຂອງ Schedule C.