ບັນຫາທີ່ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດລົງຊັບສິນ
7 ສະຖານະການທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ
- ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຍກກັນຫຼືໄປຜ່ານການຢ່າຮ້າງ -
ຖ້າຄູ່ຜົວເມຍທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດທີ່ແຍກກັນ, ເຮືອນກໍ່ຈະຖືກຂາຍເພື່ອຂາຍ. ເນື່ອງຈາກທັງສອງຝ່າຍມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະກໍາຈັດຊັບສິນຢ່າງໄວວາສໍາລັບເຫດຜົນທາງດ້ານຈິດໃຈແລະ / ຫຼືທາງດ້ານການເງິນ, ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີລາຄາຂາຍຢ່າງໄວວາແທນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນໂດລາສູງສຸດສໍາລັບຊັບສິນ.
- ການເສຍຊີວິດໃນຄອບຄົວ -
ການເສຍຊີວິດໃນຄອບຄົວສາມາດນໍາໄປສູ່ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ມີຄຸນສົມບັດ.- ເຈົ້າຂອງສອງຄົນ:
ຖ້າເຮືອນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບຸກຄົນສອງຄົນແລະຫນຶ່ງຈະຫາຍໄປ, ຄົນສ່ວນທີ່ເຫຼືອອາດຈະບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຈໍານອງຂອງຕົວເອງໄດ້. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນສໍາລັບການຂາຍໃນລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງໃນຄວາມຫວັງຂອງການໄດ້ຮັບການຂາຍຢ່າງວ່ອງໄວກ່ອນທີ່ພວກເຂົາໃນຕອນຕົ້ນກ່ຽວກັບການຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. - ຫນຶ່ງເຈົ້າຂອງ:
ຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ມີເຈົ້າຂອງດຽວກັນແລະເຂົາເຈົ້າຫຼີກລ້ຽງ, ຊັບສິນແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວສໍາລັບການຂາຍໃນສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ນີ້ແມ່ນບໍ່ສະເຫມີໄປທີ່ຈະໄດ້ຮັບລາຄາສູງທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ມັກຈະເອົາຊັບສິນທີ່ລວດໄວແລະແບ່ງເງິນໄປຫາຄອບຄົວທີ່ເຫລືອ.
- ເຈົ້າຂອງສອງຄົນ:
- Job Relocation -
ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕ້ອງຍ້າຍອອກມາຢ່າງໄວວາຍ້ອນການຍ້າຍແຮງງານແມ່ນມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງໄວວາສະນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນຈໍານອງສອງຢ່າງ. ນີ້ມັກຈະນໍາໄປສູ່ຄວາມເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມຮັບເອົາການສະເຫນີລາຄາທີ່ຕ່ໍາກວ່າທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບການບັນເທີງ.
- ການເງິນ -
ຊັບສົມບັດທີ່ທຸກທໍລະມານກໍ່ເກີດຂື້ນເລື້ອຍໆເນື່ອງຈາກບາງບັນຫາທາງດ້ານການເງິນ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສູນເສຍວຽກ, ຄ່າຕັດ, ການຢ່າຮ້າງ, ເງື່ອນໄຂທາງການແພດ, ຫຼືການຂາດທຶນທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆ, ເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນຝາກ, ພາສີ, ຫຼືບໍລິການຂອງເມືອງຕ່າງໆ (ນ້ໍາ / ທໍ່, ການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ, ແລະອື່ນໆ) ຄຸນສົມບັດ. ເຈົ້າຂອງອາດຈະຢາກຈະຂາຍກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະຂາດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມຮັບລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງສໍາລັບຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ສະຖານະການອື່ນແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະຂາດການຊໍາລະເງິນຈໍານວນຫລາຍແລ້ວແລະກໍາລັງເຮັດວຽກເພື່ອໃຫ້ທະນາຄານຂອງພວກເຂົາຍອມຮັບການຂາຍສັ້ນເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຊັບສິນອອກຈາກການຍຶດຊັບ.
- ເງື່ອນໄຂ -
ເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນມັກຈະມີລາຄາຂາຍຫຼຸດລົງ. ບາງເງື່ອນໄຂທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຫຼຸດລາຄາຂາຍແມ່ນ:- ຄຸນສົມບັດທີ່ຕ້ອງການປັບປຸງ - ຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ໃນສະຖານະພາບທີ່ບໍ່ດີຈະບໍ່ໄດ້ເປັນເງິນໂດລາທີ່ສູງ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເອົາຜູ້ຕັ້ງຄ່າເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ມີລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງ.
- ຄຸນສົມບັດທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງຢ່າງກວ້າງຂວາງ - ຄຸນສົມບັດບາງຢ່າງຕ້ອງການການປ່ຽນແປງຮູບແບບ, ຮູບພາບເພີ່ມເຕີມ, ທໍ່ນ້ໍາແລະການເຮັດວຽກໄຟຟ້າ, ມຸງໃຫມ່, ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານຫຼືແມ້ກະທັ້ງການສ້ອມແປງລໍາໄສ້. ຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປັບປຸງແບບງ່າຍດາຍຫຼາຍປານໃດມັກຈະຖືກຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າສະນຸກເກີຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ສຸດ.
- ການຟື້ນຟູຊັບສິນໃນການກໍ່ສ້າງລະຫວ່າງຕົວເມືອງ - ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄຸນສົມບັດທີ່ມີການສ້ອມແປງທີ່ເລີ່ມຕົ້ນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ສໍາເລັດ. ຕົວຢ່າງ, ນັກພັດທະນາຊື້ຊັບສິນ, ເລີ່ມຕົ້ນການປັບປຸງໃຫມ່, ແຕ່ຂາດທຶນແລະບໍ່ສາມາດສໍາເລັດການສ້ອມແປງໄດ້. ຜູ້ພັດທະນາກໍ່ຕັ້ງຊັບສິນເພື່ອຂາຍເພື່ອພະຍາຍາມຟື້ນຕົວເງິນຈາກມັນຫຼືຕັດຂາດທຶນ. ໃນຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້, ວຽກກໍ່ຕ້ອງໄດ້ເຮັດສໍາເລັດກ່ອນທີ່ຊັບສົມບັດທີ່ມີຊີວິດຢູ່.
- ພັນທະມິດການຂັດແຍ່ງ -
ຊັບສົມບັດທີ່ທຸກທໍລະມານສາມາດເປັນຜົນມາຈາກຂໍ້ຂັດແຍ້ງຫຼືຫຼຸດລົງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນສັນຍາ ຮ່ວມທຶນຮ່ວມ ກັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຂາຍຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງເມື່ອສາຍພົວພັນຂອງພວກເຂົາໄປພາກໃຕ້ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄວາມຈໍາເປັນຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະຂາຍ.
- ເຈົ້າຂອງທະນາຄານ (REO) -
ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກກັກຂັງຢູ່ແລະເປັນເຈົ້າຂອງໃນປັດຈຸບັນໂດຍທະນາຄານສາມາດໄດ້ຮັບທີ່ໄດ້ຮັບສ່ວນລົດສູງ. ເປົ້າຫມາຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນພຽງແຕ່ການຍົກຍ້າຍສິນຄ້າທີ່ຢູ່ໃນຈຸດນີ້. ລະວັງເພາະວ່າຫຼາຍໆຊະນິດເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນວ່າພວກມັນຖືກປະຖິ້ມໄວ້ໃນໄລຍະເວລາດົນນານ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ທຸກທໍລະມານ, ແຕ່ວ່າມັນຄວນຈະໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດທີ່ດີກ່ຽວກັບສະຖານະການເພື່ອຊອກຫາທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງີນທີ່ດີໃນຊັບສິນ. ຊອກຫາຄຸນສົມບັດບັນຫາແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂບັນຫາ.