ການປັບປຸງທີ່ມີຄຸນຄ່າສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ດິນ
1. ສາມາດເພີ່ມຫ້ອງນອນໄດ້
ການສໍາເລັດຫ້ອງໃຕ້ດິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເພີ່ມຂະຫນາດເຮືອນໄດ້. ຖ້າເຮືອນປະຈຸບັນມີພຽງແຕ່ສອງຫ້ອງນອນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເພີ່ມຫນຶ່ງຫຼືສອງຫ້ອງນອນເພີ່ມເຕີມໂດຍການສິ້ນສຸດພື້ນຫ້ອງໃຕ້ດິນ.
ໃນບັນດາຕົວເມືອງ, ເພື່ອໃຫ້ພື້ນທີ່ທີ່ຈະຖືວ່າເປັນຫ້ອງນອນທີ່ແທ້ຈິງ, ມັນຕ້ອງມີສອງ ຮູບແບບຂອງການອອກກໍາລັງກາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ closet. ການກໍ່ສ້າງ closet ແມ່ນງ່າຍດາຍພຽງພໍ.
ເພີ່ມຮູບແບບຂອງການອອກກໍາລັງກາຍແມ່ນສັບສົນຫຼາຍ. ມັນມັກຈະພົວພັນກັບຝາຂອງພື້ນຖານຂອງຊັບສິນເພື່ອສ້າງຫຼືຂະຫຍາຍການເປີດທີ່ມີຢູ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫ້ອງນອນຍັງສາມາດເພີ່ມຄຸນຄ່າໃຫ້ແກ່ຊັບສິນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂໍອຸທອນກັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າຫມູ່.
2. ສາມາດເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາໄດ້
ພຽງແຕ່ສໍາເລັດຫ້ອງໃຕ້ດິນສາມາດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມຫ້ອງນອນໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ, ມັນກໍ່ສາມາດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາໄດ້. ມັນອາດຈະເປັນການແຕ້ມໃຫຍ່ທີ່ຈະມີເຮືອນສອງຫ້ອງນ້ໍາແທນທີ່ຈະເປັນເຮືອນຫ້ອງຫນຶ່ງ. ການເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາຈະມີລາຄາແພງກ່ວາພຽງແຕ່ໃສ່ແຫ້ງແລ້ງເພື່ອແບ່ງຫ້ອງອື່ນ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍເງິນໃນຊ່າງນ້ໍາປະປາຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກຕົວເອງໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບບັນດາອຸປະກອນປະປາທໍ່ຕ່າງໆ. Tiling ຫ້ອງນ້ໍາຍັງຈະມີລາຄາຖືກ.
ໃນຂະນະທີ່ຄ່າທໍານຽມໃນເບື້ອງຕົ້ນອາດຈະສູງຂຶ້ນເມື່ອການເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາ, ການເຮັດວຽກທີ່ມັນໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດເປັນການລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີຄ່າແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ຂາຍໄດ້ໄວ.
3. ຕື່ມມູນຄ່າກັບຫນ້າທໍາອິດ
ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງໃຕ້ດິນຈະເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນລົງທຶນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາວ່າ "footage square footage" ໂດຍ MLS , ມັນຈະສະຫນອງຜົນຕອບແທນທີ່ດີ.
ໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ, ໂດຍສະເລ່ຍ, ການເຮັດສໍາເລັດຫ້ອງໃຕ້ດິນຈະໃຫ້ທ່ານກັບຄືນມາຈາກ 70 ເຖິງ 75% ຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານໃຊ້ $ 1,000 ໃນການປັບປຸງ, ມັນຈະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໂດຍປະມານ $ 700. ຖ້າທ່ານໃຊ້ $ 10,000 ໃນການປັບປຸງ, ມັນຈະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໂດຍປະມານ $ 7,000.
4. ວິທີການເພີ່ມຊ່ອງຖ້າລະຫັດເຂດບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການເພີ່ມເຕີມອື່ນໆ
ອາດຈະມີການຈໍາກັດການຈໍາແນກກ່ຽວກັບຊັບສິນການລົງທືນຂອງທ່ານເຊິ່ງຫ້າມທ່ານຈາກການເພີ່ມເຕີມບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ເລື້ອຍໆ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກເພາະມັນຈະນໍາຊັບສິນຂອງທ່ານໄປໃກ້ກັບເພື່ອນບ້ານ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄປຂ້າງຫນ້າໄດ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າວ່າເຮືອນມີສອງເລື່ອງແລ້ວ.
ດັ່ງນັ້ນ, ພື້ນຫ້ອງໃຕ້ດິນນີ້ຈະມີຄຸນຄ່າຫຼາຍ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມພື້ນທີ່ທີ່ເປັນປະໂຫຍດໃຫ້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການແຊກແຊງຂໍ້ຈໍາກັດການຈໍາແນກໃດໆ.
5 ຊັບສິນລາຍໄດ້
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະພະຍາຍາມທີ່ຈະລວດໄວ ຊັບສົມບັດການລົງທືນ ຫຼືຮັກສາຕົວທ່ານເອງເປັນຄອບຄົວຫຼາຍ, ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງໃຕ້ດິນສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມຫ້ອງເຊົ່າໄດ້. ແນ່ນອນ, ຫນ່ວຍງານນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກກົມຈໍາຫນ່າຍໃນຕົວເມືອງຂອງທ່ານ.
ທຸກພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຈະຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບລະຫັດໄຟໃນທ້ອງຖິ່ນ. ນີ້ມັກຈະຫມາຍເຖິງຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງແບບແລະສອງປະເພດຂອງການອອກກໍາລັງກາຍ.
ບາງຕົວເມືອງກໍ່ຈະຕ້ອງມີບ່ອນຈອດລົດຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງບ່ອນສໍາລັບແຕ່ລະຫ້ອງເຊົ່າ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກາຍເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັບລະຫັດທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່ານີ້ສາມາດຂໍອຸທອນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມໄວຂອງການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາອ່ອນເພຍ. ການເຊົ່າລາຍເດືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຈ່າຍເງິນທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເພີ່ມຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຊັບສິນທີ່ທ່ານກໍາລັງຖືຢູ່, ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງໃຕ້ດິນຈະເພີ່ມທະວີການ ໄຫລ ຂອງ ເງິນສົດ ຂອງຊັບສິນ. ໃນຂະນະທີ່ຫົວຫນ່ວຍຫ້ອງໃຕ້ດິນບໍ່ສັ່ງໃຫ້ຫນ່ວຍງານສູງກວ່າຊັ້ນສູງ, ທ່ານຍັງຈະສາມາດໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ທີ່ສໍາຄັນຈາກພື້ນທີ່ທີ່ອາດຈະຢູ່ບ່ອນຫວ່າງ.
6. ເພີ່ມສະຖານທີ່ບັນເທີງ / ເກັບຮັກສາ / ທີ່ພັກອາໄສກັບຫນ້າທໍາອິດ
ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນຖານສໍາເລັດແລ້ວບໍ່ໄດ້ນັບທົ່ວໄປໃນເວລາທີ່ຄິດໄລ່ຕາລາງຟຸດຂອງບ້ານສໍາລັບຈຸດປະສົງຂາຍຄືນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງຢາກເຫັນຫ້ອງໃຕ້ດິນສໍາເລັດ.
ການເຮັດສໍາເລັດຫ້ອງໃຕ້ດິນເປັນພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ໄດ້ງ່າຍສໍາລັບເຮືອນ. ສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມມືດແລະຂີ້ຮ້າຍອາດຈະຖືກປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນ, ພື້ນທີ່ຫຼິ້ນຂອງເດັກນ້ອຍ, ສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາໄວ້ຫຼືການພັກຜ່ອນພຽງເລັກນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມ. ມັນເປັນເງິນທີ່ຫນ້າພໍໃຈທີ່ບໍ່ຄາດຄິດກັບຜູ້ຊື້ແລະພວກເຂົາຮັກທາງເລືອກທີ່ມີຊັ້ນໃຕ້ດິນສໍາເລັດຮູບໃຫ້ພວກເຂົາ.
7 ເຮັດມັນຕົວທ່ານເອງ
ຖ້າທ່ານມີປະໂຫຍດຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ໂດຍການສິ້ນສຸດທັງຫມົດ, ຫຼືສ່ວນໃຫຍ່, ຂອງຊັ້ນໃຕ້ດິນໂດຍຕົວທ່ານເອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເອົາຊັບພະຍາກອນທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊັ່ນ: ການເຮັດວຽກໄຟຟ້າ, ຖ້າທ່ານສາມາດວາງພື້ນເຮືອນໄດ້, ກໍາແພງກໍາແພງແລະຕິດຕັ້ງແຫ້ງ, ທ່ານຍັງສາມາດປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ.
8. ບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ວັດສະດຸສິ້ນສຸດ
ປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າທ້າຍທີ່ສຸດຈະສິ້ນສຸດໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໄມ້ເນື້ອແຂງເປັນທາງເລືອກທີ່ຮ້າຍແຮງສໍາລັບຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ເພາະວ່າບັນຫາຄວາມຊຸ່ມອາດເຮັດໃຫ້ມັນແຕກ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານສາມາດປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນວັດສະດຸທີ່ທ່ານກໍາລັງໃຊ້ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບການສໍາເລັດສໍາລັບເຮືອນສ່ວນທີ່ເຫຼືອ. ປະຊາຊົນມີຄວາມສຸກພຽງແຕ່ມີພື້ນຖານທີ່ເຮັດວຽກສໍາເລັດຮູບທີ່ມີຄວາມຮ້ອນ, ແສງສະຫວ່າງແລະພື້ນເຮືອນ.