ການລົບກວນເພື່ອຈະຮູ້ຈັກຂອງ
1. ຂະບວນການຍາວ
ການຂາຍສັ້ນອາດຈະບໍ່ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຫຼືຕ້ອງການຊື້ຊັບສິນຢ່າງໄວວາ. ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຂາຍສັ້ນສາມາດເປັນຂະບວນການທີ່ຍາວນານ. ພວກເຂົາສາມາດສໍາເລັດໃນພຽງເລັກນ້ອຍເປັນເດືອນ, ຫຼືສາມາດໃຊ້ເວລາເຖິງຫນຶ່ງປີທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສໍາເລັດ. ປັດໄຈຫຼາຍສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຕາຕະລາງທີ່ໃຊ້ເວລານີ້ລວມທັງປະສົບການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີການຂາຍສັ້ນ, ບໍ່ວ່າຜູ້ຂາຍຈະໄດ້ຮັບອະນຸມັດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນແລະຈໍານວນຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
2. ຕາມການອະນຸມັດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ
ໃນການຂາຍຊັບສິນປົກກະຕິ, ຜູ້ດຽວທີ່ມີການອະນຸມັດຂາຍແມ່ນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ໃນການຂາຍສັ້ນ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີ. ເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນບໍ່ແມ່ນຜູ້ດຽວທີ່ຕ້ອງຍອມຮັບການສະເຫນີ.
ເນື່ອງຈາກເຈົ້າຂອງເຈົ້າກໍາລັງພະຍາຍາມໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຂອງເຂົາເຈົ້າຍອມຮັບຫນ້ອຍກ່ວາພວກເຂົາເປັນຫນີ້ສໍາລັບຊັບສິນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງອະນຸມັດການຂາຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະສູນເສຍເງິນກູ້ຢືມຂອງຕົນ.
ຂະບວນການນີ້ມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍຖ້າວ່າມີຊັບພະຍາກອນຫຼາຍໆຄົນກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການໃຫ້ກູ້ຢືມຫລາຍໆຄົນເພື່ອຕົກລົງກັບການຂາຍສັ້ນ.
3. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຊົມ, ປະຕິເສດຫຼືບໍ່ຕອບ
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບການຂາຍສັ້ນກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຍອມຮັບການສະເຫນີຂອງທ່ານ.
ພວກເຂົາເຈົ້າອາດເຊື່ອວ່າຂໍ້ສະເຫນີຂອງທ່ານແມ່ນຕໍ່າເກີນໄປ. ຖ້າຫາກວ່ານີ້ແມ່ນກໍລະນີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຫຼີກເວັ້ນການສະເຫນີຂອງທ່ານ, ຮຽບຮຽງອອກມາປະຕິເສດການສະເຫນີຂອງທ່ານຫຼືພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຕອບກັບມັນ. ນີ້ແມ່ນຄວາມສ່ຽງທີ່ສໍາຄັນແລະເປັນຄວາມຈິງທີ່ພິຈາລະນາທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການລໍຖ້າເດືອນແລ້ວເຖິງຈຸດນີ້.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະບໍ່ນັບຖື, ບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າລາຄາແມ່ນລາຄາທີ່ທ່ານຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານເຫັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າມີການເຊື່ອມໂຍງຫລາຍໆດ້ານກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຂອງຜູ້ຖືສິດທິ. ຜູ້ຖືສິດທິໃນຄັ້ງທໍາອິດອາດຍອມຮັບການສະເຫນີຂາຍແຕ່ຜູ້ຖືສິດທິທີສອງຫຼືທີສາມອາດຈະປະຕິເສດມັນ, ສະນັ້ນຈະມີບັນຫາຫຼາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສັ້ນ.
4. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂອກາດ
ການຂາຍສັ້ນມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເນື່ອງເນື່ອງຈາກຂະບວນການຂາຍໄລຍະຍາວອາດເຮັດໃຫ້ທ່ານຫລີກລ້ຽງການຊື້ສິນຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງອື່ນໆ. ດ້ວຍເວລາແລະຊັບພະຍາກອນຂອງທ່ານທັງຫມົດທີ່ຕິດຢູ່ໃນການເຈລະຈາການຂາຍສັ້ນສໍາລັບເດືອນ, ທ່ານອາດຈະພາດໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າເກົ່າ.
5. ຊັບສິນທີ່ 'ຄືກັນ'
ຜູ້ຂາຍທີ່ພະຍາຍາມເຈລະຈາຊື້ຂາຍສັ້ນມັກຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນບາງຢ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ມີເງິນທີ່ຈະເຮັດການດູແລຊັບສິນຂອງພວກເຂົາ. ການບໍ່ສາມາດຕິດຕໍ່ກັບການບໍາລຸງຮັກສານີ້ອາດຈະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຫຼືມັນອາດຈະຢູ່ໃນບັນຫາດ້ານໂຄງສ້າງ, ໄຟຟ້າຫຼືລະບົບທໍ່ນ້ໍາ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຂາຍສັ້ນ, ທ່ານມັກຈະຊື້ຊັບສິນ 'ຄືກັນ.' ທະນາຄານກໍາລັງສູນເສຍເງິນໃນຊັບສິນດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈະບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບບັນຫາການຮັກສາເຫຼົ່ານີ້. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມສໍາຄັນຫລາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກວດສອບເຮືອນຢູ່ເພື່ອທ່ານສາມາດຄົ້ນພົບບັນຫາທີ່ສໍາຄັນໃດໆທີ່ຊັບສິນອາດຈະມີ.
6. ຜູ້ຂາຍຖືກອະນຸມັດ?
ພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງໂຄສະນາຊັບສິນເປັນການຂາຍສັ້ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບຫນຶ່ງ. ພວກເຂົາອາດຄິດວ່າພວກເຂົາມີເງື່ອນໄຂໃນການຂາຍສັ້ນ, ແຕ່ຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍທະນາຄານຫລືຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ການຈັດປະເພດນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີຫຍັງ.
ກ່ອນທີ່ຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຂາຍສັ້ນ, ທ່ານຄວນກວດສອບວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ຖືກອະນຸມັດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງພວກເຂົາສໍາລັບຫນຶ່ງ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍເວລາຂອງທ່ານຫຼືອາດຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນຂະບວນການທີ່ຈະມາເຖິງສໍາລັບເດືອນຫຼືແມ້ກະທັ້ງປີ.
7. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການທັງຫມົດເງິນສົດຫຼືການຈ່າຍເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່
ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂາຍສັ້ນແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນຕໍ່ຜູ້ຊື້ເງິນທັງຫມົດຫຼືຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ສາມາດເອົາການຈ່າຍເງິນລົງໃຫຍ່. ໃນເວລາທີ່ຕົກລົງກັບການຂາຍສັ້ນ, ທະນາຄານແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆມັກຈະຈັດການກັບຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້. ພວກເຂົາເຈົ້າເຫັນວ່າພວກເຂົາມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍກ່ວາຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບຈໍານອງໃຫຍ່ເພື່ອຊື້ຊັບສິນ.