ປັດໄຈສະຖານທີ່ສໍາຄັນເມື່ອເປີດຮ້ານ
ກ່ອນທີ່ຈະເລືອກເອົາສະຖານທີ່ຮ້ານຄ້າປີກ, ກໍານົດວິທີທີ່ທ່ານເຫັນທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ທັງໃນປະຈຸບັນແລະໃນອະນາຄົດ.
- ລູກຄ້າຂອງທ່ານເບິ່ງຄືແນວໃດ?
- ທ່ານສາມາດຈິນຕະນາການອາຄານຂອງທ່ານບໍ?
- ທ່ານຮູ້ຈັກສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຂາຍແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຢາກໃຫ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານຮູ້ຈັກ?
- ທ່ານໄດ້ກໍານົດພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ, ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາຫຼືຂະຫນາດຂອງຫ້ອງການທີ່ທ່ານຕ້ອງການບໍ?
ໂດຍບໍ່ມີຄໍາຕອບຕໍ່ຄໍາຖາມພື້ນຖານເຫລົ່ານີ້, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະຊອກຫາສະຖານທີ່ທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອສ້າງກໍາໄລສູງສຸດສໍາລັບຮ້ານຄ້າປີກຂອງທ່ານ.
ປະເພດສິນຄ້າ
ກວດເບິ່ງຜະລິດຕະພັນທີ່ທ່ານຂາຍຍ້ອນວ່າສິນຄ້າບາງຢ່າງຈະຕ້ອງມີສະ ຖານທີ່ທີ່ ແນ່ນອນ. ຮ້ານຂອງທ່ານຈະຖືວ່າເປັນຮ້ານທີ່ສະດວກສະບາຍ, ຮ້ານພິເສດຫລືຮ້ານຄ້າ?
ສິນຄ້າທີ່ ສະດວກສະບາຍ ຕ້ອງມີການເຂົ້າເຖິງງ່າຍ, ໃຫ້ລູກຄ້າສາມາດສັ່ງຊື້ໄດ້ໄວ. ສູນການຄ້າຈະບໍ່ເປັນສະຖານທີ່ທີ່ດີສໍາລັບສິນຄ້າທີ່ສະດວກສະບາຍ. ປະເພດຜະລິດຕະພັນນີ້ແມ່ນລາຄາຖືກແລະຊື້ໂດຍລູກຄ້າທີ່ຫລາກຫລາຍ.
ສິນຄ້າ ພິເສດ ແມ່ນມີຄຸນລັກສະນະຫຼາຍກວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ສຸດແລະລູກຄ້າໂດຍທົ່ວໄປຈະບໍ່ຢາກເດີນທາງໄປຊື້ສິນຄ້າແບບນີ້. ປະເພດຮ້ານນີ້ອາດຈະເຮັດໄດ້ດີຢູ່ໃກ້ຮ້ານຄ້າຕ່າງໆ.
ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຂາຍມັກຂາຍລາຄາທີ່ລາຄາທີ່ສູງກວ່າທີ່ຊື້ໂດຍລູກຄ້າເລື້ອຍໆ. ເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ລົດໃຫຍ່ແລະເຄື່ອງນຸ່ງຊັ້ນສູງແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງສິນຄ້າທີ່ພົບໃນຮ້ານຄ້າ. ເນື່ອງຈາກລາຄາຂອງສິນຄ້າເຫຼົ່ານີ້ສູງຂຶ້ນ, ປະເພດນີ້ຂອງລູກຄ້າ ຈະຕ້ອງປຽບທຽບລາຄາກ່ອນຊື້ສິນຄ້າ.
ເພາະສະນັ້ນ, ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຈະເຮັດດີທີ່ຈະຊອກຫາຮ້ານຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃກ້ກັບຮ້ານຄ້າ.
ປະຊາກອນແລະລູກຄ້າຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານເລືອກເມືອງຫລືລັດເພື່ອຕັ້ງ ຮ້ານຄ້າປີກ ຂອງທ່ານ, ຄົ້ນຫາພື້ນທີ່ຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈສຸດທ້າຍ. ອ່ານເອກະສານທ້ອງຖິ່ນແລະເວົ້າກັບທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍອື່ນໆໃນເຂດນັ້ນ. ໄດ້ຮັບປະຊາກອນຕໍາແຫນ່ງຈາກຫ້ອງສະຫມຸດທ້ອງຖິ່ນ, ຫ້ອງການຄ້າຫຼືຫ້ອງການສໍາຫຼວດພົນລະເມືອງ. ທຸກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ຄວນມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບປະຊາກອນ, ລາຍໄດ້ແລະອາຍຸຂອງພື້ນທີ່. ທ່ານຮູ້ວ່າລູກຄ້າຂອງທ່ານແມ່ນໃຜ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຊອກຫາສະຖານທີ່ທີ່ລູກຄ້າຂອງທ່ານຢູ່, ເຮັດວຽກແລະຮ້ານຄ້າ.
Accessibility, Visibility, ແລະ Traffic
ຢ່າສັບສົນຫຼາຍການຈະລາຈອນສໍາລັບລູກຄ້າຫຼາຍໆຄົນ. ຮ້ານຄ້າປີກຕ້ອງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ບ່ອນທີ່ມີຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າວ່າຜູ້ຊື້ນີ້ພົບຄວາມຫມາຍຂອງ ຕະຫຼາດເປົ້າຫມາຍ ຂອງພວກເຂົາ. ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂະຫນາດນ້ອຍອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຈະລາຈອນຂອງຮ້ານຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ໃກ້ຄຽງ
- ມີຈໍານວນຄົນຍ່າງຫລືຂັບຜ່ານບ່ອນຕັ້ງຢູ່.
- ແມ່ນພື້ນທີ່ບໍລິການຂົນສົ່ງສາທາລະນະບໍ?
- ລູກຄ້າແລະລົດບັນທຸກຂົນສົ່ງສາມາດເຂົ້າເຖິງແລະອອກຈາກບ່ອນຈອດລົດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍບໍ?
- ມີບ່ອນຈອດລົດພຽງພໍບໍ?
ອີງຕາມ ປະເພດທຸລະກິດ , ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດ 5 ເຖິງ 8 ບ່ອນຈອດລົດຕໍ່ 1,000 ຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ.
ເມື່ອພິຈາລະນາເບິ່ງເຫັນ, ຊອກຫາສະຖານທີ່ຈາກທັດສະນະຂອງລູກຄ້າ. ຮ້ານສາມາດເຫັນໄດ້ຈາກການໄຫຼເຂົ້າຂອງຕົ້ນຕໍ? ສັນຍາຂອງທ່ານຈະເຫັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍບໍ? ໃນຫລາຍໆກໍລະນີ, ການເບິ່ງເຫັນທີ່ດີກວ່າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານມີຫນ້ອຍ, ການໂຄສະນາຫນ້ອຍທີ່ຕ້ອງການ. ຮ້ານຄ້າປີກພິເສດທີ່ຕັ້ງຢູ່ຫົກໄມອອກຈາກຕົວເມືອງໃນອາຄານທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຈະຕ້ອງການຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າຮ້ານຄ້າທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນສູນການຄ້າ.
ການຂຽນ, ການແບ່ງເຂດແລະການວາງແຜນ
ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບ, ນະໂຍບາຍແລະຂັ້ນຕອນຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານທີ່ຮ້ານຄ້າປີກຂອງທ່ານ. ຕິດຕໍ່ຫ້ອງການເມືອງແລະຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງເຂດປົກຄອງສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການສະແດງລາຍການ. ຖາມກ່ຽວກັບຂໍ້ຈໍາກັດໃດໆທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດໍາເນີນງານຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານແລະການວາງແຜນໃນອະນາຄົດທີ່ຈະປ່ຽນແປງການຈະລາຈອນເຊັ່ນ: ການກໍ່ສ້າງທາງຫລວງ.
ການແຂ່ງຂັນແລະເພື່ອນບ້ານ
ທຸລະກິດພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນສະຖານທີ່ທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງທ່ານກໍ່ສາມາດຊ່ວຍຫຼືທໍາລາຍຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານ. ກໍານົດຖ້າວ່າປະເພດທຸລະກິດທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງແມ່ນເຫມາະສົມທີ່ທ່ານເປັນຮ້ານຂອງທ່ານ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຮ້ານຄ້າຄົນອັບເດດ: ສູງທີ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ຮ້ານປະເພດຕ່າງໆ. ວາງມັນຢູ່ໃກ້ກັບເລັບຫລືຮ້ານເຮັດຜົມແລະມັນອາດຈະເຮັດທຸລະກິດຫຼາຍ.
ຕົ້ນທຶນການເຊົ່າ
ນອກຈາກຄ່າເຊົ່າພື້ນຖານ, ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນເວລາທີ່ເລືອກທີ່ຕັ້ງຮ້ານຄ້າປີກ.
- ຜູ້ຈ່າຍເງິນສໍາລັບການດູແລຫຍ້າ, ການບໍາລຸງຮັກສາການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງປະໂຍດແລະຄວາມປອດໄພ?
- ໃຜຈ່າຍຄ່າບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງຂອງຫນ່ວຍຄວາມຮ້ອນ / ອາກາດ?
- ຖ້າສະຖານທີ່ແມ່ນຫ່າງໄກສອກຫຼີກ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍປານໃດຕໍ່ການຕະຫລາດສໍາລັບລູກຄ້າເພື່ອຊອກຫາທ່ານບໍ?
- ບັນຊີລາຍການປະໂຫຍດໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນເທົ່າໃດ?
- ທ່ານຈະຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດການສ້ອມແປງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮັດແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສີຫຼືການປ່ຽນແປງເພື່ອໃຫ້ສະຖານທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ?
- ຜູ້ຂາຍປີ້ຈະຮັບຜິດຊອບ ກ່ຽວກັບພາສີຊັບສິນ ?
ສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນປັດຈຸບັນແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໃນອະນາຄົດຄວນແຕກຕ່າງກັນ. ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະສ້າງໂຄງການຂາຍໃນທຸລະກິດໃຫມ່ແຕ່ວິທີຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການກໍານົດຄ່າເຊົ່າທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍແມ່ນເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າການຂາຍທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ພວກເຂົາຈ່າຍ.
ປັດໄຈສ່ວນບຸກຄົນ
ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນຮ້ານຂອງທ່ານ, ຄິດກ່ຽວກັບບຸກຄະລິກຂອງທ່ານ, ໄລຍະຫ່າງຈາກຮ້ານຄ້າໄປຫາບ້ານແລະການພິຈາລະນາສ່ວນຕົວອື່ນໆ. ຖ້າທ່ານໃຊ້ເວລາຫຼາຍ ທີ່ໃຊ້ເວລາເດີນທາງໄປ ຫາແລະຈາກການເຮັດວຽກ, ການເດີນທາງອາດຈະປົກປິດຄວາມສຸກຂອງການເປັນນາຍຈ້າງຂອງທ່ານເອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ຈໍາກັດຈໍານວນຫຼາຍທີ່ວາງໄວ້ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານ, ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຫຼືຊຸມຊົນສາມາດຂັດຂວາງຄວາມເປັນເອກະລາດຂອງຜູ້ຄ້າຂາຍ.
ພິຈາລະນາພິເສດ
ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາພິເສດ. ສ້າງລາຍຊື່ລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.
- ຮ້ານຈະຕ້ອງມີໄຟລ້ຽນພິເສດ, ອຸປະກອນຕິດຕັ້ງຫຼືຮາດແວອື່ນໆທີ່ຕິດຕັ້ງ?
- ແມ່ນຫ້ອງນ້ໍາສໍາລັບພະນັກງານແລະລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ບໍ?
- ມີການປົກປ້ອງໄຟໄຫມ້ແລະການປົກປ້ອງຕໍາຫຼວດສໍາລັບເຂດດັ່ງກ່າວຢ່າງພຽງພໍບໍ?
- ມີບໍລິການອານາໄມຢູ່ບໍ?
- ບ່ອນຈອດລົດແລະການກໍ່ສ້າງພາຍນອກມີບ່ອນເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງພຽງພໍບໍ?
- ອາຄານມີເຮືອນຍອດທີ່ສະຫນອງທີ່ພັກອາໄສຖ້າຝົນຕົກ?
- ອັດຕາອາຊະຍາກໍາຢູ່ໃນພື້ນທີ່ແມ່ນຫຍັງ?
- ມີຂໍ້ຈໍາກັດ ( ກົດຫມາຍສີຟ້າ ) ໃນວັນອາທິດບໍ?
ຢ່າຮູ້ສຶກຕົກໃຈໃນການຕັດສິນໃຈວ່າຈະວາງຮ້ານຄ້າປີກຂອງທ່ານໄດ້ແນວໃດ. ໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານ, ຄົ້ນຫາພື້ນທີ່ແລະມີຄວາມອົດທົນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການປ່ຽນຕາຕະລາງຂອງທ່ານແລະຍູ້ວັນເວລາຂອງການເປີດຮ້ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ເຮັດ. ລໍຖ້າເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ທີ່ດີເລີດຮ້ານແມ່ນດີກ່ວາພຽງແຕ່ການ settling ສໍາລັບສະຖານທີ່ທໍາອິດທີ່ມາພ້ອມ. ທາງເລືອກທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍຂອງທ່ານ.