ຊັບສິນທຸລະກິດ (ອະສັງຫາລິມະຊັບ) ພາສີ
ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍພາສີຊັບສິນໃນຊັບສິນນີ້. ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ເມື່ອບຸກຄົນຈ່າຍຄ່າຊັບສິນກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທຸລະກິດຈະຈ່າຍພາສີຊັບສິນຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ທີ່ດິນແລະອາຄານ). ຖ້າຊັບສິນແມ່ນຂາຍ, ພາສີສໍາລັບປີແມ່ນແຈກຢາຍລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາແລະໃຫມ່, ອີງຕາມຈໍານວນຂອງປີທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
ພາສີຊັບສິນເອີ້ນວ່າພາສີມູນຄ່າເພີ່ມ (ມູນຄ່າ) ເພາະມັນຖືກຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ມູນຄ່າຂອງຊັບສົມບັດສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງດ້ານພາສີແມ່ນບໍ່ຄືກັນກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາ. ມູນຄ່າແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍຜູ້ປະເມີນຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ປະເມີນ (ຄິດໄລ່).
ຜູ້ປະເມີນບໍ່ແມ່ນ appraiser . ຜູ້ປະເມີນທຸລະກິດກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຂາຍຫຼືການກູ້ຢືມຫຼືການປະກັນໄພ.
ພາສີຊັບສິນຖືກຄິດໄລ່ແລະຈ່າຍ?
ພາສີຊັບສິນແມ່ນປະເມີນໂດຍຫນ່ວຍງານທ້ອງຖິ່ນ - ຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງ, ເມືອງ, ບ້ານ - ເພື່ອຈຸດປະສົງທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນ: ໂຮງຮຽນ, ຖະຫນົນຫົນທາງ, ການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ, ຊັບສິນຈະຖືກລົງທະບຽນກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ດ້ານພາສີທີ່ເຫມາະສົມແລະທ່ານຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງມູນຄ່າການປະເມີນຂອງທ່ານແລະຈໍານວນພາສີທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນແຕ່ລະປີ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃບເກັບພາສີຕາມການປະເມີນນັ້ນ.
ແມ່ນ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະປະທ້ວງປະມານການປະເມີນ. ບັນຊີລາຍການປະເມີນຄວນມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຂະບວນການສໍາລັບການດໍາເນີນການນັ້ນ, ຫຼືທ່ານອາດຕ້ອງຕິດຕໍ່ກັບທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຂະບວນການນີ້.
ຂ້ອຍສາມາດຕັດຄ່າພາສີຊັບສິນຈາກທຸລະກິດຂອງຂ້ອຍບໍ?
IRS ກ່າວວ່າທ່ານສາມາດຫັກພາສີຊັບສິນ, ແຕ່ພວກເຂົາເອົາຂໍ້ຈໍາກັດແລະຂໍ້ຈໍາກັດບາງຢ່າງກ່ຽວກັບພາສີຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ຖືກຕັດອອກເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຸລະກິດ:
ທ່ານສາມາດຫັກສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພາສີຂອງຊັບສົມບັດຂອງທ່ານທີ່ຖືກເກັບຄ່າໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ປະເມີນ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດຕັດສ່ວນໃດໆຂອງພາສີຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ຖືກເອີ້ນວ່າ "ຜົນປະໂຫຍດຂອງທ້ອງຖິ່ນ". IRS ເວົ້າວ່ານີ້ແມ່ນ
"ພາສີທີ່ຖືກຄິດໄລ່ສໍາລັບ" ຜົນປະໂຫຍດຂອງທ້ອງຖິ່ນແລະການປັບປຸງທີ່ມັກຈະເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການປະເມີນຜົນສໍາລັບຖະຫນົນຫົນທາງ, ຖະຫນົນຫົນທາງ, ສາຍນ້ໍາ, ສາຍນ້ໍາແລະບ່ອນຈອດລົດສາທາລະນະ. ທ່ານຄວນເພີ່ມທະວີພື້ນຖານຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍປະລິມານການປະເມີນ. "
ພຽງແຕ່ສັບສົນເລື່ອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍ, IRS ກ່າວວ່າທ່ານສາມາດຫລຸດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພາສີຜົນປະໂຫຍດໃນທ້ອງຖິ່ນຖ້າພວກເຂົາແມ່ນເພື່ອການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງ, ຫຼືຄ່າທໍານຽມດອກເບ້ຍ. ທ່ານຈະຕ້ອງເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກັບໃບເກັບພາສີອາກອນທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງທ່ານແລະແບ່ງແຍກອອກເປັນສ່ວນທີ່ຖືກລົງໂທດແລະບໍ່ແມ່ນພາສີ.
ກວດສອບກັບ ອໍານາດການພາສີທ້ອງຖິ່ນ ຂອງທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບພາສີອາກອນກ່ຽວກັບຊັບສິນທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ນັບຕັ້ງແຕ່ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນແມ່ນສະເພາະສໍາລັບລັດແຕ່ລະຄົນ, ທ່ານອາດຈະໄປຫາເຄື່ອງຈັກຊອກຫາຂອງທ່ານແລະພິມ "ພາສີຊັບສິນ [ລັດ]" ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ.
ພາສີຊັບສິນກ່ຽວກັບການຂາຍທຸລະກິດ
ຖ້າທ່ານຊື້ຫຼືຂາຍທຸລະກິດ, ລວມທັງຊັບສິນທາງທຸລະກິດ, ຫຼືທ່ານຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນທາງທຸລະກິດ, ທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີສ່ວນແບ່ງໃນພາສີອາກອນ, ຕາມແຕ່ລະໄລຍະເວລາທີ່ແຕ່ລະຄົນເປັນເຈົ້າຂອງໃນລະຫວ່າງປີພາສີ.