15 ຄໍາແນະນໍາເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ

ຈາກການແກ້ໄຂດ່ວນກັບໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່

ເປົ້າຫມາຍຂອງການລົງທຶນຂອງຊັບສິນແມ່ນເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າ; ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ມັນມີຄຸນຄ່າຫຼາຍກວ່າເວລາທີ່ທ່ານຊື້ມັນ. ມີວິທີການທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າແລະມີການປັບປຸງທີ່ມີລາຄາແພງແລະເລິກເຊິ່ງທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ນີ້ແມ່ນ 15 ຄໍາແນະນໍາ, ທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາແລະລາຄາສູງ, ເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ.

5 ເຄັດລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່າເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນ

ມີສິ່ງທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດເຮັດໄດ້ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມຄວາມອຸທອນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ໃນຂະນະທີ່ຄໍາແນະນໍາທີ່ງ່າຍດາຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະບໍ່ເພີ່ມຫລາຍສິບພັນໂດລາຕໍ່ຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ໂດຍບໍ່ໄດ້ເຮັດມັນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຮັບຮູ້ມູນຄ່າທີ່ສົມບູນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ການແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ້າງເງິນຊ່ວຍເຫຼືອພາຍນອກ. ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາ, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນວິທີທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານເບິ່ງ.

1. ຄວາມສະອາດ: ເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄຸນສົມບັດຂອງທ່ານມີຄວາມສະອາດຈະມີຜົນຕອບແທນທັນທີກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ປະກອບມີທັງພາຍໃນແລະພາຍໃນ. ສິ່ງເສດເຫຼືອຂີ້ເຫຍື້ອ, ຝຸ່ນແລະກິ່ນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.
2. ສີ: ທ່ານຈະປະຫລາດໃຈໂດຍຄວາມແຕກຕ່າງຂອງເປືອກຫຸ້ມນອກຂອງສີສາມາດເຮັດໄດ້. ມັນສາມາດຟື້ນຟູແລະເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ອຶດໃຈ. ສີທີ່ເປັນກາງແມ່ນອຸດົມສົມບູນທົ່ວໂລກ.
3. ເພີ່ມການອຸທອນຂອງ Curb: ພືດທີ່ຖືກວາງແຜນຍຸດທະສາດ, ກ່ອງຈົດຫມາຍໃຫມ່, ແສງສະຫວ່າງກາງແຈ້ງຫຼືປິດປະຕູສາມາດເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານມີການເຊີນຫຼາຍຂຶ້ນ. ໂຄງການຜົນຕອບແທນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນແລະມີທ່າແຮງທີ່ສູງຂຶ້ນມີບ່ອນນັ່ງໃຫມ່, ເສັ້ນທາງຍ່າງທາງໃຫມ່, ຫຼືບ່ອນຂັບລົດແລະເພີ່ມເຮືອ.

1. ການປ່ຽນແປງການປະຕິບັດງານ: ການ ປ່ຽນແປງປຸ່ມປະຕູ, ປົກປິດສະຫວ່າງ, ຈັບມືຕູ້ຫຼືແມ້ກະທັ້ງແສງໄຟເປັນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ຈະຫາຍໃຈຊີວິດໃຫມ່ໃນພື້ນທີ່.
2. ຂັ້ນຕອນຂອງການຈັດການຊັບສິນ: De-cluttering ຊ່ອງແລະໃຫ້ຫ້ອງແຕ່ລະຄົນມີຫນ້າທີ່ສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ຈໍານວນຫຼາຍຂາດການຈິນຕະນາການ. ການຈັດວາງເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ຂະຫນາດຂອງເຄື່ອງເຟີນີເຈີແລະຈໍານວນເຟີນີເຈີແມ່ນສໍາຄັນ.

10 ເຄັດລັບທີ່ມີຄວາມລະອຽດສູງ / ລາຄາສູງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນ

ມີການປັບປຸງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ຊັບສິນທີ່ສາມາດມີຄ່າເສລີ່ຍຕໍ່ລາຄາສູງຂຶ້ນໄປຕາມຂອບເຂດຂອງການປັບປຸງໃຫມ່ແລະສິ່ງຂອງທີ່ເລືອກ. ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງການປັບປຸງມີທ່າແຮງທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ.

1. ຕື່ມລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຖາປັດຕະຍະ: ທ່ານສາມາດໃຫ້ຫ້ອງທີ່ຫນ້າເບື່ອບາງລັກສະນະໂດຍການເພີ່ມເກົ້າອີ້ຫລືມຸ້ງກັບມັນ.
2. ປ່ຽນ / ຕື່ມ Windows ຫະລືປະຕູ: ນີ້ເປັນສິ່ງທີ່ມີຄຸນຄ່າ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ປັບປຸງຄວາມງາມຂອງເຮືອນ, ມັນຍັງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງລົບກວນພາຍໃນເຮືອນ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະໃບບິນຄ່າຄວາມເຢັນ, ແລະເພີ່ມຄວາມສະຫວ່າງໃນເຮືອນ. ປະຕູຝຣັ່ງທີ່ນໍາໄປສູ່ເຮືອນຫລັງນັ້ນເພີ່ມຄວາມສະຫງ່າງາມ, ເປີດກວ້າງພື້ນທີ່, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງຫລາຍຂຶ້ນເພື່ອເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນ. Skylights ຍັງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ສະອາດພື້ນທີ່ທີ່ອາດຈະບໍ່ມີຫນ້າຕ່າງຫລືແສງສະຫວ່າງທໍາມະຊາດ. ປ່ອງຢ້ຽມແລະປະຕູທີ່ເຫມາະສົມສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຫັນຄວາມສວຍງາມທີ່ວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານອາດຈະມີຫຼືຫຼຸດຫນ້ອຍຫນຶ່ງທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການເຊັ່ນ: ກໍາແພງອິດຫຼືມຸມຂວາເຂົ້າໄປໃນບ້ານຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ.
3. ການປ່ຽນແປງພື້ນເຮືອນ: ການປັບປຸງຜ້າພົມຫຼືການເພີ່ມໄມ້ຫຼືໄມ້ໄຜ່ເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນ.
4. ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສຽງ: ປະຊາຊົນຕ້ອງການຮູ້ສຶກວ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຄື້ນ oasis. ມີວິທີການຈໍານວນຫຼາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງລົບກວນເຊັ່ນ: ການເພີ່ມ ສນວນກັນຄວາມຮ້ອນ , ການຕິດຕັ້ງປ່ອງຢ້ຽມສອງປະຕູແລະປະຕູ, ການຕິດຕັ້ງຜ້າພົມແລະພົມເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນເສັ້ນຕີນແລະວາງໂຮງງານເພື່ອດູດຊຶມສິ່ງລົບກວນ.

1. ປັບປຸງເຮືອນຄົວຫຼືອາບນໍ້າ: ປະກອບມີການປ່ຽນແປງບາງສ່ວນຂອງຫ້ອງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນການສ້ອມແປງລໍາໄສ້ທັງຫມົດ. ມັນອາດຈະມີການປ່ຽນແປງພື້ນເຮືອນຫຼືການປ່ຽນແປງ countertops. ໃນຫ້ອງນ້ໍາ, ທ່ານສາມາດປ່ຽນນໍ້າອອກ, ຫ້ອງນໍ້າຫຼືອ່າງອາບນ້ໍາ. ໃນເຮືອນຄົວ, ມັນອາດປະກອບມີການຊື້ເຄື່ອງໃຊ້ໃຫມ່.
2. Gut Renovate Kitchen or Bath: ນີ້ຈະເປັນການສ້ອມແປງຢ່າງສົມບູນຂອງຫ້ອງ. ມັນສາມາດມີການເພີ່ມຫ້ອງຕູ້ໃຫມ່, ໂຕ໊ະປະດັບໃຫມ່, ພື້ນເຮືອນໃຫມ່, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໃຫມ່, ເຄື່ອງໃຊ້ໃຫມ່, ບລັອກເກີໃຫມ່, faucet ໃຫມ່, handles ໃຫມ່, ຖັງໃຫມ່, ອາບນໍ້າໃຫມ່, ຫ້ອງນໍ້າໃຫມ່, ຫຼືປ່ຽນແປງຮູບແບບຂອງຫ້ອງ.
3. ການປັບປຸງດ້ານຂ້າງ: ມີຫລາຍທາງເລືອກສໍາລັບບ່ອນນັ່ງຢູ່ເຮືອນແລະປະເພດທີ່ດີທີ່ສຸດກໍ່ຈະອີງໃສ່ສະພາບອາກາດແລະພື້ນທີ່ບ່ອນທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່. ມັນເປັນການປັບປຸງທີ່ຈະປັບປຸງເບິ່ງຄວາມງາມກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານແລະສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.

1. ສ້າງແບບແຜນການເຮັດວຽກທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍກວ່າເກົ່າ / ຍົກລະດັບຊັ້ນວາງແຜນ: ຕົວຢ່າງ, ມັນອາດຈະຖືກຕັດລົງຈາກກໍາແພງລະຫວ່າງເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງຮັບແຂກ. ມັນສາມາດຈັດແຈງເຮືອນຄົວເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ມັນອາດຈະມີການເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາໃນຫ້ອງນອນໃຫຍ່ເພື່ອສ້າງຫ້ອງການ. ມັນຍັງສາມາດປ່ຽນສະຖານທີ່ຂອງຫ້ອງສອງຫ້ອງເຊັ່ນຫ້ອງການແລະຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານເພື່ອສ້າງເຮືອນທີ່ດີຂຶ້ນ. ມັນຍັງສາມາດໃຊ້ຊ່ອງຫວ່າງອອກຈາກຫ້ອງຫນຶ່ງເພື່ອເພີ່ມເຂົ້າຫ້ອງອື່ນ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ກິນພື້ນທີ່ບາງຈາກຫ້ອງດໍາລົງຊີວິດຂະຫນາດໃຫຍ່ເພື່ອສ້າງເຮືອນຄົວສໍາລັບເຮືອນຄົວ.
2. ເພີ່ມຈໍານວນເພີ່ມເຕີມຂອງ Square Footage: ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຫມາຍຄວາມວ່ານອກເຫນືອໄປຈາກຊັບສິນ. ມັນຍັງສາມາດຫມາຍເຖິງການສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ທັນຄົບຖ້ວນຫຼືຊັ້ນໃຕ້ດິນເພື່ອເພີ່ມພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ. ມັນຍັງສາມາດຫມາຍເຖິງການປ່ຽນບ່ອນຈອດລົດເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດເພີ່ມເຕີມ.
3. Gut ຟື້ນຟູຊັບສິນ: ເຮັດ ໃຫ້ສົມບູນຂອງຊັບສົມບັດໂດຍການລຸດລົງລົງໄປຫາ studs ຂອງຕົນແລະການກໍ່ສ້າງມັນກັບຄືນໄປບ່ອນມີການອອກແບບທີ່ທັນສະໄຫມແລະອຸປະກອນສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນເປັນ, ທີ່ທ່ານສາມາດຂາຍຊັບສິນສໍາລັບຫຼາຍກ່ວາທ່ານ ຕ້ອງການກ່ຽວກັບຊັບສິນພ້ອມກັບການສ້ອມແປງແລະການຮັກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ບໍ່ເກີນການປັບປຸງ

ໃນຂະນະທີ່ທ່ານຕ້ອງການປັບປຸງຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເພີ່ມມູນຄ່າ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງການຄວາມລະມັດລະວັງເພື່ອໃຫ້ທ່ານບໍ່ປັບປຸງຄຸນສົມບັດຂອງທ່ານ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຊ້ເງິນຈໍານວນເງິນໃນການສ້ອມແປງບ່ອນທີ່ທ່ານຈະບໍ່ເຫັນຜົນຕອບແທນກ່ຽວກັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງໃຊ້ Viking ທີ່ມີຄວາມສູງໃນບ້ານໃນບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງທີ່ມີລະດັບກາງຈະເປັນການປັບປຸງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ.

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສ້ອມແປງ, ເຮັດບາງວິໄຈໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າຊັບສິນຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍປານໃດຫຼັງຈາກການສ້ອມແປງ, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າເປັນຫຼັງການສ້ອມແປງມູນຄ່າຫຼື ARV. ເມື່ອທ່ານຄິດໄລ່ມູນຄ່າໃຫມ່ນີ້, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າລາຄາທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນແລະສິ່ງທີ່ທ່ານໄວ້ດ້ວຍລາຄາສູງສຸດທີ່ທ່ານຄວນໃຊ້ສໍາລັບການສ້ອມແປງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເງິນທຶນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຖືຖ້າ ຊັບສິນຈະຢູ່ vacant ໃນຂະນະທີ່ການສ້ອມແປງເກີດຂື້ນ.