6 ຜົນປະໂຫຍດຂອງການເຊົ່າອາກອນການເຊົ່າໃຫມ່
6 Pros of Tenant Renewing Lease
ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນການເຊົ່າ, ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນເວລາ 20 ປີ, ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາທຸກໆເດືອນແລະບໍ່ເຄີຍຈົ່ມວ່າແມ່ນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທຸກໆຄົນ.
ໃນຂະນະທີ່ສະຖານະການທີ່ສົມບູນແບບນີ້ອາດຈະຫາຍາກ, ມີສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຫຼາຍກ່ຽວກັບການເຊົ່າຜູ້ ເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າໃຫມ່. ນີ້ແມ່ນປະໂຫຍດຫົກ.
1. ປະຫຍັດເວລາຂອງການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່:
ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດກ່ຽວກັບການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕໍ່ອາຍຸການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາແມ່ນວ່າທ່ານຈະປະຫຍັດເວລາຈາກການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ. ມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະອົດທົນເພື່ອຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່.
ທ່ານຈະຕ້ອງໂພດການໂຄສະນາ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຊັບສິນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຊອກຫາທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນປະຈຸບັນຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຢູ່, ທ່ານຈະຫຼີກເວັ້ນການສັບສົນນີ້.
2. ຫຼີກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫວ່າງງານ:
ນອກເຫນືອຈາກເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເວລາເພື່ອຊອກຫາແລະສໍາພາດຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ, ມັນກໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ມີ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານກາລະຕະຫຼາດ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຫວ່າງງານ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດເກັບລວມມີການສູນເສຍຄ່າເຊົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນທີ່ຊັບສິນຢູ່ vacant ໃນຂະນະທີ່ຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໂອນ, ຊັບສິນແລະການປະກັນໄພ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕະຫຼາດປະກອບມີ ການວາງໂຄສະນາອອນໄລນ໌ ຫຼືໃນ ສື່ມວນຊົນ ເພື່ອຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຕື່ມບ່ອນຫວ່າງຫຼືຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ທ່ານ.
3. ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດການເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ:
ອີກປະການຫນຶ່ງສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ກ່ຽວກັບການມີຜູ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຈະສືບຕໍ່ການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາແມ່ນວ່າທ່ານຫຼີກເວັ້ນການທີ່ຈະຫັນໄປທົ່ວອາພາດເມັນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມທີ່ຈະປະທັບໃຈກັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່, ອາພາດເມັນຈະຕ້ອງເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ.
ນີ້ອາດຈະມີການທໍາຄວາມສະອາດຢ່າງລະອຽດ, ແຕ້ມຮູບໃຫມ່ໆ, ເຮັດໃຫ້ມີສີຂຽວຄືນໃຫມ່, ປ່ຽນແທນໂລ້ທີ່ແຕກຫັກ, ກໍານົດຂີ້ເຫຍື້ອໃນກໍາແພງຫີນ, ຫຼືກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຢູ່ປະຈຸບັນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ອະພາດເມນຄືນໃຫມ່, ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງແບບປົກກະຕິ.
4. ສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຕາມການຕໍ່ອາຍຸ:
ໃນຫຼາຍປະເທດ, ທ່ານຕ້ອງລໍຖ້າການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂຶ້ນສໍາລັບການຕໍ່ອາຍຸກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ອີງຕາມກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເພີ່ມຂື້ນໂດຍອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນແຕ່ວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍກວ່າແຕ່ລະເດືອນ, ໂດຍປົກກະຕິ, ທ່ານຈະຕ້ອງສົ່ງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ແຈ້ງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າລະຫວ່າງ 30 ວັນແລະ 60 ວັນກ່ອນທີ່ສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຂຶ້ນເພື່ອການຕໍ່ອາຍຸ.
5. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຂົ້າໃຈຄວາມຄາດຫວັງ:
ຖ້າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນປະຈຸບັນເພື່ອຕໍ່ອາຍຸເຊົ່າໃຫມ່, ທ່ານຈະຫຼີກເວັ້ນທີ່ຈະຕ້ອງ 'ພັກຜ່ອນ' ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ມີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່, ຈະມີເສັ້ນຮຽນການຮຽນຮູ້ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່ຈະຕ້ອງຮຽນຮູ້ກົດລະບຽບຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນ: ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍຊົ່ວໂມງທີ່ງຽບສະຫງົບຫຼືຂັ້ນຕອນການເຮັດການຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງ.
ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງປັບຕົວກັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່, ຍົກຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄປຫາອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນເພື່ອເກັບຄ່າເຊົ່າໃນຂະນະທີ່ຜູ້ເຊົ່າເກົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໂດຍການຝາກໂດຍກົງ.
ຜູ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຈະຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າ. ເຈົ້າຈະເຂົ້າໃຈຂັ້ນຕອນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ, ຈະຮູ້ວິທີແລະເວລາຕິດຕໍ່ທ່ານສໍາລັບການຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງຫຼືບໍາລຸງຮັກສາແລະຈະເຂົ້າໃຈວ່າຖ້າເຂົາເຈົ້າລະເມີດນະໂຍບາຍຂອງເວລາທີ່ສະຫງົບເວລາຫນຶ່ງແນ່ນອນ, ຈະປະເຊີນກັບການຂັບໄລ່. ບໍ່ມີການຈັດການກັບເສັ້ນໂຄ້ງການຮຽນຮູ້ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດຂອງການຮັກສາທີ່ຢູ່ຂອງທ່ານໃນປະຈຸບັນ.
6. ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຢູ່:
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະມັກຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຫາຂອງທ່ານຍ້າຍອອກໄປບ່ອນອື່ນ, ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຂອງທ່ານຢູ່. ການໄດ້ຮັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈົ່ມ, ຜູ້ທີ່ສະອາດແລະຜູ້ທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນໃນເວລາທີ່ຈະຕໍ່ອາຍຸການເຊົ່າໃຫມ່ຈະເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.
ທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຈະໄດ້ຮັບເມື່ອທ່ານເອົາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຢູ່ໃນຊັບສິນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໃຫ້ພວກເຂົາຈໍລະຈອນຢ່າງລະອຽດ.
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຍັງເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຕໍ່ການດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີອື່ນໆໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນສະພາບທີ່ສະອາດແລະງຽບສະຫງົບກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນກັບພວກເຂົາ, ບໍ່ແມ່ນສຽງທີ່ເປື້ອນ, ເປື້ອນ.