ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າ
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຄ່າເຊົ່າເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່.
4 ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຊັບສິນເຊົ່າທີ່ຫວ່າງງານ
ໃນເວລາທີ່ມີ vacancy ຢູ່ທີ່ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຍັງຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແນ່ນອນທີ່ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າແມ້ວ່າບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ກໍາລັງຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານ. ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງເຊົ່າປະຈໍາເດືອນເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທັນທີທັນໃດ. ນີ້ແມ່ນສີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືເອົາການພິຈາລະນາ.
- ການຈໍານອງ - ຖ້າທ່ານບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານໂດຍກົງ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງໃນປະຈໍາເດືອນ. ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບໃນການເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນນີ້ບໍ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະຢູ່ໃນການເຊົ່າແມ່ນຫຼືບໍ່. ຄ່າເຊົ່າທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍແມ່ນມັກຈະຊ່ວຍຈ່າຍຊົດເຊີຍການຊໍາລະເງິນນີ້.
ປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນຈໍານວນຫນ່ວຍເຊົ່າທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງແລະຈໍານວນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຈະກໍານົດວ່າອັດຕາຫວ່າງງານນີ້ຈະມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນດຽວເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າແຕ່ຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ມີທີ່ພັກອາໄສຈະເປັນສະຖານະການຄວາມກົດດັນຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງຫົກຄອບຄົວທີ່ມີການຈໍານອງແລະທ່ານມີບ່ອນຫວ່າງຢູ່ໃນທີ່ພັກອາໄສ, ບ່ອນຫວ່າງບໍ່ອາດຈະເປັນຄວາມກົດດັນເພາະທ່ານມີຫ້າຫນ່ວຍງານອື່ນໆທີ່ຈະຊ່ວຍຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
- ພາສີອາກອນ - ນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນປະຈໍາເດືອນ, ທ່ານຍັງຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນໃນຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານທີ່ມີຫຼືບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ຫ້ອງການ. ການສູນເສຍລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າອາດເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການນີ້.
- ອຸປະກອນຕ່າງໆ - ຖ້າບໍ ລິການສາທາລະນະໃນຊັບສິນ ຢູ່ພາຍໃຕ້ຊື່ຂອງທ່ານ, ທ່ານຍັງຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນເຫຼົ່ານີ້. ບັນຊີລາຍການນີ້ອາດຈະມີທ່າອ່ຽງຕ່ໍາເພາະວ່າບໍ່ມີໃຜດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານ. ນໍ້າຮ້ອນແລະໄຟຟ້າຈະບໍ່ຖືກນໍາໃຊ້ໃນໄລຍະຫວ່າງງານ.
ຖ້າທ່ານຄາດວ່າຈະມີການຫວ່າງງານໄລຍະຍາວ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາພິຈາລະນາປະຕິບັດງານເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນຕົວທ່ານເອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຮູ້ວ່າມີຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຖ້າອຸນຫະພູມຫຼຸດລົງແລະບໍ່ມີຄວາມຮ້ອນຫຼືນ້ໍາຮ້ອນໃນຊັບສິນ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການລະເບີດ.
- ການປະກັນໄພ - ທ່ານຍັງຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານ. ນີ້ອາດປະກອບມີການປະກັນໄພອັນຕະລາຍ, ການປະກັນໄພນ້ໍາຖ້ວມແລະການປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
2 ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ຈະພິຈາລະນາ
ທ່ານອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມໃນການຈັດການກັບກ່ອນທີ່ຈະຫວ່າງງານກໍ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້ຖ້າຫາກວ່າຫວ່າງງານຢູ່ທີ່ຫນ່ວຍງານຂອງທ່ານແມ່ນເນື່ອງຈາກຖືກ ໄລ່ອອກຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ ຫຼືຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍົກເງິນໃຫ້ທ່ານ, ເຊັ່ນວ່າເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຫນ່ວຍງານ.
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂັບໄລ່ - ຖ້າບ່ອນຫວ່າງຢູ່ທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານເກີດຂື້ນຍ້ອນວ່າທ່ານຕ້ອງໄດ້ຖອນຕົວຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານຕ້ອງຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເຫຼົ່ານີ້. ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂັບໄລ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະມີການຕັດຫຍິບ locking ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຫນ່ວຍບໍລິການ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ຈະເຕີບໂຕຢ່າງອັດສະຈັນຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຈ້າງທະນາຍຄວາມເພື່ອດໍາເນີນການດໍາເນີນຄະດີ. ອີງຕາມສະພາບການ, ທ່ານອາດຈະມີປັດໄຈໃນການສູນເສຍຄ່າເຊົ່າຈາກການຫັກຄ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຫຼືເງິນທີ່ເປັນຫນີ້ຈາກການເສຍຫາຍຕໍ່ຫນ່ວຍງານຫຼືການລະເມີດອື່ນໆຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
- ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ - ຖ້າທ່ານໄດ້ເກັບ ເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດ ຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີເງິນຝາກນີ້. ທ່ານປົກກະຕິແລ້ວທີ່ຈະກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຢຸດການເຊົ່າຂອງຕົນ, ຢຸດເຊົາຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ຫຼືການລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ ເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຫຼົ່ານີ້. ຈໍານວນເງິນທີ່ສູງສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເກັບໄດ້ຈາກຜູ້ເຊົ່າຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ, ແຕ່ປົກກະຕິຈະບໍ່ມີໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫາສອງເດືອນ.
ບາງຄັ້ງຈໍານວນເງິນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຈະບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງເສຍ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມຫາຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຫ້ອງການຮ້ອງຟ້ອງຂະຫນາດນ້ອຍ, ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການພິພາກສາຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ, ມັນກໍ່ຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະເກັບເງິນນີ້.