ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຄວນລົບລ້າງຄວນຮູ້
1. ບັນຫາຜູ້ເຊົ່າ
ທ່ານອາດຈະມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ທໍາລາຍເງື່ອນໄຂໃດໆຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ແຕ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຂັບລົດທ່ານ.
ທຸກຄັ້ງທີ່ເຊົ່າທີ່ເກີດຂຶ້ນສໍາລັບການຕໍ່ອາຍຸ, ທ່ານຫວັງວ່າຈະໄດ້ເຫັນແຈ້ງການຈາກຜູ້ເຊົ່າວ່າຈະຍ້າຍອອກ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈົ່ມກ່ຽວກັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ທ່ານລົງສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງດໍາເນີນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຮີບດ່ວນຂອງພວກເຂົາ. ບັນຫາຮີບດ່ວນຂອງພວກເຂົາແມ່ນບັນຫາເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີຢູ່.
ການຂັບໄລ່ຕົນເອງຊ່ວຍເຫຼືອແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາແລະຕາມເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈັດການກັບພວກເຂົາຈົນກວ່າພວກເຂົາຕັດສິນໃຈຍ້າຍ.
2. ການຮັກສາຄວາມບໍ່ສະຫງົບໃນຫນ່ວຍງານ
ອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຊັບສິນເຊົ່ານັ້ນກໍ່ແມ່ນວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະປະເມີນສະພາບຂອງຫ້ອງເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ, ທ່ານຕ້ອງຫັນໄປຫາຫ້ອງການ. ທ່ານກໍານົດບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄວາມເສຍຫາຍໃດໆແລະປ່ຽນບັນດາລາຍການຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ທ່ານອາດແກ້ໄຂການທໍາລາຍພື້ນທີ່ເສຍຫາຍແລະເຮັດການສ້ອມແປງໃນການປະຕິບັດທໍ່ລະບາຍນ້ໍາເພື່ອປ້ອງກັນບັນຫານ້ອຍໆຈາກການປ່ຽນເປັນຄົນທີ່ໃຫຍ່.
ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າພັກຢູ່ໃນຫນ່ວຍເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຫລາຍໆປີ, ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈົ່ມກ່ຽວກັບບັນຫາ, ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ເຖິງບັນຫາຈົນກວ່າມັນຈະກາຍເປັນສິ່ງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ບັນຫາຂະຫນາດນ້ອຍເຊັ່ນໂຣກຫລັງຄາທີ່ຫາຍສາບສູນເຊິ່ງສາມາດໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຈະປ່ຽນເປັນບັນຫາໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ການຮົ່ວໄຫລຂອງມຸງ.
3
ບັນດາປະເທດສະເພາະໃດຫນຶ່ງກໍານົດຂໍ້ຈໍາກັດວ່າທ່ານສາມາດເພີ້ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ສືບຕໍ່ການເຊົ່າປີຕໍ່ປີຂອງເຂົາເຈົ້າ, ພວກເຂົາອາດຈະຈ່າຍຫນ້ອຍກວ່າ ຄ່າເຊົ່າ ໃນປະຈຸບັນສໍາລັບອາພາດເມັນ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຊັບສິນເຊົ່ານັ້ນກໍ່ສາມາດທໍາຮ້າຍທ່ານໄດ້ທາງດ້ານການເງິນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍໄປ, ທ່ານຈະສາມາດສະແດງຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບຫນ່ວຍງານແລະເອົາເງິນຫຼາຍໃນຖົງຂອງທ່ານ.
ເພື່ອເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າເພື່ອເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ທ່ານມັກຈະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ເຊັ່ນວ່າ 30 ວັນກ່ອນທີ່ສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານຈະຖືກປັບໃຫມ.
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນໃນເວລາດຽວກັນແລະບໍ່ຈົ່ມ, ທ່ານອາດຈະຍອມຮັບເອົາຄ່າເຊົ່າຫນ້ອຍລົງຍ້ອນຄວາມຢ້ານກົວທີ່ບໍ່ຮູ້. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງຈາກຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ພວກເຂົາອາດຢຸດການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຫລືອາດຈະລະເມີດຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
4. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກປະຕິເສດຈາກສະຖານທີ່ອື່ນໆ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະສືບຕໍ່ການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າຍ້ອນການປ່ອຍອອກ ມາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ທີ່ເຈົ້າຍັງບໍ່ຮູ້ເທື່ອ. ບັນຫານີ້ຈະເກີດຂຶ້ນໄດ້ງ່າຍຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ກວດສອບຂັ້ນພື້ນຖານກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ນີ້ອາດຈະເປັນການສູນເສຍວຽກ, ການຫຼຸດລົງໃນຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ, ຫຼືເຖິງແມ່ນວ່າການຕັດສິນທາງອາຍາ.
ເນື່ອງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ປົກກະຕິກະທົບກະເທືອນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນໄລຍະການຕໍ່ອາຍຸເຊົ່າ, ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ວ່າຜູ້ເຊົ່ານີ້ຈະເປັນບັນຫາໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາອັນສັ້ນໆ, ຍ້ອນການສູນເສຍວຽກຫຼືຄ່າປິ່ນປົວທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫນີ້, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໃນທ້າຍໆ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ໄດ້. ທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ຈະເກັບກໍາຄ່າເຊົ່າແຕ່ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງໄປເຖິງ ຂະບວນການຂັບໄລ່ ຍາວທີ່ຈະອອກມາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ຜ່ານຂະບວນການຄັດເລືອກທີ່ຄົບຖ້ວນຂອງທ່ານທຸກໆຄັ້ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະສືບຕໍ່ໃຫ້ເຊົ່າ, ມັນກໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະດໍາເນີນການປ່ອຍສິນເຊື່ອອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດປຽບທຽບບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອນີ້ກັບລາຍງານທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍເຂົ້າມາຄັ້ງທໍາອິດ.
ທ່ານຈະຕ້ອງການເບິ່ງວ່າຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຊັດເຈນຫຼືຖ້າພວກເຂົາເຈົ້າ suddenly ມີຈໍານວນເງິນຫນື່ງ.
5. ຂໍໃຫ້ກົດລະບຽບ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ, ທ່ານຈະສະດວກສະບາຍກັບພວກເຂົາແລະທ່ານອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນກົດລະບຽບ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຄິດຄ່າທໍານຽມຄ່າ ຊ້າ ໃນຕອນຕົ້ນຂອງການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ອາດຈະເລີ່ມການຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມໃນບໍ່ດົນມານີ້. ເມື່ອທ່ານມີກົດລະບຽບ, ມັນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະບັງຄັບໃຊ້ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ໃນອະນາຄົດ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ, ຖ້າທ່ານມີບັນຫາກັບຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນອະນາຄົດ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍການລົງໂທດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສານ. ມັນອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ແຕ່ວ່າທ່ານຕ້ອງຮັກສາສາຍພົວພັນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ໂດຍບໍ່ວ່າພວກເຂົາຈະຖືກເຊົ່າຈາກທ່ານດົນປານໃດ.