ບໍ່ມີຄວາມສົງໃສວ່າວ່າແຜນຍຸດທະສາດການໃຊ້ອໍານາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ວາງແຜນແລະປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງຈະເຮັດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບນັກລົງທຶນ. trick ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພຶດຕິກໍາຂອງທ່ານມີທັງຫມົດທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະການຄົ້ນຄວ້າແມ່ນສຽງ.
ຍຸດທະສາດການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດຂອງການລົງທຶນທີ່ສູນເສຍ.
01 - ຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຂ້າງລຸ່ມນີ້ເມື່ອຊື້
ຖ້າທ່ານສາມາດຊອກຫາສະຖານທີ່ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີອັດຕາສ່ວນທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ອັດຕາຕະຫຼາດທີ່ກໍາລັງຈະເກີດຂຶ້ນ, ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າຕາມມາດຕະຖານຂອງຕະຫຼາດຈະມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍລົງໃນການລົງທຶນຂອງທ່ານເນື່ອງຈາກການ ໄຫລເງິນສົດທີ່ດີກວ່າ .
ຄວາມສາມາດໃນການປັບປຸງທາງດ້ານເສດຖະກິດຫຼືການຍົກລະດັບເພື່ອເພີ່ມຄ່າເຊົ່າແມ່ນຍັງເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ດີສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ. ເລື້ອຍໆ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະເຫນັງຕີງຂອງການຕະຫຼາດແລະພວກເຂົາຈະຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ຍອມຮັບໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫລາດໃນປະຈຸບັນ.
ນີ້ skew ບາງການ ຄິດໄລ່ມູນຄ່າແລະການ ROI , ແຕ່ວ່າໃນວິທີການທີ່ດີຖ້າທ່ານເບິ່ງມັນ. ໃນເວລາທີ່ມີຄ່າເຊົ່າຫຼາຍ, ຄ່າເຊົ່າຕົວຈິງເຮັດໃຫ້ການຄິດໄລ່ຜິດພາດໃນທາງທີ່ຜິດ.
02 - ຊອກຫາການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນສົດ
ການເຮັດວຽກສົມມຸດຖານຫຼືການແກ້ໄຂທາງດ້ານການເງິນທີ່ສ້າງສັນອື່ນໆທີ່ຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ ຍຸດທະສາດທີ່ດີ ຖ້າຊັບສິນບໍ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍ. ຫຼຸດຜ່ອນການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານໂດຍການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມທະວີການໄຫຼຂອງເງິນສົດແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການດຸ່ນດ່ຽງຂອງຊັບສິນ.
ຖ້າທ່ານແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະຖືຊັບສິນສໍາລັບເວລາ 10 ປີຫຼືນ້ອຍກວ່ານັ້ນ, ເບິ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດັດປັບ, ARM ສໍາລັບຊ່ວງນັ້ນ. ມັນຈະບໍ່ຕັ້ງຄ່າຈົນກວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນຂະບວນການຂາຍ, ຫຼືຖ້າທ່ານຂາຍໄວໆນີ້. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະການໄຫລເງິນສົດສູງ.
03 - ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ
ມີຄວາມຮຸນແຮງທັງຫມົດກ່ຽວກັບການລົງທຶນແບບບໍ່ລົງຕົວຫຼືບໍ່ລົງທຶນສໍາລັບຜົນກໍາໄລທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນບໍ່ຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງການລົງທຶນ.
ບາງຄັ້ງການຫຼຸດຜ່ອນການກັບຄືນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການລົງທຶນເງິນສົດຍັງເປັນການແກ້ໄຂທີ່ດີກວ່າ. ເງິນກູ້ຢືມສູງສາມາດ backfire, ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະເວລາຫວ່າງຂອງການຫວ່າງງານຫຼືການສູນເສຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.
ການຊົດເຊີຍການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າເງິນສົດ, ແຕ່ມັນຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍຄ່າເງິນແລະຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ. ໃນເວລາທີ່ການຊໍາລະເງິນຕົກລົງ, ການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນສົດເພີ່ມຂຶ້ນ . Refinancing ແມ່ນສະເຫມີທາງເລືອກຕໍ່ໄປ.
04 - ຊອກຫາຊັບສິນທີ່ທ່ານສາມາດປັບປຸງຜົນກໍາໄລໄດ້
ການເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນໂດຍຜ່ານການປັບປຸງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທຶນແລະຜົນໄດ້ຮັບໃນຜົນກໍາໄລຫລາຍຂຶ້ນເມື່ອການປະຕິບັດຂອງສິນຊັບ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງ, ມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອການລົງທຶນເງິນລົງທຶນອື່ນໆຫຼືຫຼຸດຜ່ອນການບໍລິການຫນີ້ສິນ.
ການຕັດສິນໃຈປັບປຸງທີ່ເຫມາະສົມຍັງສາມາດດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີກວ່າແລະໃຫ້ເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ. ROI ກ່ຽວກັບເງິນທີ່ໄດ້ລົງທຶນໃນການປັບປຸງສາມາດດຶງດູດ.
05 - ຊອກຫາເຂດຮ້ອນຂອງອະນາຄົດ
ຊອກຫາເຂດທີ່ກ່ຽວກັບການເປັນ "ສະຖານທີ່" ສາມາດເຮັດໄດ້ດີ. ການກໍານົດເຂດບ້ານທີ່ຢູ່ໃນຫນ້າທໍາອິດຂອງການເຕີບໂຕແລະການຟື້ນຟູເຮັດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນຫນ້າທໍາອິດຂອງການຊື່ນຊົມໃນມູນຄ່າເຊັ່ນດຽວກັນ.
ການສໍາຫຼວດທີ່ຜ່ານມາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ໃກ້ກັບສູນກາງເມືອງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະເປັນເຂດທີ່ເກົ່າແກ່ແລະການປັບປຸງເຮືອນທີ່ເກົ່າແກ່ກໍ່ສາມາດມີກໍາໄລໄດ້.
06 - ຍຸດທະສາດທີ່ຊັດເຈນແມ່ນເພື່ອຊື້ມູນຄ່າ
ການຄົ້ນຄວ້າທີ່ໃຊ້ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກ່ວາຕະຫຼາດມັກຈະເປັນມູນຄ່າມັນ. ການເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການສົ່ງນ້ໍາມັນພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານລ່ວງລ້ໍາແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຖ້າວ່າລາຄາຕະຫລາດລົດລົງຫລືຄວາມເສຍຫາຍອື່ນໆເກີດຂື້ນ.