ວິທີທີ່ຊັບສິນເຊົ່າສາມາດສະຫນອງການຄືນເງິນທາງດ້ານການເງິນ

01 - ການເຊົ່າການຈ່າຍເງິນສຸດທິຂອງ Net Income Cash Flow

ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ, ແນ່ນອນ, ແມ່ນເພື່ອສ້າງການໄຫຼເຂົ້າໃນທາງບວກຂອງເງິນສົດທີ່ທ່ານສາມາດຝາກໄວ້ໃນທະນາຄານທຸກໆເດືອນສໍາລັບຊີວິດຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ການໄຫຼຂອງເງິນສົດແລະການໄຫຼເຂົ້າທັງຫມົດແມ່ນຄິດໄລ່ແລະຈໍານວນເງິນທີ່ເຫຼືອໄວ້ຄວນຈະເປັນຜົນຕອບແທນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກ່ຽວກັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານຄາດວ່າໃນທີ່ສຸດກໍ່ຈະຂາຍຢູ່ໃນກໍາໄລເຊັ່ນດຽວກັນ, ການປະຕິບັດຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າໃນໄລຍະເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານ.

02 - ການຄິດໄລ່ການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງການເຊົ່າ

ການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາເປັນສ່ວນປະກອບທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນການວິເຄາະຊັບສິນຂອງພວກເຮົາ. ສໍາລັບປະຊາຊົນໃນວົງເລັ່ງພາສີສູງທີ່ມີການລົງທຶນອື່ນໆ, ມັນອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນຜົນກໍາໄລຈາກການລົງທຶນອື່ນໆ. ແນ່ນອນ, ທ່ານຕ້ອງການຕິດຕໍ່ກັບບັນຊີຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີອື່ນເພື່ອຄົ້ນຫານີ້, ແຕ່ເມື່ອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າບວກກັບຄ່າເສື່ອມໂຊມເພີ່ມສູງກວ່າຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີການສູນເສຍທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຕໍ່ລາຍໄດ້ອື່ນສໍາລັບພາສີ ຈຸດປະສົງ.

ມັນບໍ່ແມ່ນການສູນເສຍເງິນສົດເພາະວ່າຄ່າເສື່ອມລາຄາບໍ່ແມ່ນເງິນສົດຈາກຖົງ. ມັນເປັນເລກທີ່ຖືກຄິດໄລ່ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີ. ທ່ານບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງດັ່ງນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດມີລາຍຮັບເງິນສົດເປັນປະຈໍາເດືອນໃນຂະນະທີ່ຍັງສະແດງຜົນການສູນເສຍຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີ.

03 - ດອກເບ້ຍດອກເບ້ຍໃນການເຊົ່າທີ່ດິນ

ຕອນນີ້ໃຫ້ພິຈາລະນາຕັດຄ່າພາສີສໍາລັບດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພາສີໃນປະຈຸບັນທີ່ຜ່ານມາໃນປີ 2017 ໄດ້ຈໍາກັດການຫັກຄ່າດອກເບ້ຍໃຫ້ແກ່ຊັບສິນທີ່ຖືກໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນ, ທ່ານຍັງສາມາດຫລຸດຄວາມສົນໃຈຈາກລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນຊັບສິນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານເອງ.

ໂດຍບໍ່ມີການຫັກຄ່າອື່ນໃດໆທີ່ເຈົ້າຂອງແຕ່ລະຄົນອາດຈະນໍາເຂົ້າມາ, ຜົນໄດ້ຮັບຄາດຄະເນວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານແມ່ນປະມານ. ພວກເຮົາໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍການຮຽກຮ້ອງການຫັກອອກນີ້ແລະທ່ານໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າການໄຫຼເງິນສົດໃນທາງບວກຫຼັງຈາກພາສີໃນຕົວຢ່າງນີ້.

ຫຼັກຖານອັນຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນວ່ານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນເກມສໍາລັບກໍາໄລແລະຜົນກໍາໄລເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນກົດລະບຽບ IRS ທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຊັບສິນທີ່ແນ່ນອນເຊັ່ນນີ້.