ຊອກຫາຖ້າຫາກວ່າການແກ້ໄຂຫນ້າທໍາອິດເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ
ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ລົງທຶນມັກຈະມີການຊື້ຊັບສິນທີ່ຊື້ຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ດີແລະຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ໄດ້ສ້ອມແປງແລະ / ຫຼືປັບປຸງໃຫມ່ເພື່ອຂາຍໃຫ້ລາຄາທີ່ໄດ້ກໍາໄລ. ມີຈໍານວນຂອງໂທລະພາບທີ່ມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍ "ຄວາມເປັນຈິງ" ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເນັ້ນຫນັກໃສ່ນັກລົງທຶນແກ້ໄຂແລະ flip. ພວກເຂົາເຈົ້າປະຕິບັດຕາມໂຄງການຈາກການຄັດເລືອກຊັບສິນໂດຍຜ່ານຂະບວນການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.
ບ້ານການສ້ອມແປງການຄາດຄະເນ
ການປຽບທຽບການສ້ອມແປງເຮືອນແມ່ນເປັນທັກສະທີ່ມີຄຸນຄ່າສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ທ່ານສາມາດນໍາເອົາຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແລະມັນມັກຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີ. ແຕ່ສືບຕໍ່ຮຽກຮ້ອງນັກຄ້າຂາຍເພື່ອສົ່ງກັບເຈົ້າກັບຄຸນສົມບັດທີ່ທ່ານຕັດສິນຕໍ່ໄປບໍ່ແມ່ນເພາະວ່າທ່ານສາມາດສົ່ງຜົນຕໍ່ການຕໍ່ຕ້ານກັບການຊ່ວຍເຫຼືອດັ່ງກ່າວໃນອະນາຄົດ. ມີຄວາມຮູ້ແລະເຄື່ອງມືຢ່າງຫນ້ອຍຈະກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂັ້ນພື້ນຖານຂອງການລົງທຶນກ່ອນທີ່ຈະໂທຫາການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ມີທັກສະສາມາດປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.
ນອກຈາກນີ້ຍັງມີຈໍານວນເວັບໄຊທ໌ທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນໃນການຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບໂຄງສ້າງຫຼືໂຄງການທີ່ສໍາຄັນໄດ້ໂດຍນໍາໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ແນ່ນອນ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າຄ້າປີກສໍາລັບໂຄງການຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼຸດການຄາດຄະເນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາສາມາດເປັນເຄື່ອງມືທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມຄິດຢ່າງໄວວາວ່າການຟື້ນຟູຂອງເຮືອນຈະຖິ້ມມັນອອກຈາກອານາເຂດທີ່ໄດ້ຜົນກໍາໄລ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນບາງສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້:
- HomeAdvisorcom
- HomeRenovationEstimatecom
- PillarToPostcom
- Fixrcom
- HomeWysecom
ລາຍລະອຽດຢ່າງກວ້າງຂວາງກ່ຽວກັບຄວາມພິການໃນການຍ່າງຜ່ານໂດຍການຄາດຄະເນລວດໄວຈາກສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໃຫ້ທ່ານຄິດວ່າທ່ານຕ້ອງການຄົ້ນຄ້ວາຫຼາຍຂຶ້ນຫຼືຍ້າຍໄປຍັງຊັບສິນອື່ນ.
ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງບ້ານບາງຢ່າງ.
Err on the High Side
ການນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນການຄາດຄະເນການສ້ອມແປງທີ່ອີງໃສ່ເວລາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມັນໃນຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບຮັບຮອງທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ຮັບປະກັນວຽກງານຂອງພວກເຂົາ ຖ້າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ຄູ່ມືແຫ່ງຊາດ, ເຊັ່ນວ່າຢູ່ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງບົດຄວາມນີ້, ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າມັນບໍ່ມີລາຄາທ້ອງຖິ່ນ.
ຖ້າຫາກວ່າມັນສູງຂຶ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ຈະປົກປ້ອງທ່ານຈາກຄວາມຜິດພາດຫຼືສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະລືມ. ຖ້າມັນນ້ອຍລົງສໍາລັບພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລ້ວປັບຕາມຄວາມເຫມາະສົມ.
Relationship Contractor
ຖ້າທ່ານເປັນ ນັກລົງທຶນທີ່ປ່ຽນແປງ ເລື້ອຍໆ, ທ່ານຈະສ້າງຄວາມສໍາພັນກັບຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປແລະຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ. ເມື່ອພວກເຂົາຮູ້ວ່າພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບການເຮັດວຽກເປັນປົກກະຕິຈາກທ່ານ, ພວກເຂົາຈະມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະອອກໄປເຮືອນຢູ່ກັບທ່ານແລະກັບຄືນມາດ້ວຍການຄາດຄະເນທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄວນຈະເຮັດເພື່ອເຮັດວຽກແລະເຮືອນທີ່ຂາຍໃນກໍາໄລ.
ມີວິທີການຕ່າງໆທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ທ່ານສາມາດຊື້ແລະຊື້ອຸປະກອນແລະຈ່າຍໃຫ້ພວກເຂົາສໍາລັບແຮງງານເທົ່ານັ້ນ. ຫຼື, ທ່ານສາມາດໃຫ້ພວກເຂົາມີງົບປະມານອຸປະກອນແລະຄຸນນະພາບຄຸນນະພາບແລະໃຫ້ພວກເຂົາຄັດເລືອກເອົາວັດຖຸສໍາລັບການອະນຸມັດຂອງທ່ານທີ່ຕົກຢູ່ໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ. ຫຼື, ທ່ານສາມາດໃຫ້ພວກເຂົາຊື້ແລະເຄື່ອງຫມາຍເຖິງວັດຖຸເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລາຄາວຽກຫນັກຂອງພວກເຂົາ.
ຄວາມສ່ຽງຂອງຄວາມເຈັບປວດແມ່ນດີ, ແຕ່ຄາດຄະເນໂດຍບໍ່ມີມັນ
ໃຊ້ເຄື່ອງມືການຄາດຄະເນເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດບາງຢ່າງຫຼືທັງຫມົດຂອງວຽກງານຕົວທ່ານເອງ. ຫລາຍນັກລົງທຶນທີ່ສະຫລາດໄດ້ປະຕິບັດການໂຈມຕີໃນເວລາທີ່ສະຖານະການໄດ້ຢຸດໃຫ້ພວກເຂົາເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບການ flip ເປັນ. ຖ້າທ່ານເຫັນການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລທີ່ມີການຄາດຄະເນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາແລ້ວ, ມັນແມ່ນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດບາງຢ່າງຫຼືທັງຫມົດຂອງມັນສໍາລັບຕົວທ່ານເອງ.