ບໍ່ໃຫ້ເງິນສົດສະແດງອອກຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ
ຕົວຈິງແລ້ວ, ສ່ວນທີ່ຂ້ຽວນັກລົງທຶນໃຫມ່ບາງຄົນແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ລວມເອົາ ... ການຈໍານອງ.
ແລະນັບຕັ້ງແຕ່ການຈ່າຍເງິນເດືອນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນໃນການຊື້ສິນຄ້າທີ່ບໍ່ແມ່ນເງິນສົດ, "ການບໍລິການຫນີ້ສິນ" ທີ່ເອີ້ນວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການໄຫລຂອງເງິນສົດ, ໃນທາງບວກຫຼືທາງລົບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສົບຜົນສໍາເລັດ ແມ່ນການ ໄຫຼເງິນສົດໃນທາງບວກ , ໃນຂະນະທີ່ຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງແລະການລົງທຶນ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີການແຂງຄ່າໃນມູນຄ່າ, ພັກຜ່ອນອາກອນແລະຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທ່ານກໍາລັງປະເມີນການຊື້ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແລະທ່ານເຫັນຕົວເລກເງິນທຶນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ, ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນຈໍານວນນັ້ນ. ທ່ານຈະບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນ, ແຕ່ວ່າທ່ານຍັງໄດ້ຈ່າຍຄ່າດອກເບ້ຍແລະດອກເບ້ຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການວິເຄາະ " ການໄຫລຂອງເງິນສົດ " ຂອງການລົງທຶນດ້ວຍການດູແລທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່.
ຄ່າເຊົ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າຄ່າເຊົ່າ
- ການຕະຫຼາດແລະການໂຄສະນາ: ເມື່ອທ່ານເອີ້ນໃຊ້ໂຄສະນາສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ດັ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດສໍາລັບການໂຮດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເວັບໄຊທ໌ຫລື blog ທີ່ທຸ່ມເທກັບທຸລະກິດທີ່ທ່ານເຊົ່າຂອງທ່ານ.
- ພາສີຊັບສິນ: ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະຢູ່ໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ທ່ານແຍກພວກເຂົາອອກແລະຫລຸດລົງໃນປີທີ່ໄດ້ຈ່າຍ.
- ການປະກັນໄພຊັບສິນ: ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍແລະໃນການຊໍາລະເງິນ, ຄ່າປະກັນໄພປະຈໍາປີຈະຖືກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ.
- ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ: ບໍລິການສາທາລະນະໃດໆທີ່ທ່ານຈ່າຍ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນນ້ໍາແລະເຄື່ອງຈັກ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ.
- ການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ: ນີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຄ່າທໍານຽມເທສະບານເມືອງ, ແລະມັນແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານທີ່ຖືກຕ້ອງ.
- ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ: ຖ້າທ່ານຈ້າງການຄຸ້ມຄອງເປັນມືອາຊີບ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນປີທີ່ໄດ້ຈ່າຍ.
- ການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງ: ທ່ານບໍ່ສາມາດຫັກຄ່າສິນຄ້າທີ່ສົມຄວນທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ການສ້ອມແປງ, ແຕ່ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງໃນເຮືອນ.
- ສວນ, ການດູແລສະລອຍນ້ໍາ, ແລະອື່ນໆ: ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານແລະການຫັກຄ່າເຊັ່ນດຽວກັນ.
- ການບັນຊີແລະກົດຫມາຍ: ຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ບັນຊີຫຼືທະນາຍຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນຖືກຕັດອອກເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ.
- ການລຶບ snow, ການຄວບຄຸມສັດຕູພືດ, ແລະອື່ນໆ: ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບຊັບສິນເຊົ່າ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ແມ່ນຫຍັງ? ດີ, ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາເວົ້າກ່ຽວກັບການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນສົດແລະເງິນທີ່ທ່ານເອົາອອກຈາກຖົງຂອງທ່ານຫຼືເອົາເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງທ່ານຈາກຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ມັນກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີກ່ຽວກັບຄ່າເສື່ອມສະພາບຊັບສົມບັດເຊົ່າ. ປຶກສາຫາລືບັນຊີ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນວິທີທົ່ວໄປທີ່ມັນເຮັດວຽກ:
- IRS ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນໃນໄລຍະ 275 ປີ.
- ເອົາມູນຄ່າຂອງເຮືອນ (ຫັກອອກຈາກມູນຄ່າທີ່ດິນ) ແລະແບ່ງໃຫ້ມັນ 27.5 ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຈໍານວນເງິນປະຈໍາປີທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນການຫັກ.
- ຈືຂໍ້ມູນການ, ນີ້ແມ່ນເງິນທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍ, ພຽງແຕ່ການຄິດໄລ່ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີ.
ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄວາມໄດ້ປຽບຂອງຊັບສິນທີ່ເຊົ່າໃນໄລຍະຫຸ້ນແລະພັນທະບັດລົງທຶນ.
ການໄຫຼວຽນເງິນສົດເປັນປະຈໍາເດືອນແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າຊັບສິນທີ່ເປັນນະໂຍບາຍການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນເປັນລາຍໄດ້ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໃນການເກສີຍນ, ແລະພວກເຂົາກໍາລັງກໍ່ສ້າງໃນຊັບສິນເຊັ່ນດຽວກັນ. ການກວດລາຍຈ່າຍເດືອນນີ້ທີ່ຄູນດ້ວຍຊັບສົມບັດເຊົ່າຫຼາຍໆກໍ່ແມ່ນການສະຫນອງເງິນໃຫ້ແກ່ການເກສີຍນອາຍຸບາງຄັ້ງທີ່ມີຢູ່. ທຸກຄົນທີ່ພິຈາລະນາການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ສາມາດມີຄວາມຕື່ນເຕັ້ນກ່ຽວກັບເຮືອນ flipping ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຫັນ gurus ໃນໂທລະພາບ. ແຕ່, ມັນແມ່ນລາຍໄດ້ສະຫມໍ່າສະເຫມີຈາກຊັບສິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນແລະຍາວນານ.
ເອົາການເຊື່ອມຕໍ່ນີ້ສໍາລັບຕາຕະລາງທີ່ສາມາດດາວໂຫຼດໄດ້ທີ່ມີປະໂຫຍດຫຼາຍ , ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄໍາອະທິບາຍຂອງສິບຫຼືຫຼາຍຂອງການຄິດໄລ່ທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ນໍາໃຊ້ ໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະ ໄດ້. ທ່ານສາມາດໃຊ້ຕາຕະລາງເພື່ອເຮັດວຽກຫນັກໄດ້, ພຽງແຕ່ຕື່ມຂໍ້ມູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ການລົງທຶນທີ່ດີໃຈ!