• ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ - ແຜນການ: ເທດສະບານສ້າງແຜນແມ່ບົດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈະລາຈອນ, ການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະໂຮງຮຽນຊຸມຊົນແລະສວນສາທາລະນະ.
• ລະຫັດເຂດລະຫັດ: ລະຫັດ ເຂດ, ກົດຫມາຍຫຼືພິທີການຕ່າງໆຈະຖືກພັດທະນາເພື່ອກໍານົດວ່າການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະປະເພດການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນບາງພື້ນທີ່.
• ໃບອະນຸຍາດເຂດອະນຸຍາດ: ໃບອະນຸຍາດການ ແບ່ງເຂດແມ່ນເຄື່ອງມືເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ພິທີການລະບຽບການຈັດສັນ. ໃບອະນຸຍາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ແລະໂຄງສ້າງທັງຫມົດ.
ເມືອງ Houston, ເມືອງທີ່ບໍ່ມີຄໍາວ່າ "Z"
ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການຢາກເວົ້າກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ບາງຄັ້ງເນື່ອງຈາກວ່າ Houston, TX ເປັນເມືອງໃຫຍ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດສະຫະລັດອາເມລິກາໂດຍບໍ່ມີການປະຕິບັດລະບຽບການຈັດສັນເຂດ. ເຫດຜົນອື່ນແມ່ນວ່າຂ້ອຍເກີດມາຢູ່ແລະມີຊີວິດຢູ່ຈົນຮອດຫລັງຈາກໂຮງຮຽນມັດທະຍົມ. ມັນເປັນເມືອງທີ່ຖືກຕ້ອງເປັນຕົວເມືອງ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເດີນທາງໄປທ່ອງທ່ຽວແລະຍັງບໍ່ມັກລັກສະນະທີ່ຮາບລື່ນ, ຮ້ອນແລະຊຸ່ມຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກັບຄືນໄປບ່ອນຫົວຂໍ້ທີ່ມີຢູ່ໃນມື.
Houston ບໍ່ເຄີຍມີພິທີການເຂດການປົກຄອງ. ຫນຶ່ງສາມາດສົມມຸດວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສະຖານະການທີ່ຫນ້າຢ້ານທີ່ສວຍງາມທີ່ມີຢູ່ເຊັ່ນ:
- ການເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນຂົງເຂດຂະຫນາດນ້ອຍຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, towering ຫຼາຍກວ່າພວກເຂົາແລະ blotting ອອກແດດ.
- ລະດັບການຖ່າຍທອດພາຍໃນທີ່ຢູ່ໃນລະຫວ່າງເຮືອນປິ່ນປົວແລະສູນກາງການດູແລມື້.
- Super Walmart ຂວາຢູ່ກາງເມືອງ.
ມີເລື່ອງອື່ນໆທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວທີ່ຂ້ອຍແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດເອົາໃຈໃສ່.
ຫນ້າສົນໃຈນີ້ແມ່ນວ່າບໍ່ມີໃຜໃນພວກມັນຈະຖືກພົບເຫັນຢູ່ໃນ Houston. ເຖິງແມ່ນວ່ານະຄອນບໍ່ເຄີຍມີກົດຫມາຍລະບຽບການ, ການຂັບລົດຜ່ານມັນທ່ານກໍ່ຄິດວ່າມັນຄ້າຍຄືກັບຕົວເມືອງອື່ນໆທີ່ທ່ານເຄີຍເຫັນ.
ມັນບໍ່ແມ່ນວ່າການຄວບຄຸມການພັດທະນາບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນສໍາເລັດໃນ Houston ໃນວິທີການແບ່ງເຂດພູມສັນຖານດຽວກັນ.
ຂໍ້ກໍານົດຂອງໃບອະນຸຍາດຖືກນໍາໃຊ້ເປັນວິທີການຄວບຄຸມຫນຶ່ງ. ນອກຈາກນັ້ນລະຫັດການກໍ່ສ້າງທີ່ຈໍາກັດວ່າການປິດການໃຊ້ໂຄງສ້າງບາງຢ່າງສາມາດຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ການນໍາໃຊ້ທາງການຄ້າບາງສ່ວນອອກຈາກເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໂຕ້ຖຽງວ່າເຂດທີ່ບໍ່ມີອັນຕະລາຍແມ່ນເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ການພັດທະນາ, ດັ່ງທີ່ Houston ມັກຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງກົງກັນຂ້າມ. ນັກພັດທະນາມີຂອບເຂດຫຼາຍໃນສະຖານະການ Houston, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການປົກຄອງໂດຍວິທີໃດກໍ່ຕາມ. ມີຂໍ້ຈໍາກັດການເຮັດວຽກ, ລະຫັດອາຄານແລະການນໍາໃຊ້ຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດອ້ອມຂ້າງ, Houston ມີພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທັງສອງໂລກ. ນັກພັດທະນາສາມາດສ້າງໃຫມ່ຫຼືປ່ຽນໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ຫຼືສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກມັກມີຂໍ້ແຕກຕ່າງລະຫັດຫນ້ອຍ.
ຕົວຢ່າງອາດຈະເປັນສູນກາງການຄ້າທີ່ປິດລົງເປັນສູນກາງກິດຈະກໍາຂອງຜູ້ສູງອາຍຸຫຼືວິທີການອື່ນ. ການແຈກຢາຍສາມາດເຮັດໃຫ້ສິ່ງນີ້ເປັນໄປບໍ່ໄດ້, ໃນຂະນະທີ່ Houston ພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງການໃຊ້ໃຫມ່ເພື່ອປະຕິບັດຕາມພິທີການຄວາມປອດໄພແລະການນໍາໃຊ້.
ຄໍາຖາມທີ່ເກີດຂື້ນວ່າເປັນຫຍັງ Houston ຢືນຢູ່ຄົນດຽວໃນບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ບໍ່ມີເຂດການປົກຄອງ. ມັນເບິ່ງຄືວ່າກົດຫມາຍເມືອງທີ່ຕ້ອງການແລະສ້າງຕັ້ງເຂດການປົກຄອງທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງວາງລົງໃນການລົງຄະແນນນິຍົມ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກໍາມະການເມືອງ. ຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນບໍ່ສາມາດຈັດການກັບເຂດການເລືອກຕັ້ງໃນປີ 1948, ແຕ່ວ່າມັນລົ້ມເຫລວ.
ອີກສອງຄັ້ງ, ໃນປີ 1962 ແລະ 1993, ມັນລົ້ມເຫລວອີກຄັ້ງ. ປະຊາຊົນພຽງແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການມັນຫຼືຄິດວ່າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ, ໃນຂະນະທີ່ Houston ຖອຍອອກໄປຕາມທາງທີ່ບໍ່ມີບັນຫາໃຫຍ່.
ນັ້ນບໍ່ໄດ້ເວົ້າວ່າບໍ່ເຄີຍມີບັນຫາ. ໃນປັດຈຸບັນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນນັກພັດທະນາ commercial ແລະ highrise ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍນ້ອຍລົງໃນການວາງສະແດງໂຄງສ້າງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ອາຄານຕໍ່ມາແມ່ນໃກ້ຊິດເກີນໄປທີ່ຈະຂະຫຍາຍຖະຫນົນຫົນທາງຫຼືປະຕິບັດກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະໂຍດ.
ໃນການຕອບສະຫນອງ, ແທນທີ່ຈະເປັນເຂດພື້ນທີ່, ຂໍ້ຈໍາກັດການເຊາະເຈື່ອນ, ສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດແລະສະຖານທີ່ບ່ອນອ້ອມຮອບອາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່ໄດ້ຖືກອະນຸມັດ. ຄວາມແຕກຕ່າງກັນແມ່ນວ່າບໍ່ເຫມືອນກັບການແບ່ງເຂດ, ພວກມັນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພູມສາດ. ພວກເຂົາແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມໃກ້ຊິດຂອງອາຄານກັບກັນແລະກັນ. Houston ແນ່ນອນບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຈາກວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຍ້ອນວ່າການພັດທະນາໄດ້ຮັບຄວາມເຂັ້ມແຂງສະເຫມີ. ນະຄອນຮັກສາອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການຄຸ້ມຄອງ, ແຕ່ຮຸກຮານ.
ມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາທີ່ຈະແຕກຕ່າງກັນ.