ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບລາຄາຫ້ອງການໂດຍອີງໃສ່ປະເພດເຫຼົ່ານີ້
Class A
ຫ້ອງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດແມ່ນຖືວ່າ Class A. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ແລະໄດ້ຮັບການອອກແບບດ້ວຍການຕິດຕັ້ງ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະລະບົບຕ່າງໆ. ອາຄານຊັ້ນຮຽນ A ແມ່ນມີຄວາມສະຫງ່າງາມແລະມີສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈສູງ, ເຊັ່ນ: ເຂດທຸລະກິດສູນກາງຂອງນະຄອນ, ສັງເກດວ່າເຈົ້າຂອງຫ້ອງການແລະຜູ້ຈັດການສະມາຄົມສາກົນ (BOMA). ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປົກກະຕິໂດຍບໍລິສັດຈັດການຊັບສົມບັດທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເບິ່ງບໍ່ດີ.
ຄວາມສູງແມ່ນລັກສະນະທົ່ວໄປຂອງອາຄານຊັ້ນ A ອີກ. ອາຄານສູງຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກພິຈາລະນາອາຄານຫ້ອງຮຽນ A, ແລະຫ້ອງການພາຍໃນໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີເພດານສູງຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ຫ້ອງໂຖງສູນກາງຂະຫນາດໃຫຍ່ຍັງເປັນແບບປົກກະຕິຢູ່ໃນອາຄານໃນປະເພດນີ້.
ອັດຕາຄ່າເຊົ່າຂອງຫ້ອງຮຽນແມ່ນສູງກວ່າຄ່າເຊົ່າທີ່ສະເລ່ຍຂອງເມືອງແລະ ເງີນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ , ເຊັ່ນການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມຫຼືການຍິນຍອມເຫັນດີຕໍ່ການເຮັດສັນຍາເຊົ່າ, ແມ່ນຫາຍາກເພາະວ່າຫ້ອງຊັ້ນທໍາອິດແມ່ນແຂ່ງຂັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈາກບາງບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງແລະທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ.
ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມນິຍົມລະຫວ່າງທະນາຄານ, ອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະບໍລິສັດກົດຫມາຍ.
Class B
ຄຸນສົມບັດຊັ້ນ B ຖືກພິຈາລະນາ "ເສີຍສະເລ່ຍ" ເທົ່າກັບບ່ອນທີ່ຫ້ອງການໄປ. ອາຄານເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະບໍ່ມີການຕິດຕັ້ງທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເຊັ່ນດຽວກັນ, ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຖາປັດຕະຍະແລະຫ້ອງການທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈເປັນພື້ນທີ່ A, ແຕ່ພວກມັນກໍ່ແມ່ນອາຄານທີ່ສວຍງາມທີ່ມີສະຖານທີ່ເຮັດວຽກຢ່າງເຕັມທີ່.
ສະຖານທີ່, ລະບົບການກໍ່ສ້າງ, ແລະຜູ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງພວກເຂົາຖືກອະທິບາຍວ່າເປັນສະເລ່ຍຕໍ່ເຫນືອສະເລ່ຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ພື້ນທີ່ຫ້ອງການຫ້ອງຮຽນ B ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສັ່ງໃຫ້ຄ່າເຊົ່າຕະຫລາດເສລີ່ຍ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງອາຄານ Class B ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າສີ່ຊັ້ນສູງແລະມັກພົບເຫັນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງຫຼືຢູ່ແຄມຂອງເຂດການເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່.
ການພິຈາລະນາທີ່ແຕກແຍກອາຄານຫ້ອງຮຽນ A ແລະ B ແມ່ນອາຍຸ. ອາຄານຫ້ອງປະເພດ B ແມ່ນອາຍຸຫຼາຍກ່ວາອາຄານຫ້ອງຮຽນ A ແລະອາດຈະປະສົບກັບຄວາມເສຍຫາຍບາງຢ່າງ. ບາງຕຶກອາຄານເລີ່ມຕົ້ນທີ່ມີການຈັດອັນດັບ A ແຕ່ຖືກ downgraded ພາຍຫຼັງ 10 ປີ, ຫຼືເມື່ອອາການແລະການຈີກຂາດກາຍເປັນປາກົດຂື້ນ.
Class C
ຫ້ອງການຫ້ອງການຫ້ອງການ C ແມ່ນໂຄງສ້າງທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ທຸກຍາກທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ. ພວກເຂົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ຕ້ອງການຂອງຕົວເມືອງແລະມັກຈະຕ້ອງການການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນຫຼືການສ້ອມແປງຄົບຖ້ວນສົມບູນ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການສ້ອມແປງຫຼືການຍົກລະດັບທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບຈາກອາຍຸຂອງອາຄານ, ຍ້ອນວ່າຄຸນສົມບັດຊັ້ນ C ແມ່ນມີຫຼາຍກວ່າ 20 ປີ.
ຄຸນສົມບັດບາງຊັ້ນ C ຍັງຄົງຢູ່, ຄວບຄຸມອັດຕາການເຊົ່າທີ່ຕ່ໍາລົງແລະດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີການດໍາເນີນງານຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມຫຼືບໍ່ຕ້ອງການທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນສູນກາງ.
ອາຄານຫ້ອງຮຽນອື່ນໆທີ່ຖືກຂາຍເປັນໂອກາດການຟື້ນຟູ.
ມີບາງການປັບປຸງແລະການສ້ອມແປງ, ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງຮຽນ C ສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກລະດັບໃຫ້ Class B, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະບໍ່ມີສະຖານະພາບ Class A, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການພິຈາລະນາສະຖານທີ່ແລະອາຍຸຂອງມັນ.