ການຊື້ທີ່ເຊົ່າເປັນສັນຍາລາຍລະອຽດລະຫວ່າງ ເຈົ້າຂອງບ້ານ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເລືອກທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ. ຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ປະກອບມີລາຄາທີ່ກໍານົດໄວ້. ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດ, ລາຄາອາດຈະເປັນມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາໃນເວລາຊື້, ຫຼືມູນຄ່າທີ່ຕົກລົງກັນອີກ. ນີ້ແມ່ນຄໍາຖາມທົ່ວໄປບາງຢ່າງກ່ຽວກັບປະເພດການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບແບບນີ້.
ແນວໃດຄ່າເຊົ່າສາມາດຍື່ນສະຫມັກຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນລົງໄດ້
ພວກເຂົາອາດຈະເປັນຍ້ອນວ່າເງື່ອນໄຂຂອງການຊື້ທີ່ເຊົ່າທັງຫມົດແມ່ນການເຈລະຈາ. ພາກສ່ວນຕ່າງໆສາມາດຕົກລົງກັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຈ່າຍໄປສູ່ການຈ່າຍເງິນລົງ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຈໍາເປັນ. ແນ່ນອນ, ນີ້ມັກຈະຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼາຍກວ່າເກົ່າເພື່ອລາວອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການທາງເລືອກນີ້. ແຕ່ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດມັກມັນເປັນວິທີການປະຢັດເງິນທີ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ເປັນການຈ່າຍເງິນລົງ.
ການຊໍາລະເງິນແມ່ນຫຍັງທີ່ຕ້ອງການຂຶ້ນຫນ້າ
ໂດຍທົ່ວໄປ, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ຄືນເງິນລ່ວງຫນ້າເພື່ອ "ຊື້" ທາງເລືອກໃນການຊື້ຊັບສິນຕໍ່ມາ. ນີ້ເອີ້ນວ່າການຈ່າຍເງິນ "ທາງເລືອກ" ແລະມັນສາມາດເປັນຈໍານວນເງິນໃດໆ. ມັນ "locks ໃນ" ຕົວເລືອກຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຊື້ແມ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະປ່ຽນໃຈ.
ສິ່ງທີ່ດີກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ເຊົ່າ
ມີຫລາຍເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງການເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ມັນໃນພາຍຫລັງ.
- ລາວອາດຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາບາງຢ່າງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການປ່ອຍສິນເຊື່ອເພື່ອໃຫ້ລາວສາມາດມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ມີການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ.
- ລາວຕ້ອງການໃຊ້ເວລາເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລົງແລະລາວບໍ່ຕ້ອງການສູນເສຍເຮືອນໃນເວລານີ້.
- ການເຊົ່າຂອງລາວແມ່ນແລ້ວ, ເມື່ອເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຕົກລົງແລະລາວຕ້ອງການທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ແທນທີ່ຈະຕ້ອງຍ້າຍອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
- ບາງຄັ້ງຂໍ້ສະເຫນີສ້າງຫຼາຍແມ່ນເຮັດເພື່ອການສ້ອມແປງແລະການປັບປຸງໂດຍຜູ້ຊື້. ມູນຄ່າຂອງວຽກງານນີ້ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນການຈ່າຍເງິນລົງຫຼືຕໍ່ລາຄາຊື້.
ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນມັນສໍາລັບຜູ້ຂາຍຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າອາດຈະພິຈາລະນາການຈັດຊື້ການເຊົ່າເພື່ອເພີ່ມຜົນຕອບແທນຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບການລົງທຶນຫຼືເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຂາຍຊັບສິນທີ່ມີລາຄາດີ.
- ການຈ່າຍເງິນທາງເລືອກທີ່ສູງຂຶ້ນສາມາດເພີ່ມຜົນຕອບແທນການລົງທຶນ, ແລະມັນຢູ່ກັບເຈົ້າຂອງເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະບໍ່ຊື້ຊັບສິນ.
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດ lock ໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບເຮືອນກ່ອນ.
- ການສະເຫນີທາງເລືອກຊື້ເຊົ່າສາມາດນໍາເອົາຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີເລີດທີ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວ.
- ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຄິດວ່າເຂົາອາດຈະສິ້ນສຸດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ລາວອາດຈະມັກຈະຮັກສາມັນໃນສະພາບດີໃນຕະຫຼອດໄລຍະເວລາເຊົ່າ.
ການຊື້ທີ່ເຊົ່າສາມາດເປັນການດີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງ
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕິດຢູ່ກັບເຮືອນທີ່ບໍ່ຂາຍແລ້ວທ່ານຕ້ອງຍ້າຍໄປຍ້ອນເຫດຜົນບາງຢ່າງຫຼືຖ້າທ່ານເປັນນັກລົງທຶນທີ່ມີອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍທີ່ມີຄຸນສົມບັດຫຼາຍ, ການຊື້ທີ່ເຊົ່າອາດເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ຖ້າທ່ານໄດ້ສູນເສຍເຮືອນ, ມີບັນຫາກ່ຽວກັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ຫຼືບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນຮ່ວມກັນໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ການຊື້ທີ່ເຊົ່າຈະສາມາດເຮັດວຽກໃຫ້ທ່ານເປັນຜູ້ເຊົ່າໄດ້.
ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຂ້າງຂອງສັນຍາຊື້ - ຊື້ທີ່ທ່ານກໍາລັງຢູ່. ຖ້າແນວຄິດນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ຫລືເປົ້າຫມາຍການລົງທຶນຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການພິຈາລະນາ.