ຮຽນຮູ້ Hats ຫຼາຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເກີບ
ບົດບາດຂອງນັກລົງທືນ
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການໄດ້ຮັບການໃຫ້ອະພາດເມນ / ຊັບສິນຂອງທ່ານເຊົ່າ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມທີ່ຈະເຮັດວຽກຫວ່າງ, ທ່ານມັກຈະຫລິ້ນບົດບາດຂອງເຈົ້າຂອງ Realtor.
ທ່ານຈະຕ້ອງໂຄສະນາການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ກໍານົດການນັດຫມາຍກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫມາຍໄວ້ເພື່ອເບິ່ງຄ່າເຊົ່າແລະເຮັດຕົວທ່ານເອງເພື່ອສະແດງລາຄາເຊົ່າ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດ ຂໍ້ຂັດແຍ້ງແລະຂໍ້ເສຍ ຂອງການເຊົ່າໃຫ້ກັບບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ.
ເບິ່ງຕື່ມອີກ : ບ່ອນທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນຜູ້ຂາຍ
ໃນຂະນະທີ່ພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍເຂົ້າໃນຫນ່ວຍງານຂອງທ່ານ, ທ່ານຍັງຈະມີບົດບາດຂອງຜູ້ຂາຍ. ທ່ານຈະຕ້ອງອະທິບາຍວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍກ່ວາຫນ່ວຍງານອື່ນໃດໃນຕະຫຼາດແລະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການເຊົ່າຈາກທ່ານ.
ເບິ່ງອີກ 5 ວິທີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານ
Top Closing Techniques
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນນັກສືບ
ເມື່ອພະຍາຍາມເລືອກຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະມີບົດບາດຂອງນັກສືບ. ທ່ານຈະຕ້ອງລວບລວມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າໂດຍການເວົ້າກັບນາຍຈ້າງໃນອະດີດ, ນາຍຈ້າງຂອງພວກເຂົາແລະໂດຍການກວດສອບເຄຣດິດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງວິເຄາະຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ລວບລວມແລະອີງໃສ່ຄວາມຮູ້ສຶກຕົວເພື່ອກໍານົດວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະເຫມາະສົມກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຊອກຫາປະກອບມີຜູ້ທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາ, ເຊັນແລະປະຕິບັດຕາມການເຊົ່າໄລຍະຍາວ (ຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງປີ), ຄວນເຄົາລົບປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງພວກເຂົາ, ໃຫ້ສະອາດແລະບໍ່ຈົ່ມເລື້ອຍໆ.
ເບິ່ງອີກ : ວິທີການເລືອກຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ
ວິທີການດໍາເນີນການກວດສອບສິນເຊື່ອກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ
ທ່ານຍັງຈະຫລິ້ນບົດບາດຂອງນັກສືບໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບຄວາມຂັດແຍ້ງຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ທ່ານຈະຕ້ອງສືບສວນເພື່ອຊອກຫາຄວາມຈິງຂອງສິ່ງທີ່ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບ.
ພາລະບົດບາດຂອງນັກສືບຈະຍັງເຫມາະສົມໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສາເຫດຂອງການຮັກສາຄວາມປອດໄພ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມເສຍຫາຍຈາກມຸງຫລັງຄາແລະບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຈາກຫລັງຄາ, ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຫລິ້ນນັກສືບເພື່ອກໍານົດບ່ອນທີ່ຮົ່ວໄຫລມາຈາກ.
ບົດບາດຂອງການເຈລະຈາ
ບົດບາດຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນການເຈລະຈາ. ໃນເວລາທີ່ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາພາຍນອກຫຼືຜູ້ຊ່ອມແຊມພາຍນອກ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເຈລະຈາເພື່ອໃຫ້ໄດ້ລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດ, ແລະການເຈລະຈາເພື່ອໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ຈະມາຮອດຊັບສິນໄດ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫນ່ວຍ, ພວກເຂົາຕ້ອງເຈລະຈາເມື່ອຊື້ວັດຖຸເພື່ອໃຫ້ໄດ້ລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຊື້ຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຊື້ເກືອ 4 ຈາກຮ້ານຄ້າ, ມັນເຫມາະສົມທີ່ຈະຂໍປະເພດຫຼຸດຜ່ອນບາງຢ່າງ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເຈລະຈາສັນຍາທີ່ພວກເຂົາລົງທະບຽນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ການຈໍານອງທີ່ມີທະນາຄານຫຼືສັນຍາກັບຊ່າງໄຟຟ້າເພື່ອຕິດຕັ້ງເຄື່ອງກວດຄວັນຢາສູບ.
ເບິ່ງອີກ 5 ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຕັ້ງຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ
ບົດບາດຂອງຜູ້ເກັບສິນເຊື່ອ
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຫລິ້ນບົດບາດຂອງຜູ້ເກັບຫນີ້ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າເກັບຄ່າເຊົ່າຈາກຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນ. ພາລະບົດບາດນີ້ຈະມີຄວາມເຂັ້ມແຂງຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຊັກຊ້າໃນການເຊົ່າຫລືບໍ່ຈ່າຍຄ່າທັງຫມົດ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງບັງຄັບໃຊ້ຄ່າທໍານຽມຫຼືໃບເກັບເງິນທີ່ຈະຖອນຜູ້ເຊົ່າ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຜູ້ຊ່ອມແຊມ
ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ພວກເຂົາຈະຖືກຮ້ອງຂໍສໍາລັບຄໍາຮ້ອງຂໍການຮັກສາ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຖືກເອີ້ນເພື່ອແກ້ໄຂປະຕູຮົ້ວທີ່ແຕກຫັກ, ຖອກໄຟອອກ, ເຄື່ອງກວດຄວັນຢາສູບທີ່ຜິດປະຕິບັດຫຼືເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງຂອງຫມໍ້ໄຟ.
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສຶກສາກ່ຽວກັບພື້ນຖານການບໍາລຸງຮັກສາບາງຢ່າງ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊ່ວຍປະຢັດເງິນຈາກການໃຊ້ເງິນຫຼາຍເພື່ອຈ້າງຊ່າງໄຟຟ້າຫຼືຜູ້ຊ່ອມແຊມອື່ນໆເພື່ອເຮັດວຽກທີ່ທ່ານອາດຈະສາມາດແກ້ໄຂຕົວເອງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍເຊັ່ນ: faucet ຫຼືຫ້ອງນ້ໍາທີ່ບໍ່ມີນ້ໍາທີ່ຈະບໍ່ຢຸດ.
ເບິ່ງອີກ : ວິທີການທົດແທນຫ້ອງນ້ໍາ
ວິທີການຕິດຕັ້ງພັດລົມເພດານ
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນຜູ້ປິ່ນປົວ / ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານມັກບອກທ່ານກ່ຽວກັບບັນຫາສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະໂທຫາທ່ານໃນຄວາມກັງວົນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໄດ້ຍ້ອນວ່າເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງຂອງພວກເຂົາອອກໄປຫຼືພວກເຂົາກໍ່ແຕກແຍກກັບແຟນຂອງພວກເຂົາ.
ພວກເຂົາເຈົ້າຈະໂທຫາທ່ານໃນເວລາສອງໃນຕອນເຊົ້າໃນຄວາມຢ້ານກົວຍ້ອນພວກເຂົາມີຮົ່ວໃນຫ້ອງນ້ໍາຂອງພວກເຂົາ. ໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານຈະມີບົດບາດຂອງ therapist ຫຼືຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາໃນຂະນະທີ່ທ່ານພະຍາຍາມສະຫງົບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແລະອອກຄໍາແກ້ຕົວທີ່ຊ່ວຍທ່ານທັງສອງ.
ຕໍາແຫນ່ງຂອງ Supervisor / Watchdog
ໃນຖານະເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານຈະເປັນຜູ້ຄຸມງານຂອງຫນ່ວຍງານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານຈະຕ້ອງສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສະອາດ, ສະຫງົບ, ປອດໄພແລະເຕັມໄປພ້ອມສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສຸກ. ທ່ານຈະຕ້ອງປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາການປ້ອງກັນເພື່ອຮັກສາຊັບສິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະພາບທີ່ສູງສຸດແລະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານມີຄວາມສຸກ.
ເບິ່ງອີກ : 6 ເຄັດລັບການບໍາລຸງຮັກສາຊັບສິນທີ່ສາມາດປະຫຍັດເງິນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ
Winterizing Your Home
ຕໍ່ໄປ: ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ
ກັບໄປ: ແມ່ນຫຍັງຄືຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ?