ທ່ານຮູ້ແນວໃດ RESPA ຜົນກະທົບຕໍ່ອາຊີບຕໍາ່?
ກ່ອນທີ່ຈະ RESPA
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຄິດໄລ່ໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກໂດຍປົກກະຕິລວມມີ:
- Kickbacks ຈ່າຍສໍາລັບການສົ່ງຕໍ່ກັບຕົວແທນປິດ.
- ການຈັດການທຸລະກິດທີ່ສົ່ງຜົນໃຫ້ຄ່າບໍລິການສໍາລັບການບໍລິການ sham ຂອງມູນຄ່າບໍ່ມີ.
- ການຈັດການທາງທຸລະກິດທີ່ມີທຸລະກິດທີ່ໄດ້ເຫັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສົ່ງລູກຄ້າໃຫ້ບໍລິການທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມສ່ວນຫຼືບາງສ່ວນ.
- ການຈັດລະບຽບການຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ຖືກເປີດເຜີຍລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ.
ກິດຈະກໍາທີ່ຫ້າມໂດຍ RESPA
ເປັນ ຜົນມາຈາກ RESPA , ຕົວແທນແມ່ນຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ຕໍ່ໄປນີ້:
- ຍອມຮັບສິ່ງທີ່ມີມູນຄ່າສໍາລັບການສົ່ງຕໍ່ກັບຕົວແທນປິດ.
- ຍອມຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານກາລະຕະຫຼາດຫຼືຊ່ອງທາງການໂຄສະນາຈາກຜູ້ໃຫ້ບໍລິການການຕັ້ງຖິ່ນຖານ.
- ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຄວາມສົນໃຈໃນການບໍລິການຕັ້ງຖິ່ນຖານແລະບອກລູກຄ້າໃຫ້ໃຊ້ບໍລິການໂດຍບໍ່ເປີດເຜີຍຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
- ການເຂົ້າຮ່ວມໃນກາລະຕະຫຼາດຫລືບໍລິການທີ່ມີຜົນຕໍ່ຄ່າບໍລິການຕໍ່ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ບໍ່ແມ່ນປະກະຕິຫລືສໍາລັບການບໍລິການທີ່ບໍ່ມີມູນຄ່າ.
ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີບັນຫາຖ້າວ່າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນການເປັນເຈົ້າຂອງໃນບໍລິສັດຊື່ແລະສົ່ງທຸລະກິດໄປຫາບໍລິສັດນັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີກົດລະບຽບທີ່ຊັດເຈນຫຼາຍສໍາລັບເວລາແລະວິທີທີ່ ທ່ານຕ້ອງເປີດເຜີຍຄວາມສໍາພັນຂອງທ່ານກັບທຸລະກິດກັບຜູ້ບໍລິໂພກ .
ທ່ານຍັງບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ລູກຄ້າໃຊ້ບໍລິການໄດ້ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນການເປັນເຈົ້າຂອງມັນ. ໃນຖານະເປັນສາຍພົວພັນການຕະຫຼາດລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການໄປ, ມີເຂດສີຂີ້ເຖົ່າ, ສະນັ້ນຈົ່ງລະມັດລະວັງ. ການປັບໄຫມແມ່ນຂ້ອນຂ້າງແຂງແຮງ, ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຄົນໄດ້ສູນເສຍ ໃບອະນຸຍາດ ຍ້ອນການລະເມີດກົດລະບຽບການຕະຫຼາດທີ່ແບ່ງປັນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນກົດຫມາຍສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ຊື່ວ່າ:
- ໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີ ກາລະຕະຫຼາດ ຫຼືຊ່ອງທາງການໂຄສະນາເພື່ອແລກປ່ຽນກັບການສົ່ງຕໍ່.
- ໃຫ້ອາຫານຟຣີເພື່ອເປີດເຮືອນ.
- ສະຫນັບສະຫນູນການແຂ່ງຂັນກິລາ, ເຊັ່ນ: ການແຂ່ງຂັນກອຟປະຈໍາປີຂອງບໍລິສັດນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ.
- ໃຫ້ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ມີມູນຄ່າເພື່ອແລກປ່ຽນກັບການອ້າງອິງຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ.
ກິດຈະກໍາອະນຸຍາດໂດຍ RESPA
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເຂົ້າຮ່ວມການຕະຫຼາດຮ່ວມມືກັບບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງແລະມີພວກເຂົາຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ເປີດ, ແຕ່ກົດລະບຽບການປະຕິບັດແມ່ນເຄັ່ງຄັດ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ປິດບໍລິການອາດຈະມີກິດຈະກໍາຕໍ່ໄປນີ້:
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊັ່ນ: ປິດຕົວແທນ, ສາມາດແບ່ງປັນຊ່ອງທາງການໂຄສະນາກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະທີ່ຈ່າຍສ່ວນແບ່ງສ່ວນຂອງລາຄາແພງ.
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຈັດສົ່ງສິນຄ້າ / ໂປຼແກຼມທີ່ມີໂລໂກ້ຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ລາຍການດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດຮັບຜິດຊອບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືໂບກເກີຂອງນາຍຫນ້າ.
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການບໍລິການສາມາດຮ່ວມມືທາງອີເມວໄດ້ຖ້າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນາງ.
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການສາມາດເຂົ້າຮ່ວມການເປີດປະຕູເຮືອນແລະສົ່ງເສີມທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າເທົ່ານັ້ນ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ບາງເຂດການຕະຫລາດທີ່ມີບັນຫາສໍາລັບນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະດີດ. ສາຍພົວພັນທາງທຸລະກິດສາມາດໄດ້ຮັບຄວາມສັບສົນ, ດັ່ງນັ້ນດໍາເນີນການຕັດສິນໃດໆກ່ຽວກັບການນໍາທາງດ້ານກາລະຕະຫຼາດຫຼືທຸລະກິດໂດຍທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບ RESPA ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມຫຼືຄວາມກັງວົນ.