ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ
- ສິດທິຂອງການຄອບຄອງ: ຊັບສິນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ຖືຊື່. ເມື່ອທ່ານປິດການຊື້ຊັບສິນສໍາລັບເງິນສົດແລະມີຊື່ໃນມືຂອງທ່ານ, ມັນເປັນຂອງທ່ານ. ດີ, ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນອອກທັນທີທີ່ມີຄໍາເຕືອນວ່າບໍ່ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຊັບສົມບັດແລະຄ່າທໍານຽມການເປັນສະມາຄົມຫຼາຍສາມາດໄດ້ຮັບຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ຖືກຍ້າຍອອກຈາກທ່ານ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ເມື່ອທ່ານມີໃບອະນຸຍາດໃນຊື່ຂອງທ່ານແລະບໍ່ມີບັນທຶກຈໍານອງຫຼືການເຊື່ອມໂຍງກັບຊັບສິນ, ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງມັນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມລັດທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແລະກົດຫມາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງສິນເຊື່ອຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ສິດທີ່ຈະໃຊ້ຊັບສົມບັດຢ່າງໄວວາຫຼືອາດຈະຕ້ອງຜ່ານສານເພື່ອເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ.
- ສິດທິໃນການຄວບຄຸມ : ພາຍໃນກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຈົ້າຄວບຄຸມການໃຊ້ຊັບສິນ. ນີ້ແມ່ນຄໍາເຕືອນອີກຄັ້ງຫນຶ່ງ, ເພາະວ່າທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດໃດໆທີ່ກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນຫຼືສັນຍາສັນຍາຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເຮືອນແລະຂໍ້ຈໍາກັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວບຄຸມຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍການເກັບຮັກສາຮ່າງກາຍລົດຕາຍ, ແຕ່ພັນທະສັນຍາຂອງທ່ານປະຕິເສດວ່າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຄວບຄຸມນັ້ນບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະມີພັກຢ່າງຮຸນແຮງແລະໃຫ້ປະຊາຊົນສອງສິບຄົນນັ່ງຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າວ່າມີພັນທະສັນຍາແລະຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ຫ້າມມັນ.
- ສິດທິຂອງການປະຕິເສດ: ຄົນອື່ນສາມາດຖືກຍົກເວັ້ນຈາກການນໍາໃຊ້ຫຼືເຂົ້າມາໃນຊັບສິນ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ນີ້ແມ່ນການປົກປ້ອງ pretty. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ໃຜເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນກົດຫມາຍທີ່ມີໃບຮັບຮອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອາດຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍສໍາລັບສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສິ່ງທີ່ເປັນປະໂຫຍດ. ບໍລິສັດທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດຈະມີສິດທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນເພື່ອຮັກສາສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມເສັ້ນທາງແລະເສັ້ນທາງປະຕິບັດການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄວາມສະດວກສະບາຍ.
- ສິດທິໃນການມີຄວາມສຸກ: ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດມີຄວາມສຸກໃນການນໍາໃຊ້ຊັບສິນໂດຍທາງກົດຫມາຍ. ພວກເຮົາກໍາລັງກັບຄືນໄປບ່ອນພັກທີ່ monster ແລະຫລາຍສິບຂອງສິ່ງທີ່ສະມາຊິກ cult. ຖ້າວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເພີດເພີນກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າຫາກວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຈໍາກັດໂດຍຜ່ານການແບ່ງປັນຫຼືສັນຍາເຊົ່າເຮືອນຫຼືຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບກົດຫມາຍ.
- ສິດທິໃນການເຊົ່າ: ເຈົ້າຂອງໃບຊາສາມາດຂາຍ, ເຊົ່າຫຼືໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືໃຊ້ຊັບສິນຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີການຈໍານອງ, ຍ້ອນວ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມເພື່ອຈັດວາງຊັບສິນ, ທ່ານກໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ແນ່ນອນ, ຖ້າ IRS ມີສິດທິກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຊໍາລະເງິນທີ່ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ນີ້ແມ່ນໃຊ້ກັບການເຊື່ອມໂຍງຂອງກົນຈັກສໍາລັບວຽກທີ່ເຮັດໃນຊັບສິນຫຼືການປັບປຸງ.
ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນຖື "ຊື່" ກັບມັນ. ຫຼັກຖານຂອງຫົວຂໍ້ນັ້ນແມ່ນການກະທໍາ. ຜູ້ຂາຍດໍາເນີນການດໍາເນີນການໂອນເງີນໃຫ້ກັບ ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ ແລະປະກອບຂອງສິດທີ່ໃຊ້ກັບມັນ.
Title Insurance
ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ແມ່ນວ່າພວກເຮົາປົກປ້ອງສິດເຫຼົ່ານັ້ນຕໍ່ກັບການຮ້ອງຂໍຕໍ່ພວກເຂົາ. ໃນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດການປ່ຽນແປງຂອງມືແລະການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ທີ່ຖືກຊື້ໂດຍຫຼືສໍາລັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນ supposedly ປົກປ້ອງຕໍ່ການຮຽກຮ້ອງ frivolous ຫຼື erroneous ກ່ຽວກັບສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຕົວຢ່າງຂອງສະຖານະການໃນເວລາທີ່ການປະກັນໄພຊື່ສາມາດເຂົ້າຫາການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງທ່ານອາດຈະຢູ່ໃນຂໍ້ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບເສັ້ນຂອບ. ໃຫ້ເວົ້າວ່າຢ່າງກະທັນຫັນການສໍາຫຼວດຂອງເພື່ອນບ້ານໃຫມ່ຂອງການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ 10 ຕີນຂອງຂ້າງຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານແມ່ນ supposedly ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິສັດປະກັນໄພຫົວຂໍ້, ຖ້າທ່ານມີການສໍາຫຼວດການສໍາຫຼວດ, ຈະສືບສວນແລະອາດຈະປະຕິເສດການຮ້ອງຂໍຂອງພວກເຂົາຫຼືຊົດເຊີຍທ່ານສໍາລັບການສູນເສຍສິບຕີນຖ້າການສໍາຫຼວດຂອງທ່ານຜິດພາດ.
ບໍ່ແມ່ນທຸກນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄໍາສັ່ງກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການສໍາຫຼວດ, ຫຼືມັນຕ້ອງຖືກຊື້ແຍກຕ່າງຫາກ.
ບັນຫາອື່ນໆ, ເຊັ່ນການຮຽກຮ້ອງຂອງຜົວຫຼືເມຍກ່ອນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດກໍ່ສາມາດຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການປະຕິບັດການຍົກເວັ້ນແມ່ນຖືກຕ້ອງໂດຍບໍລິສັດປະກັນໄພຊື່ຈາກຜົວ / ເມຍໃນສະຖານະການການຢ່າຮ້າງ.