ຄວາມຫມາຍ: ເຖິງແມ່ນວ່າອາຄານເປັນການປັບປຸງທີ່ດິນ, ເມື່ອພວກເຮົາເວົ້າກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ດິນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແລະໃນລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາ, ມັນມັກຈະມີທີ່ດິນທີ່ມີບໍລິການແລະບໍລິການທີ່ມີຢູ່. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຈະປະກອບມີໄຟຟ້າ, ໂທລະສັບ, ນ້ໍາ, ເຄື່ອງດື່ມ, ແລະອື່ນໆ.
ກົດລະບຽບການບໍລິການຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໂດຍພື້ນທີ່ກ່ຽວກັບວ່າບໍລິການທັງຫມົດຫລືບາງສ່ວນຂອງການບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທີ່ດິນຈະຖືກລະບຸໄວ້ເປັນການປັບປຸງ.
ທີ່ດິນແລະການພັດທະນາ
ໃຫ້ເບິ່ງບົດຄວາມບາງຢ່າງທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການພັດທະນາເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຂາຍທີ່ດິນເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ.
ສາມປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ : ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະນາຍຈ້າງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບສາມປະເພດຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນ. ມັນບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ວ່າເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສາມປະເພດຊັບສິນທີ່ບັນຊີສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການໂອນຊັບສິນ. ໃນຖານະເປັນຕົວແທນຫຼືນາຍຫນ້າໃຫມ່, ທ່ານອາດຕ້ອງການທີ່ຈະເລັ່ງຈຸດສຸມຂອງທ່ານແລະຊ່ຽວຊານໃນຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍປະເພດຊັບສິນ. ການສຶກສາກ່ຽວກັບຈໍານວນຂອງຄຸນລັກສະນະຂອງແຕ່ລະປະເພດຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະມູນຄ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງພວກເຂົາຈະຊີ້ບອກເຖິງຜົນປະໂຫຍດດ້ານການເງິນທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຮັດວຽກກັບປະເພດເຫຼົ່ານີ້.
ປະເພດທຸລະກິດທີ່ດີທີ່ສຸດ 5 : ໃນບົດຄວາມນີ້ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ອະທິບາຍກ່ຽວກັບ 5 ປະເພດການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນແບບທໍາມະຊາດແລະວິທີການຕ່າງໆທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະແຕກຕ່າງກັນ. ພວກເຮົາຫວັງວ່າທີ່ດິນບາງແຫ່ງຈະຢູ່ໃນສະພາບທໍາມະຊາດຂອງຕົນ, ຍ້ອນວ່າມີເຂດທີ່ສວຍງາມຫຼາຍໃນໂລກນີ້.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີຫລາຍວິທີທີ່ດີທີ່ຈະພັດທະນາທີ່ດິນແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບມະນຸດແລະເສດຖະກິດຂອງພວກເຮົາ.
ວິທີການຄິດໄລ່ທີ່ດິນກັບອັດຕາສ່ວນການກໍ່ສ້າງ : ໂຄງສ້າງທີ່ຖືເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຫຼືສ່ວນຮ້ອຍຂອງທີ່ດິນທີ່ມັນຢູ່. ອັດຕາສ່ວນຫລືອັດຕາສ່ວນຂອງຂະຫນາດຂອງອາຄານທີ່ດິນທີ່ມັນຢູ່ນັ້ນຖືກເອີ້ນວ່າ "ອັດຕາສ່ວນການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນ".
ການຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີການແບ່ງເຂດ : ມີສາມພາກສ່ວນພື້ນຖານໃນການສົນທະນາກ່ຽວກັບການຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ສໍາລັບລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບແຕ່ລະຄົນ, ເອົາລິ້ງຄ໌:
• ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ - ແຜນການ: ເທດສະບານສ້າງແຜນແມ່ບົດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈະລາຈອນ, ການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະໂຮງຮຽນຊຸມຊົນແລະສວນສາທາລະນະ.
• ລະຫັດເຂດລະຫັດ: ລະຫັດ ເຂດ, ກົດຫມາຍຫຼືພິທີການຕ່າງໆຈະຖືກພັດທະນາເພື່ອກໍານົດວ່າການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະປະເພດການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນບາງພື້ນທີ່.
• ໃບອະນຸຍາດເຂດອະນຸຍາດ: ໃບອະນຸຍາດການ ແບ່ງເຂດແມ່ນເຄື່ອງມືເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ພິທີການລະບຽບການຈັດສັນ. ໃບອະນຸຍາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ແລະໂຄງສ້າງທັງຫມົດ.
ການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ : ເມືອງຫຼືເມືອງອື່ນ, ໃນການພັດທະນາແຜນການເພື່ອການຈະເລີນເຕີບໂຕ, ທໍາອິດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ແລະກົດລະບຽບການປະຕິບັດແຜນການ. ໂດຍອີງໃສ່ພື້ນທີ່, ນີ້ຈະປະກອບມີການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທຸລະກິດ, ອຸດສາຫະກໍາ, ສວນສາທາແລະສາຍແອວສີຂຽວ, ສະຖານທີ່ຊຸມຊົນ, ການຄວບຄຸມນໍ້າຖ້ວມແລະອື່ນໆ.
ລະຫັດເຂດແລະສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າຄວບຄຸມ : ລະຫັດເຂດ, ກົດຫມາຍຫຼືພິທີການສໍາລັບເມືອງຄວບຄຸມຫຼາຍໆດ້ານໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ລວມທັງສິ່ງທີ່ສາມາດສ້າງຂຶ້ນໄດ້ແລະວິທີການກໍ່ສ້າງ. ບາງສິ່ງທີ່ຄວບຄຸມປະກອບມີ:
•ຂະຫນາດຂອງ lots ສໍາລັບ subdivision
•ປະເພດຂອງໂຄງສ້າງ, ເຊັ່ນ: ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ການຄ້າ, ແລະອື່ນໆ.
•ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການກະສິກໍາ, ອຸດສາຫະກໍາຫຼືການນໍາໃຊ້ອື່ນໆ
•ຮູບລັກສະນະພາຍນອກຫຼືແບບຂອງໂຄງສ້າງ
•ຄວາມຫນາແຫນ້ນ - ຫຼືຫຼາຍໆໂຄງສ້າງ / ຫນ່ວຍງານຢູ່ໃນພື້ນທີ່ໃດຫນຶ່ງ
•ການສູນເສຍ - ວິທີການຫ່າງໄກອອກຈາກໂຄງສ້າງຕ້ອງເປັນ
ໃບອະນຸຍາດການແບ່ງເຂດອະທິບາຍ : ຊຸມຊົນໃຊ້ຄະນະກໍາມະການພິຈາລະນາພິຈາລະນາເພື່ອບັງຄັບໃຊ້, ຄຸ້ມຄອງແລະປັບປຸງລະບຽບພິທີການແຈກຢາຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແບ່ງເຂດແລະຫນ້າທີ່ອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແບ່ງເຂດ. ຄະນະດັ່ງກ່າວໄດ້ຍິນຄໍາຮ້ອງທຸກຂອງພົນລະເມືອງແລະຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບພິທີການລະບຽບການຈັດສັນ.
ແນວຄິດທົ່ວໄປຂອງການພັດທະນາທີ່ດິນ: ການພັດທະນາ ທີ່ດິນແມ່ນຂະບວນການທີ່ຈະປ່ຽນແປງທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ (ຫຼືທີ່ແຕກຕ່າງກັນ) ເຂົ້າໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງສໍາລັບຂະບວນການກໍ່ສ້າງ, ການພັດທະນາທີ່ດິນລວມເອົາຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການອອກແບບສອງດ້ານເຊັ່ນ: ການລະບາຍນ້ໍາ, ການຂຸດຄົ້ນ, ການຍຶດດິນແລະການພິຈາລະນາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການພັດທະນາ.
ດິນແມ່ນສິນຄ້າຈໍາກັດ, ແລະມັນກໍ່ຈະຊື່ນຊົມໃນມູນຄ່າ. ໃນຂະນະທີ່ປະຊາກອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕົວເມືອງຈະແຜ່ຂະຫຍາຍອອກໄປແລະມີເນື້ອທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ, ລວມທັງການພັດທະນາແລະພັດທະນາ.