ບາງລະຫັດຫັດໄປສະນີແມ່ນມີລາຄາແພງກວ່າຄົນອື່ນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນ
Top 10 ລະຫັດໄປສະນີທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນການເຊົ່າຫຼືຊື້
ໃນລະດັບສູງ, ການຈັດອັນດັບຂອງ Forbes ກວມ 500 ລະຫັດ zip ທົ່ວປະເທດສະຫະລັດເພື່ອງ່າຍໆ, ນີ້ແມ່ນລະຫັດ zip 10 ລາຄາແພງທີ່ສຸດ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍລະຫັດໄປສະນີທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ:
94027-Atherton, CA: Median Home Price: $ 9,686,154
2 33462-Manalapan, FL: Median ຫະນ້າທໍາອິດລາຄາ: $ 8,368,431
3 94022-Los Altos Hills, CA: Median Home ລາຄາ: $ 7,755,000
4 94301-Palo Alto, CA: Median ຫະນ້າທໍາອິດລາຄາ: $ 7,016,631
5 94957-Ross, CA: Median ຫະນ້າທໍາອິດລາຄາ: $ 6,939,423
6 11962-Sagaponack, NY: Median Home Price: $ 6,852,692
7 81656-Woody Creek, CO: Median Home ລາຄາ: $ 6,651,269
8 90210-Beverly Hills, CA: Median ຫະນ້າທໍາອິດລາຄາ: $ 6,442,914
9 10065-New York, NY: Median Home Price: $ 6,415,146
10 10013-New York, NY: Median Home Price: $ 6,289,099
ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຫຼົ່ານີ້ຫັດໄປສະນີ Zip ທີ່ມີລາຄາແພງຫຼາຍ?
ຊອກຫາຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງລະຫັດໄປສະນີ 10 ລາຄາແພງທີ່ສຸດ, ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ.
ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຂອງ Manalapan, Florida ແລະ Woody Creek, Colorado, ພວກເຂົາທັງຫມົດຕັ້ງຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍຫຼືນິວຢອກ. ແຕ່ບັນດາເຫດຜົນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂອງຊັບສິນໃນປະເທດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫຍັງ?
ຄວາມສົມດຸນລະຫວ່າງ ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ ແມ່ນຫນຶ່ງໃນປັດໃຈຫນຶ່ງ. ໃນເວລາທີ່ຊັບສົມບັດເຊົ່າແລະຊັບສິນເຮືອນແມ່ນໃກ້ຊິດ, ວ່າເປັນຄົນຂັບທໍາມະຊາດຂອງລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນເມືອງນິວຢອກ, ຄວາມຕ້ອງການປົກກະຕິແມ່ນການຍົກເວັ້ນການໃຫ້ບໍລິການຢູ່ໃນແມນຮັດຕັນ, ບ່ອນທີ່ມີສອງລະຫັດຫັດຖະກໍາທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດທີ່ສຸດຢູ່ 10 ແຫ່ງ. ທ່າອ່ຽງທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນການພັດທະນາໃນ Brooklyn, ບ່ອນທີ່ລາຄາບ້ານ ກາງໄດ້ ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ໃນປີຕໍ່ປີຈາກໄຕມາດສີ່ຂອງປີ 2016 ເຖິງໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2017. ໃນທົ່ວປະເທດມູນຄ່າບ້ານເພີ່ມຂຶ້ນ 7,6% ໃນປີ 2017 ແລະຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 3,5% ໃນປີ 2018, ອີງຕາມການ Zillow.
ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການແມ່ນຍັງເປັນບັນຫາ, ຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນລະຫັດຫັດຖະກໍາຈໍານວນຫນຶ່ງຫຼາຍກ່ວາອື່ນໆໂດຍຜ່ານການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ. ລາຄາເຊົ່າລະດັບກາງໃນຄາລິຟໍເນຍແມ່ນ $ 2,650 ແຕ່ໃນ Atherton, CA, ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນເສລີ່ຍແມ່ນ $ 17,255. ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງ Palo Alto ແລະ Redwood City, Atherton ເປັນເອກະລັກທີ່ແທ້ຈິງຂອງ Silicon Valley. ໃນເວລາຫນຶ່ງ, Facebook COO Sheryl Sandberg ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມັນຢູ່ເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນໃນປີ 2014 ສໍາລັບ 9,25 ລ້ານໂດລາ.
Manapalan, Sagaponack ແລະ Woody Creek ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາເປັນຄົນຕ່າງດ້າວຢູ່ໃນອັນດັບ 10 ອັນດັບ, ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາເປັນເຂດຊານເມືອງນ້ອຍໆ. ທັງສາມຕົວເມືອງວັດປະຊາກອນຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນ, ແທນທີ່ຈະເປັນພັນໆ, ສະເຫນີຄວາມຮູ້ສຶກຜ່ອນຄາຍ, ຜ່ອນຄາຍຫຼາຍກ່ວາບາງຄົນຂອງພວກເຂົາ 10 ຄົນອື່ນໆ. ສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທີ່ມີການຂາດແຄນຂອງເຮືອນເພື່ອເຊົ່າຫຼືຊື້, ໄດ້ໃຫ້ພວກເຂົາມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ລາຄາເຮືອນກາງສູງຂຶ້ນ, ຊຶ່ງຍັງສືບຕໍ່ຂຶ້ນ.
ຈັດລຽງລະຫັດ Zip ລາຄາແພງທີ່ສຸດ
ໃນຂະນະທີ່ບາງລະຫັດຫັດຖະກໍາອາດມີພຽງແຕ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ທີ່ມີມູນຄ່າສູງສຸດທີ່ມີລາຍຮັບທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງຫຼືຊັບສິນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ມີລະຫັດ zip ຫຼາຍທີ່ສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງລາຄາທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແບບປົກກະຕິຫຼືຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ແຕ່ພວກມັນຢູ່ບ່ອນໃດ?
Realtor.com ໄດ້ວິເຄາະເຮືອນຢູ່ໃນ 500 ບ່ອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງສະຫະລັດອະເມລິກາເພື່ອສະແດງຕົວເມືອງແລະລະຫັດໄປສະນີທີ່ມີລາຄາເຮືອນກາງທີ່ຕໍ່າສຸດ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນວິທີການທີ່ສູງທີ່ສຸດ 10 ທຽບກັບລະຫັດຫັດຖະກໍາທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ:
1 46953-Marion, IN: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດຫັດຢັ້ງລາຄາຖືກ: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ລາຄາຖືກ: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ລາຄາຖືກ: $ 60,000
4 48708 - Bay City, MI: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ທີ່ຖືກທີ່ສຸດ: $ 69,900
5 43952-Weirton, WV: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດໄປສະນີທີ່ຖືກທີ່ສຸດ: $ 85,000
6 71601 - Pine Bluff, AR: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ທີ່ຖືກທີ່ສຸດ: $ 25,200
7 45801-Lima, OH: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ທີ່ຖືກທີ່ສຸດ: $ 79,900
8 14904-Elmira, NY: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດໄປສະນີລາຄາຖືກ: $ 59,900
9 66616 - Topeka, KS: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດຫັດຢັ້ງລາຄາຖືກທີ່ສຸດ: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Median Home ລາຄາໃນລະຫັດ Zip ລາຄາຖືກ: $ 94,900
ຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້, ຕົວເລກໃນລະຫັດຫັດຖະກໍາເຫຼົ່ານີ້ເບິ່ງແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ຫນຶ່ງໃນຫົວຂໍ້ທົ່ວໄປທີ່ມີຫຼາຍເມືອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນທີ່ຕໍ່າລົງຍ້ອນການສູນເສຍວຽກໃນຂະແຫນງການຜະລິດແລະກະສິກໍາ. ມີວຽກນ້ອຍລົງ, ມີແຮງຈູງໃຈຫນ້ອຍສໍາລັບຜູ້ມາໃຫມ່ຍ້າຍເຂົ້າແລະເຊົ່າຫຼືຊື້ເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ. ເມືອງອື່ນໆໃນບັນຊີລາຍຊື່, ເຊັ່ນ Bay City, Michigan, ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກຈາກການລົ່ມສະບາຍທີ່ພັກອາໄສແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຟູຢ່າງເຕັມສ່ວນສິບປີຕໍ່ມາ.
ການເຊົ່າແລະການຊື້ໃນລະຫັດ Zip ສູງສຸດ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນລະຫັດຫັດຖະກໍາທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ, ມີບາງສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາຫລີກລ້ຽງການຂາຍເຮືອນຫຼືຄ່າເຊົ່າເຮືອນ. ຖ້າທ່ານຊື້, ທ່ານກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນໃນເຂດດັ່ງກ່າວຍ້ອນວ່າມັນສາມາດຂັບໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສູງຂຶ້ນ. ມີການຫຼຸດຜ່ອນການຫັກເອົາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງທີ່ບ້ານໄປ $ 750,000 ທຽບກັບ $ 1 ລ້ານເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2018, ມີຫນ້ອຍການມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້.
ພາສີຊັບສິນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການເຊົ່າຢູ່ໃນລະຫັດຫັດຖະກໍາທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ, ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນຈະເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າແລະຄວາມຕ້ອງການໃນສະຖານທີ່ສະເພາະ. ຖ້າຄວາມຕ້ອງການແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າສູງຂຶ້ນ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການຊື້ທີ່ຈະກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ.