ທຸກໆທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂ
- ເງິນຝາກສູງສຸດ - ສາມເດືອນທີ່ພັກອາໄສເອກະຊົນ, ອາຄານທີ່ພັກອາໄສຫນຶ່ງເດືອນ
- ເງິນຝາກທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກເວັ້ນໄດ້ - ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດຄວາມສະອາດຄ່າທໍານຽມ
- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ແນ່ນອນ - ສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນເງິນຝາກປະຢັດເງິນຝາກປະຢັດ
- ການເກັບຮັກສາເງິນຝາກ - ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ
- ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດຫຼັງຈາກຮັບໃບແລ້ວ - ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການ
- ການ ເສຍຫາຍ - ການເສຍຫາຍ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ຄ່າທໍາຄວາມສະອາດ
- ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງ - ບໍ່ຈໍາເປັນ
- ກັບຄືນເງິນຝາກ - 30 ວັນຈາກຍ້າຍອອກ
- ການຂາຍຊັບສິນ - ໂອນໄປຫາເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຫຼືກັບຄືນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ
1. ກໍານົດການຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນເນວາດາ:
ໃນລັດເນວາດາ, ເຈົ້າຂອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສາມາດຄິດໄລ່ເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບປະເພດຂອງຊັບສິນເຊົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າມີ:
- ທີ່ພັກອາໄສເອກະຊົນ: ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າໄດ້ສູງສຸດ 3 ເດືອນ.
- ທີ່ພັກອາໄສສາທາລະນະ: ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງສຸດຂອງເດືອນຫນຶ່ງ.
- ພາກທີ 8 ທີ່ຢູ່ອາໃສໂດຍອີງໃສ່ໂຄງການ : ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າສູງສຸດຂອງເດືອນຫນຶ່ງຫຼື $ 50, ເຊິ່ງແມ່ນຫຼາຍກວ່າ.
2. ເງິນມັດຈໍາບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້?
ບໍ່ມີໃນ Nevada, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອີ້ນເກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້. ພວກເຂົາແຕ່ລະຄົນສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມທໍາຄວາມສະອາດໄດ້. ຄ່າທໍານຽມການທໍາຄວາມສະອາດນີ້ແລະຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຄິດໄລ່ຕ້ອງຖືກລາຍລັກອັກສອນຢ່າງຊັດເຈນໃນເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າ.
3. ສັນຍາຄ້ໍາປະກັນທີ່ເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ:
ໃນລັດເນວາດາ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີທາງເລືອກຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ ຮັບປະກັນ ເພື່ອປະຕິບັດເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍອມຮັບເອົາພັນທະນາການທີ່ແນ່ນອນ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານຈຶ່ງບໍ່ບັງຄັບຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ແນ່ນອນ.
4. ເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນ Nevada:
ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດສະເພາະກ່ຽວກັບການເກັບຮັກສາຄວາມປອດໄພໃນລັດ Nevada.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບຮັກສາຝາກໄວ້ໃນບັນຊີທີ່ມີດອກເບັ້ຽແຍກຕ່າງຫາກ, ແຕ່ຍັງບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ.
5. ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນ Nevada?
ໃນ Nevada, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນຖ້າຜູ້ເຊົ່າຮ້ອງຂໍ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໃບຍືມລາຍເຊັນທີ່ເຊັນຮັບການເຊັນຮັບເງິນຝາກປະກັນໄພ, ພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນຫຼືການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າຈົນກ່ວາເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບໃບຮັບເງິນທີ່ໄດ້ເຊັນ.
6. ເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເນວາດາ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນລັດເນວາດາອາດຈະສາມາດຮັກສາທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍ້ອນເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ເພື່ອໃຫ້ຄອບຄຸມຄ່າເຊົ່າບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີນຄວາມເສຍຫາຍຕາມປົກກະຕິແລະເສຍຊີວິດ.
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການທໍາຄວາມສະອາດຫນ່ວຍງານ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນປະເທດເນວາດາຍັງຕ້ອງລະບຸເງິນຝາກທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການເປັນເງື່ອນໄຂໃນ ສັນຍາເຊົ່າ ລວມທັງເງື່ອນໄຂທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄືນ.
7. ແມ່ນການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງຜ່ານໃນ Nevada?
ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຢູ່ໃນລັດ Nevada ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີກົດຫມາຍທີ່ຈະປະຕິບັດການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງຜ່ານການ ເຊົ່າ ກ່ອນທີ່ ຜູ້ເຊົ່າຈະຍ້າຍອອກ .
8. ການກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເນວາດາ:
ໃນລັດເນວາດາ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືການຮັບປະກັນ, ຍົກເວັ້ນການຫັກຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກສັນຍາເຊົ່າ.
ຖ້າມີການຫັກອອກໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການຫັກອອກດັ່ງກ່າວ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສອງທາງເລືອກທີ່ຈະກັບຄືນເງິນຝາກ. ລາວສາມາດ:
- ໃຫ້ມັນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຢູ່ທີ່ບ່ອນທີ່ຄ່າເຊົ່າຖືກຈ່າຍ.
Or - ສົ່ງເງິນຝາກໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ທີ່ທີ່ຢູ່ຕໍ່ໄປໃຫມ່ທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ໃຫ້ຫຼືຖ້າຢູ່ບ່ອນທີ່ບໍ່ມີບ່ອນຢູ່ໃຫມ່, ສົ່ງເງິນຝາກໄປຫາທີ່ຢູ່ທາງໄປສະນີທີ່ຮູ້ຈັກທີ່ສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ເຫັນດີກັບການຫັກຄ່າທໍານຽມໃດໆ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ສົ່ງລາຍລະອຽດເປັນລາຍລັກອັກສອນທີ່ລະບຸຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮັບປະກັນຫຼືໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຖ້າຂໍ້ຂັດແຍ້ງບໍ່ສາມາດຈັດການພາຍນອກສານໄດ້, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນ ສານທີ່ຮ້ອງຂໍເງິນຂະຫນາດນ້ອຍ ເພື່ອຟື້ນຕົວເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອົາຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືພັນທະບັດໃນໄລຍະ 30 ວັນຫຼືບໍ່ໃຫ້ລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຟ້ອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຫ້ອງການຮ້ອງຟ້ອງຂະຫນາດນ້ອຍ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນທັງຫມົດ, ລວມທັງເງິນທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍສານທີ່ບໍ່ສາມາດເກີນຈໍານວນເງິນຝາກໄດ້.
9. ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ?
ເມື່ອການເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຖືກໂອນໃນຊັບສົມບັດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີຫນຶ່ງໃນສອງສິ່ງ:
- ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ລາຍລະອຽດວ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາຫລືພັນທະບັດກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຫນ້ອຍລົງແມ່ນຖືກໂອນໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ແລະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຊື່, ທີ່ຢູ່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເອົາເງິນຝາກເພີ່ມເຕີມຈາກຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະທີ່ເຫລືອຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
Or - ໃຫ້ຄືນຝາກເງິນຝາກປະກັນໄພຫຼືສັນຍາຮັບປະກັນ, ຫນ້ອຍລົງຈາກການຫັກຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແລະແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຮູ້ວ່າເງິນຝາກເງິນຝາກປະກັນໄດ້ຖືກສົ່ງກັບຜູ້ເຊົ່າ.
ກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງເນວາດາແມ່ນຫຍັງ?
ສໍາລັບຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດເນວາດາ, ກະລຸນາອ່ານ Nevada Revised Statutes Annotated §§118A.240ເຖິງ 118A.250.