01 - ທ່ານມີຜົນສະທ້ອນໃນການວາງແຜນແນວໃດ?
ຢ່າເລີ່ມຕົ້ນຜິດພາດ, ມີການວາງແຜນຂອງທ່ານສໍາລັບມື້ສະແດງໃຫ້ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.
02 - ຮູ້ເສັ້ນທາງແລະບໍ່ເບິ່ງລືມ
03 - ຂໍໃຫ້ທ່ານແລະຜູ້ຊື້ຂອງຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດ
ຖ້າມັນເປັນຄັ້ງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາໃນລະຫັດຍ່ອຍ, ບາງຂໍ້ມູນແລະພັນທະສັນຍາຈາກພາກຍ່ອຍຈະເປັນສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ມີຢູ່ໃນຊຸດຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານມີເອກະສານພິມຂອງທ່ານແລະພວກເຂົາຄວນຈະມີສໍາເນົາຂອງເຂົາເຈົ້າດ້ວຍ clipboard ແລະ pen ສໍາລັບການບັນທຶກ. ເຖິງແມ່ນວ່າແຜນທີ່ຂອງພື້ນທີ່ສໍາລັບພວກເຂົາຈະຮັກສາຈະເປັນການສໍາພັດທີ່ດີ.
04 - ລົບແລະປະກາດໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈຢ່າງເລິກເຊິ່ງ
ໃນຫນຶ່ງຂໍ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເວົ້າເລື້ອຍໆວ່າ "Hello, Realtor!" ປະກາດແລະໄດ້ຍິນ "ສະບາຍດີ" ກັບຄືນມາ. ຂ້ອຍບໍ່ເຂົ້າ. "Hello, Realtor!" ອີກເທື່ອຫນຶ່ງແລະ "ສະບາຍດີ" ກັບຄືນໄປບ່ອນ. ເພິ່ນກໍ່ເປັນຄົນທີ່ມີຄວາມເປັນມິດກັບຫມູ່ຄູ່.
ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ມັນກໍ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄປປະຕູ, ເຄາະແລະໄດ້ຮັບການເຂົ້າເຖິງກ່ອນຍ່າງເວທີ. ຖ້າມີເຈົ້າຂອງຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ເຮືອນ, ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ວ່າທ່ານຢູ່ທີ່ນັ້ນກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະເຫັນທ່ານຜ່ານປ່ອງຢ້ຽມຢູ່ຫລັງເຮືອນ.
05 - Key Lockbox ຂອງທ່ານຖືກປັບປຸງແລະຖືກຮັບຄ່າ?
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງຫຼືທົດແທນອາກາດແບດເຕີຣີແລະນໍາໃຊ້ອຸປະກອນຂຸດຄົ້ນຕະຫຼອດເວລາ. ມັນເປັນຄວາມອັບອາຍທີ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສໍາຄັນໄດ້.
ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງຢູ່ໃນຫົວເລື່ອງ, ໃຫ້ໃສ່ກັບຄືນໄປບ່ອນໃນຖົງຂອງທ່ານຫຼືໃສ່ຖົງຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າໄປ. ປ່ອຍໃຫ້ມັນຢູ່ໃນເຮືອນແລະລັອກໄວ້ຈະທໍາລາຍສະແດງມື້ທັງຫມົດ.
06 - ເອົາຫມວກກັນກະທົບຂາຍຂອງທ່ານອອກແລະໃສ່ຫມວກທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານໄດ້ຍິນຕົວແທນຫຼືນາຍຈ້າງທີ່ຈົ່ມວ່າຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງ "ຂໍ້ຕົກລົງ" ຂອງທ່ານຫຼຸດລົງກ່ອນທີ່ຈະປິດ, ມັນອາດຈະວ່າຫຼາຍໆ "ເຕັກນິກປິດການ" ຈະຖືກນໍາໃຊ້ແລະພວກເຂົາກໍາລັງປະສົບກັບຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້. ມີຈໍານວນວິທີທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຂັດຂວາງໃນສັນຍາໂດຍບໍ່ພຽງແຕ່ເວົ້າວ່າ "ທ່ານໄດ້ຍູ້ໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າແຂງແຮງເກີນໄປ, ແລະຂ້ອຍກໍ່ປ່ຽນໃຈ."
ກອງປະຊຸມຕົວແທນເບິ່ງຄໍາຖາມນີ້ເລື້ອຍໆ; "ທ່ານນໍາພາຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານເຮືອນທີ່ສະແດງອອກລັກສະນະ, ຫຼືທ່ານພຽງແຕ່ປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາຊອກຫາວິທີທາງຂອງພວກເຂົາແລະຢູ່ເບື້ອງຫຼັງພວກເຂົາ?" ຖ້າຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານສະແດງວ່າພວກເຂົາຢາກໃຫ້ທ່ານນໍາພວກເຂົາໄປ, ແລ້ວເຮັດມັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຮູ້ຈັກການມີຂອງທ່ານເພື່ອຕອບຄໍາຖາມໂດຍບໍ່ມີຄຸນລັກສະນະຊີ້ນໍາຫຼາຍເກີນໄປ. ຖ້າທ່ານໄດ້ພັດທະນາຄວາມສໍາພັນດີ, ຄໍາຄິດເຫັນຂອງທ່ານອາດຈະເຫມາະສົມ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຢາກຫລືບໍ່ມັກເຮືອນ .... ພວກເຂົາເຮັດ.
ແນ່ນອນ, ຊີ້ບອກບັນຫາທີ່ທ່ານອາດຈະເບິ່ງ. ຮອຍແຕກໃນຝາຫຼືຊັ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບແມ່ພິມຫຼືນໍ້າລາຍ, ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນເອົາໃຈໃສ່. ພວກເຂົາຍັງອາດຈະມັກເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍແລະກວດກາລາຍການເຫຼົ່ານີ້ຖ້າຍ້າຍໄປຊື້.
07 - ໂດຍບໍ່ມີການຂົ່ມຂືນພວກເຂົາ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານຕິດຕາມ
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮັກສາຕາຕະລາງແລະຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານໃນໂຫມດ "ເຮືອນ", ແທນທີ່ຈະເປັນ "ສິ່ງ". ວິທີຫນຶ່ງທີ່ມີປະສິດທິຜົນທີ່ຈະຍ້າຍອອກຈາກຫ້ອງທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງນັ້ນກໍ່ຈະນໍາຫນ້າເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງອື່ນແລະເຮັດໃຫ້ບາງຄໍາເວົ້າເຊັ່ນ: "Wow, ນີ້ແມ່ນຫ້ອງທີ່ດີ!"
ມັນຍັງບໍ່ດີທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຄຶກຄັກຮູ້ວ່າທ່ານມີກໍານົດເວລາແລະຈໍາເປັນຕ້ອງມີການເຄື່ອນຍ້າຍ. ຖ້າພວກເຂົາໃຊ້ເວລາຫຼາຍເກີນໄປໃນບ້ານເປັນຄວາມສົນໃຈແທ້ໆ, ທ່ານສາມາດຖາມພວກເຂົາວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ກໍານົດການສະແດງອີກເພື່ອໃຫ້ມີຂໍ້ມູນທີ່ມີຄວາມເລິກຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບຊັບສິນ.
08 - ທາງທີ່ມັນເປັນທາງທີ່ຄວນຈະເປັນ
ຖ້າຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານແຍກກັນໃນລະຫວ່າງການຢ້ຽມຢາມ, ແລະທ່ານບໍ່ສາມາດຢູ່ກັບທຸກຄົນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄປເຮືອນໂດຍເມື່ອພວກເຂົາກໍາລັງອອກໄປແລະກວດເບິ່ງຫຼ້າສຸດທຸກໆປະຕູແລະຫ້ອງ. ເວລາດຽວກັນຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກ bitten ໂດຍນີ້ແມ່ນໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າມີຫນຶ່ງຜູ້ຊື້ແລະຄົນອື່ນ unlocked ປະຕູເພື່ອກວດສອບການອອກສຽງຫ້ອງນອນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມທາງຫລັງຂອງພວກເຂົາທັງຫມົດໃນຕອນທ້າຍ, ທ່ານສາມາດອອກຈາກເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄວາມປອດໄພ.
09 - ການທົບທວນຄືນຂອງ Showings ມື້ແລະຖາມຄໍາຖາມ
ໃນໄລຍະກາເຟ, ຫຼືພຽງແຕ່ໃນລົດ, ໄປໃນໄລຍະແຕ່ລະເຮືອນແລະໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຂົາແລະບາງທີອາດມີ "no" ສຸດທ້າຍຂອງພວກເຂົາຕໍ່ແຕ່ລະຄົນ. ຖາມວ່າມີການຕິດຕາມກ່ຽວກັບເຮືອນໃດໆທີ່ພວກເຂົາຢາກໃຫ້ທ່ານເຮັດ. ບາງທີພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແລະທ່ານສາມາດກໍານົດເວລາການຢ້ຽມຢາມໄດ້.
ເຮັດການທົບທວນຄືນນີ້ເມື່ອທ່ານບໍ່ຍ້າຍແລະສາມາດເອົາບັນທຶກ. ຢູ່ກັບຮູບພາບຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານ, ຈົ່ງຂຽນຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນ ... ເຊິ່ງແມ່ນສິ່ງທີ່ລູກຄ້າຄາດຫວັງ.