ພິເສດໃນປະເພດຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບ, ພື້ນທີ່ຫຼືປະເພດລູກຄ້າ
ເຮັດວຽກເສພາະກັບປະເພດຂອງຊັບສິນບາງ
ທາງເລືອກແມ່ນມີຫຼາຍໃນເຂດນີ້. ທ່ານສາມາດເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຊັບສິນທາງດ້ານການຄ້າ, ຂາຍໂຄງສ້າງທຸລະກິດ. ຫຼືທ່ານສາມາດຊ່ຽວຊານໃນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຄອບຄົວດຽວ , ຟາມແລະທຸລະກິດຫຼືພຽງແຕ່ຄອນໂດມິນຽມເທົ່ານັ້ນ. ມີຕົວແທນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຄອນໂດຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາທີ່ມີຊື່ວ່າ "XXX Town Condos". ມີຕົວແທນທີ່ພຽງແຕ່ຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼາຍ.
ພິເສດໃນເຂດພູມສັນຖານຫນຶ່ງ
ຖ້າທ່ານມີພື້ນທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ພິເສດໃນການແບ່ງແຍກຫນຶ່ງໄດ້ຖືກພົບວ່າເປັນຜົນກໍາໄລທີ່ຫຼາຍສໍາລັບຕົວແທນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ມັນຖືກເອີ້ນວ່າ "ການກະສິກໍາ" ໃນເຂດພື້ນທີ່ເມື່ອທ່ານສຸມໃສ່ການຕະຫຼາດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງບັນທຶກເຮືອນ, ຄວາມຖີ່ຂອງສັນຍານການຂາຍຂອງທ່ານຢູ່ໃນຫມວດຍ່ອຍສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານທຸລະກິດຈາກຜູ້ທີ່ຮູ້ສຶກວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພື້ນທີ່. ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດທີ່ມີຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນສອງເມືອງເຫຼົ່ານີ້.
ເຮັດວຽກເສພາະກັບຫນຶ່ງປະເພດຂອງລູກຄ້າ
ນີ້ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍທີ່ສຸດ. ມີຕົວແທນທີ່ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍແລະລາຍຊື່ສະເພາະເທົ່ານັ້ນ. ມີຕົວແທນຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີລາຍຊື່. ເລື້ອຍໆ, ເຫຼົ່ານີ້ສອງ niches ແມ່ນລວມຢູ່ໃນຫນຶ່ງຫ້ອງການຫຼືໃນທີມງານ. ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງທີ່ສາມາດ evoke ການຕອບໂຕ້ທາງດ້ານຈິດໃຈ.
"ຂ້ອຍກຽດຊັງການເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍ!" ສາມາດຊີ້ບອກວ່າທ່ານຕ້ອງການຄວາມສຸກ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສໍາເລັດຜົນຫຼາຍຂຶ້ນພຽງແຕ່ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຊື້. ເປັນທີ່ນິຍົມພິເສດທີ່ສຸດແມ່ນ "ນັກລົງທຶນນັກລົງທຶນ". ລູກຄ້າເຫຼົ່ານີ້ຊື້ແລະຂາຍເພື່ອການລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຄຸນສົມບັດພິເສດສູງສຸດທ້າຍ
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວພາຍຫຼັງທີ່ຊື່ສຽງໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນຕະຫລາດລາຄາສູງ, ຕົວແທນສາມາດຊ່ຽວຊານພຽງແຕ່ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ. ຕະຫຼາດນີ້ຕ້ອງມີທັກສະການຕະຫຼາດທີ່ດີເລີດແລະມີປະສົບການສູງໃນຊຸມຊົນ. ຕົວແທນນີ້ຈະຕະຫຼາດໄປຫາຄວາມກັງວົນແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີລາຄາສູງຫຼາຍ.
The Property Management Specialization
ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫລາດລີສອດແລະພັກ, ຕົວແທນສາມາດສ້າງຊີວິດທີ່ດີງາມໄດ້ບໍລິການເຊົ່າສັ້ນແລະໄລຍະຍາວສໍາລັບລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ. ພາຍໃນບາງຫ້ອງການ, ການຮ່ວມມືທາງດ້ານການຕະຫຼາດໄດ້ຖືກເຮັດແລ້ວ, ມີຜູ້ຊື້ເຮືອນພັກຜ່ອນແລະຕົວແທນການຄຸ້ມຄອງທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນພັກອາດຈະຕ້ອງການໃຊ້ຊັບສິນເທົ່ານັ້ນແລະໃຊ້ຄ່າເຊົ່າໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາບໍ່ຢູ່.
ຜູ້ຊື້ອິນເຕີເນັດເປັນຍຸດທະສາດລະບົບນິເວດ
ນີ້ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ມີປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນຕະຫຼາດ vacation / resort, ຫຼືໃນຕະຫຼາດທີ່ມີອັດຕາສ່ວນສູງຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມາຈາກພາຍນອກ. ມີຫລາຍກວ່າ 70% ຂອງຜູ້ຊື້ອິນເຕີເນັດທີ່ບອກວ່າພວກເຂົາໄດ້ສິ້ນສຸດລົງເຮັດວຽກກັບຕົວແທນເວັບທໍາອິດທີ່ຕິດຕໍ່ກັບພວກເຂົາ, ທ່ານສາມາດເບິ່ງທ່າແຮງ.
ສົມທົບ Niches ເພື່ອຊອກຫາຍຸດທະສາດການຕະຫຼາດທີ່ສົມບູນແບບຂອງທ່ານ
ເອົາທັງສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ຂອງການຊ່ຽວຊານຂ້າງເທິງແລະສົມທົບການໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ຖ້າຫາກວ່າມັນເຮັດວຽກສໍາລັບທ່ານ. ທ່ານອາດຈະເປັນຕົວແທນຜູ້ຊື້ອິນເຕີເນັດທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນຟາມແລະທຸລະກິດ. ຫຼືບາງທີທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຂາຍພຽງແຕ່ຜູ້ຂາຍຄອນໂດສູງໃນເມືອງ. ມັນເປັນທຸລະກິດແລະຄວາມສໍາເລັດຂອງທ່ານ.
The Distressed Property Niche
ນີ້ໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຕໍ່ເຫດການທີ່ເກີດຂື້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະການຈໍານອງທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນທ້າຍປີ 2006 ຫຼືຕົ້ນປີ 2007, ຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫນຶ່ງຄວນຈະລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຫຼາຍເກີນໄປໃນການວາງແຜນການ, ການຕະຫຼາດແລະລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດໂດຍອີງໃສ່ເວລາທີ່ບໍ່ດີ. ທ່ານບໍ່ຢາກກຽດຊັງໃຫ້ເປັນຄົນດຽວໃນຊັບສິນທີ່ຈົ່ມວ່າກ່ຽວກັບເວລາທີ່ດີ?